Stor og innholdsrik kombinert eiendom. Bolig og næring. Sentrumsnært - Blødekjær.

Beliggenhet

Stor og innholdsrik eiendom med kombinert bolig og næringsdel, sentralt beliggende i Blødekjær like Nord for Arendal sentrum. Området er i stor utvikling, med utbygging og modernisering av området er godt i gang. "Byporten Arendal" er et godt eksempel på dette. Området ligger sentralt til med kun 600 meter gangvei ned til sentrumskjernen. Her finner du det aller meste av fasiliteter en trenger.

Eiendommen består av 2 deler. En boligdel og en næringsdel. Boligdelen består igjen av 3 leiligheter, hvorav to i 1. etasje, og siste leilighet som går over 2 plan, 2. og 3. etasje. Leilighetene i underetasjen er leid ut, og har egne innganger. Hovedenheten har en spennende planløsning med egen takterrasse.
Næringsdelen har vært brukt til kontor, treningssenter, forretning, lager mv. Her er det flere muligheter.
Leilighetene i underetasjen leies til kr. 5.900,- og 6.700,- pr. mnd. Hovedleiligheten Har tidligere vært leid ut til kr. 12.000,- pr. mnd. Næringsdelen til kr. 18.000,- pr. mnd.

Tomt

Eiet tomt 368 m². Eiertomt på 368 kvm. For det meste byggemasse, resterende areal er til parkering og adkomst til bolig. Sol fra formiddagen til ca. 21.00.

Parkering

Parkering på egen tomt på bnr. 398 til 2-3 biler. Ellers på kommunal grunn.

Etasjer

3

Standard

Boligdelen holder gjennomgående normal standard. Noe kosmetiske arbeid er gjort de senere årene.
Leilighet 1 1. etg.: Hovedsakelig teppe på gulv, belegg på bad og malte flater på vegger.

Leilighet 2 1. etg.: Eikeparkett i stue, laminat i gang og soverom, fliser på bad. Malte plater og panel på vegger.

Leilighet 3, 2. og 3. etg.: Fliser på gulv i gang, bad og kjøkken. Furugulv ellers i boligen. Malt panel og tapet på vegger.

Taket på boligdelen ble i 2010 skiftet av Skanska. Kostnadene på dette utgjorde ca. kr. 250.000,-

Næringsdel: Gulv er med betong, belegg, fliser, laminat og parkett. På vegger er det malte plater og panel.

Vei/vann/avløp

Eiendommen er tilkoblet offentlig vann- og kloakknett. Vann- og avløpsledninger fra boligen og frem til kommunalt tilkoblingspunkt er private, og eier har vedlikeholdsansvar for disse.

Boligkjøperforsikring

Vedlagt følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Les mer om boligkjøperforsikring i vedlagte materiell. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar godtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.