UTLEIEBOLIG I KOSELIG SØRLANDSSTIL - ARENDAL SENTRUM

Beskrivelse

Utleiebolig i fin sørlandsstil midt i sentrum, men litt tilbaketrukket og rolig område. Kort vei til alle byens tilbud og til vakre Tyholmen og badestrand i Gjestehavna. Videregående skoler, kulturhuset og alle unike service tilbud i Arendal, finnes rett utenfor døren. U. etg. i boligen er innredet til leilighet, denne har lav takhøyde og er ikke byggegodkjent. Totale leieinntekter kr. 9.500,- pr. mnd.

Beliggenhet

Beliggende i tett litt tilbaketrukket bebyggelse like ved Kittelsbukt og trappene ved den gamle turnhallen og opp mot Strømsbuveien. Utvendig gangvei via Amfi Arena og hyggelige uteområdersom er beplantet og steinbelagt. Fresh treningssenter og stort shoppingsenter i Arena Amfi som nærmeste nabo. Vis a vis boligen er det nå nytt dansesenter "Bølgen" og bygget er under oppusssing. Kort vei til alle byens fasiliteter, badestrand i gjestehavna og hyggelig bymiljø på vakre Tyholmen.

Adkomst

Når du kommer fra Sam Eydes plass, rett foran Kulturhuset, følg Vesterveien rundt Amfi Arena. Når du kommer til Kittelsbukt på venstre hånd, ta første vei inn til høyre etter Amfi og hold til høyre opp bakken over inngangen til Amfi parkeringsanlegg. Hold til venstre og opp trappene. Boligen ligger da som det andre huset på høyre hånd med trappeadkomst opp. Velkommen!

Inneholder

U. etg: Vindfang, dusjbad m/wc, åpen stue med kjøkkenkrok, innredet rom. Hele u. etg har begrenset takhøyde.
1. etg: Gang med garderobe, stue/spisestue, kjøkken, bad, trappegang til loftet.
Loftsetasje: Gang, bad/vaskerom, 2 soverom, arbeidsrom og gang.
Kjellerrom med egen inngang.

Standard

U.etg: Gang med flis på gulv og beverplater på vegg. Kjøkken med laminat gulv og malt glassfiberstrie på vegg. Hvit kjøkkeninnredning, med Electrolux kjøleskap og Beha komfyr. Stue med laminat på gulv og tapet på vegg. Her er det installert peisovn. Lyst bad med fliser på gulv og vegg.

1.etg: Bad med belegg på gulv og tapet på vegger. Dusjkabinett, toalett og vask. Kjøkken med laminat på gulv og tapet på vegg. Spisestue med belegg på gulv og plater på vegg. Stue med tapet på vegg og laminat på gulv. Her er det installert peisovn. Trappegang opp til loftsetasje med belegg på gulv og plater på vegg.

Loftsetasje: Romslig gang med teppe på gulv, plater på vegg. Vaskerom med belegg på gulv og tapet på vegg. Arbeidsrom og begge soverom har laminat på gulv.

Iflg selger er huset etterisolert. Det meste av kledning og vinduer byttet i år 2000, samt oppgradert el-anlegget. Nytt bad i u.etg. i 2006. I 2013 ble det igjen etterisolert og byttet kledning på en vegg. Ytterdør i 1.etg. ble byttet, nytt kjøkken og gulv i u.etg. Se forøvrig boligsalgsrapport datert 14.09.2014.

Oppvarming

Elektrisk og ved.

Parkering

Det følger ingen parkering med til denne eiendommen, men det er parkering i fjellanlegg like ved oppkjørselen til denne eiendommen og stor offentlig parkeringsplass ved Kittelsbukt med gratis parkering på ettermiddag/kveldstid.

Tomt

Tomten er skrånet og består av flere nivåer. Opparbeidet hage med gamle murer, trukttre og noe tilgrodd. Støpte trapper og støpt inngangsparti i u.etg og i 1 etg. som er adskilt. Pukk langs boligen foran og to terrasser på husets kortside. Fjell i bakkant.

Regulering

Eiendommen er regulert til spesialområde; Bevaring boliger, og tilhører reguleringsplan Strømsbuveien, Høyveien sør og Skibberheia datert 19.02.1990. Planer under arbeid i nærheten: Planforslag for Kanal Pollen - Kittelsbukt. Formål; kanal. For mer info se link: https://www.arendal.kommune.no/tjenester/plan-bygg-og-eiendom/reguleringsplaner/vedtatte-reguleringsplaner/kanal-pollen-kittelsbukt.5435.aspx. Andre planer finnes i reguleringsplanen.

Diverse

Boligen er innredet med to enheter, men u. etg er ikke godkjent for varig opphold. Enhetene har hver sin el-måler. Begrenset takhøyde på loftet.