SJØHAGEN - Enebolig - Funkis - Oppført 2013 - Utleieleilighet - Utsikt - God beliggenhet

Adresse

Wankels vei 73
1539 Moss

Nybygget (2013), arkitekttegnet funkisbolig med sokkelleilighet på populære Sjøhagen.

Beliggende på et høydedrag, innerst i blindvei.

Kort fortalt

- Enebolig
- Sokkelleilighet, godkjent utleieleilighet (Dagens leie, kr. 9.000,-/mnd)
- Funkis
- Nybygget i 2013
- Stor terrasse
- Innholdsrikt
- God planløsning
- Vannbåren gulvvarme i hele boligen
- Peis
- Tek-10-standard, med større energieffektivitet og isolasjonskrav
- Alt av Down lights og utvendig lys er led
- Utvendig Kebonypanel, velikeholdsfritt

Beliggenhet, adkomst

Huset ligger nesten innerst i blindveien Wankels vei. Lite trafikk og barnevennlig.

Sjøhagen er en perle flere og flere får øynene opp for. Nord i Moss og Østfold, på grensen til Vestby/Son og Akershus fylke. Snaue 600 meter er det til kommune- og fylkesgrensen. Man har større tilhørighet og distanse til Son sentrum enn til Moss.

Kort gangavstand til togstasjonen på Kambo. Barnehagen ligger rett borti veien.

Kort gangavstand er det også til Kiwien som ligger ved Osloveien. Det er også en ny Rema1000 butikk på Brevik i Son.

Type, eierform og byggeår

Enebolig Selveier, oppført i 2013

Antall rom (evt. senger)

Oppholdsrom: 2, Soverom: 5, Bad: 3, Antall rom: 7

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 200 kvm, Bruksareal: 217 kvm, Bruttoareal: 255 kvm

1.Etasje: BRA 89 kvm: Entré, stue, kjøkken, bad/wc/vaskerom, 2 soverom, trapperom.
2.Etasje: BRA 51 kvm: 2 soverom, bad/wc, gang.
Sokkeletasje: BRA 77 kvm: Teknisk rom, bod, soverom, alkove, bad/wc/vaskerom, stue, kjøkken.

Standard

Enebolig, funkis, over tre plan. Alt er nytt fra 2013.

Her er det ikke spart på noe. Heltre, enstavs eikegulv i alle oppholdsrom i hoveddelen. Downlights i tak. Vannbåren gulvvarme i alle gulv. Tre flislagt bad. Utvendig Kebonypanel, velikeholdsfritt.

Koselig stue med peis. Peisen er av typen duo 6 med kleberstein fra nordpeis, pipe også fra nordpeis.

Fargevalget er lyst og moderne i hele boligen. Et hjem man virkelig kan trives i.

Huset er innholdsrikt, der hoveddelen består av fire soverom, stue, kjøkken og to bad/WC.
Sokkelleiligheten er en toroms leilighet, med soverom og sovealkove.

Utgang fra 2.etg. til stor, vestvendt veranda. Her er det klargjort mtp. utendørs spa/boblebad.

Innevegger: Malte flater. Fliser på alle bad og over kjøkkenbenken.

Gulv: Heltre, enstavs eikegulv i alle oppholdsrom i hoveddelen. Parkett i sokkelleiligheten. Fliser i entre og på badene.

Himling: Downlights (led) i taket i entreen, stue/kjøkken og badene.


KJØKKEN:

Moderne innredning fra KVIK interiør med hvite fronter. Lekre detaljer, med bl.a. mosaikkfliser over benken. Integrerte hvitevarer. Overskap som er foret opp til tak. Godt med både skap- og benkeplass. Downlights i tak. Kjøkkenøy mot stuen

BAD:

Badet i 1. etg.: Flislagt. Servant med underskuffer som matcher gråfargen på gulvflisene. Speilskap over servant. Dusjhjørne med vegger i herdet glass. Vegghengt WC.

Badet i 2. etg.: Flislagt. Servant med underskuffer som også her matcher gråfargen på gulvflisene. Speilskap over servant. Stor, dobbel dusjsone, avgrenset fra resten av badet med vegg av glassbyggerstein. Vegghengt WC.

Badet i sokkeletasjen: Flislagt. Servant med underskuffer som også her matcher gråfargen på gulvflisene. Speilskap over servant. Dusjkabinett.

Oppvarming

Elektrisk. Vannbåren gulvvarme i hele huset. Peis.

Parkering

Biloppstillingsplasser på eiendommen.

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Areal: 599, Eierform: Eiet tomt

Tomt og hage

Asfaltert adkomst. Opparbeidet tomt med gressplen.

Vei, vann og avløp

Offentlig

Prisantydning

4 990 000,-

Takst / tilstandsrapport

Markedsverdi : 5 300 000,-
Ligningsverdi : 1 284 418,-
Sekundær ligningsverdi : 2 568 837,-

Energiforbruk og energimerking

Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter C

Kommunale avgifter

Kr. 15 000 pr. år
Stipulert

Oppgjør

Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det gis bud på eiendommen.

Arealangivelser i salgsoppgaven

Arealangivelsene er hentet fra takst (evt tilstandsrapport).

Andre opplysninger

Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt pålegg fra e-verk eller brann/feievesen.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Overtagelse

Avklares i forbindelse med budgivning.

Solgt 'som den er'

Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.

Opplysninger om innvendige arealstørrelser i salgsoppgaven er hentet fra takst på eiendommen. Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger.

Lov om hvitvasking

Eiendomsmegleren er underlagt Lov om hvitvasking. Dette innebærer at eiendomsmegleren har plikt til å melde fra til Økokrim om ev. mistenkelige transaksjoner.