Verran, Malm - Enebolig med uthus og stor solrik tomt. NY PRIS

Tomt

Eiet tomt på 1122 kvm.
Opparbeidet med

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 105 kvm, Bruksareal: 141 kvm, Bruttoareal: 157 kvm

1.Etasje:
2.Etasje:
3.Etasje:

Byggemåte

Se boligsalgsrapport

Innhold

P-rom:

Boligen er endret fra opprinnelig godkjente tegninger. Dette er ikke søkt godkjent hos kommunen. (Stryk om ikke aktuelt)

Standard

Takstmannens konklusjon:

Vei, vann, kloakk

Offentlig vei, vann og kloakk.
Hvis privat spesifiser hva slags vann/kloakk og vedlikehold vei. Veirett.

Offentlige avgifter

Kommunale avgifter utgjør Kr. 14 874 pr. år
Kommunale avgifter utgjør kr. 14874 pr. år. Kommunale avgifter inkluderer eiendomsskatt på kr. 3024.
Det er 3 terminer i året Kommunale avgifter inkluderer eiendomsskatt på kr. Xxx.
Renovasjon kommer i tillegg og utgjør kr. Xxx,-. Dette beløpet varierer etter forbruk. Det er x terminer i året

Servitutter

På eiendommen er det tinglyst:

Ferdigattest/Midlertidig brukstillatelse

Fra Steinkjer følg skilting til Malm. Passer Coop Prix i Malm kjør over bekken og ta første veg til venstre og følg denne til du kommer inn i Bjørkanvegen og du vil få eiendommen på venstre hånd. Se etter tilsalgsskilt fra Boli. Det skiltes ved fellesvisninger.

Eiendommens betegnelse

Gnr.7 Bnr.362 i Verran kommune

Finansiering

Egen tomtegrunn.

Eierskifteforsikring

Eiendommen ligger i regulert boområde oig er godkjent som bolig.

Boligkjøperforsikring

P-rom: 1. etasje Vindfang, entre, bad/ wc/ vaskerom, kjøkken, kjellernedgang, spisestue, stue, soverom.
2. etasje Trappegang, 3 soverom

Boligen er endret fra opprinnelig godkjente tegninger. Dette er ikke søkt godkjent hos kommunen. (Stryk om ikke aktuelt)

Energiattest

Varmepumpe monter 2009 eller ved og elektrisk.

Ligningsverdi

Offentlig vei, vann og kloakk.
Hvis privat spesifiser hva slags vann/kloakk og vedlikehold vei. Veirett.

Overtakelse

Etter avtale med selger.

Utleie

Boligen kan leies ut i sin helhet.

Oppgjør

Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse.

AS/IS KLAUSUL

Selger har tegnet eierskifteforsikring. Selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og bør leses før budgivning.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Det første budet skal inngis på budskjema påført budgivers signatur. I tillegg må budgiver ha legitimert seg. Senere bud kan inngis per e-post, SMS eller per fax til megler. Bud kan også inngis via budgivningsplattform på nett eller app. Velges denne løsning, er det ikke krav til å sende det første budet på budskjema. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig ovenfor budgiver at bud er mottatt.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.
Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser bør derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.

Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.
For øvrig vises det til Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.

Hvitvasking

Iht. Lov av 6. mars 2009 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering er eiendomsmeglere pålagt å foreta legitimasjonskontroll av kunden og/eller eventuelle rettighetshavere til objektet. Dersom legitimasjonskontroll ikke kan gjennomføres, har megler plikt til å stanse transaksjonen. Dersom kjøper ikke medvirker til at legitimasjonskontroll kan gjennomføres, har megler plikt til ikke å gjennomføre det økonomiske oppgjøret mellom partene. Ved mistanke om at transaksjonen har tilknytning til en straffbar handling, kan megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Megler har dessuten plikt til å undersøke nærmere/melde ifra til Økokrim ved indikasjon på mistenkelige transaksjoner uten at selger og kjøper underrettes om dette.

Diverse

Det oppfordres til grundig gjennomgang av vedlagte boligsalgsrapport, samt selgers egenerklæring

Det gjøres oppmerksom på at interiørtegningene som ligger vedlagt prospektet er skissetegninger utarbeidet av Boli Eiendom og viser hvordan boligen er benyttet i dag. Tegningene er ikke målsatt eller juridisk bindende men kun ment som veiledende interiørtegninger.

Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier. Hvis kjøper ikke ønsker en hjemmelsoverføring av eiendommen til seg, må det tas forbehold om dette i budet.