Bildegalleri
NY PRIS! Flott leilighet med fantastisk utsikt
Lindknuten 1 B, 4950 RisørPris på lån: fra 9 486 kr/mnd
Eff.rente 5,67 %. 1 540 000 o/25 år. Kostnad: 1 305 800 kr. Totalt 2 845 800 kr.
Nøkkelinfo
- Boligtype
- Leilighet
- Eieform
- Eier (Selveier)
- Soverom
- 3
- Primærrom
- 85 m²
- Bruksareal
- 93 m²
- Etasje
- 2
- Byggeår
- 2013
- Tomteareal
- 496 m² (eiet)
- Bruttoareal
- 106 m²
Visning
Ta kontakt for å avtale visning.Adresse
Lindknuten 1 B
4950 Risør
2 etasje
Beliggenhet, adkomst
Leiligheten ligger på en av de fineste tomtene i Lindknuten med flott utsikt og kort avstand til alle byens fasiliteter. Badeplassen på Sagjordet ( sandstrand og stupebrett) ligger i nærområdet og likeledes er det kort avstand til friluftsområdet i Urheia. Gangavstand til byen (ca 1 km). Båtplasser er tilgjengelig i havna rett på nedsiden av boligfeltet. (5 minutters gange)
Det er asfalterte veier med belysning.
Når man kommer til Risør tar man ut mot Krana til venstre i rundkjøringen ved Statoil. Følg veien videre rett frem. Ta til høyre ved trafikkøy, deretter første til venstre. Etter ca 200 meter, ta til venstre. Lindknuten 32 B ligger da på venstre hånd etter ca 200 meter.
Nærområdet
Eneboliger og leilighetsbygg.
Type, eierform og byggeår
Leilighet Eierseksjon, oppført i 2013
Bygninger og byggemåte
Oppført i trekonstruksjon.
Antall rom (evt. senger)
Oppholdsrom: 2, Soverom: 3, Bad: 1
Arealer og fordeling per etasje
Primærrom: 85 kvm, Bruksareal: 93 kvm, Bruttoareal: 106 kvm
2.Etasje: Inneholder 3 soverom, kjøkken, bad, stue/spisestue, gang og bod.
Garasje ca 30 kvm.
Møblering / utstyr
I henhold til avtale
Standard
Leiligheten holder høy standard og fremstår som meget innbydende. Fra både stue og kjøkken er det panoramautsikt mot Kranfjorden. Det er 3 terrasser hvor man kan nyte både sol og fantastisk utsikt.
Leiligheten har romslig stue med spisedel og utgang til terrasse. Innholdsrikt kjøkken med utgang til terrasse. Selger har benyttet det ene soverommet som kontor, men leiligheten har i utgangspunktet tre soverom. Praktisk bad med dusj. Eget rom for oppbevaring. Gulvene i stue/kjøkken og soverom har eike-parkett. Fliser i gang og bad. Forøvrig vises det til prospektets fotoillustrasjon når det gjelder rommenes materialvalg, farger og innredning. Leiligheten fremstår som ny.
Oppvarming
Elektrisk. Det er tilrettelagt for vedfyring. Balansert ventilasjon som sørger for god sirkulasjon av luften samt at den holdes frisk.
Parkering
Garasje og biloppstillingsplass.
Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)
Areal: 496, Eierform: Fellestomt
Tomt og hage
Arealet på nord og østsiden av bygget har leiligheten i 1.etg eksklusiv bruksrett til.
Øvrig areal på tomten er fellesareal.
Vei, vann og avløp
Offentlig.
Reguleringsplan
Eiendommen ligger i område regulert til bolig. Linddalen boligområde datert 29.09.2011.
Tinglyste rettigheter og servitutter
Det er innhentet kopi av servitutter som kan være av interesse å lese innen budgivning. Disse kan lastes ned fra internett eller be om kopi fra megler.
Ferdigattest
Det er utstedt ferdigattest for leiligheten datert 12.12.2014.
Diverse opplysninger
Sameie: Lindknuten 1
Ytterligere informasjon om felleslån skal finnes i opplysningsbrev fra forretningsfører. Brevet kan lastes ned fra nettet eller be om kopi fra megler.
Regnskapsfører har lovfestet pant til dekning for utestående beløp inntil 1G (G = folketrygdens grunnbeløp).
Vedtekter, regler, regnskap ol.
Om du vurderer å legge inn bud, så sett deg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning (lastes ned fra nett-salgsoppgaven på FINN eller hjemmesider). Det må påregne trappevask, dugnadsplikt, samt at det forefinnes konkrete regler om husdyrhold, fremleie og bruk av fellesarealer (om ikke annet er spesiellt opplyst).
Prisantydning
2 200 000,- / Fellesutgifter: 1 000,- pr. mnd
Felleskostnader dekker snømåking, bygningsforsikring og fremtidig vedlikehold.
Kommunale avgifter
Kr. 14 048 pr. år
I dette inngår det avgift for vann, avløp, feiing, eiendomsskatt og renovasjon. Faktura for renovasjon kommer direkte fra RTA, og utgjør kr 3.675,-
Pliktig medlemsskap i velforening/sameie
Det er pliktig medlemskap i velforening.
Oppgjør
Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted.
Arealangivelser i salgsoppgaven
Arealangivelsene er hentet bygningstegninger.
Andre opplysninger
Følgende er tinglyst på eiendommen:
- Bestemmelse om vann/kloakkledning med dagboknummer: 21.02.2013 152795
- Pliktig medlemskap i velforening/huseierforening med dagboknummer: 21.02.2013 152795
Det er ikke utarbeidet ligningsverdi for eiendommen.
Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt pålegg fra e-verk eller brann/feievesen.
Budgivning
Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.
Overtagelse
Avklares i forbindelse med budgivning.
Solgt 'som den er'
Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Opplysninger om innvendige arealstørrelser i salgsoppgaven er hentet fra takst på eiendommen. Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger.
Lov om hvitvasking
Eiendomsmegleren er underlagt Lov om hvitvasking. Dette innebærer at eiendomsmegleren har plikt til å melde fra til Økokrim om ev. mistenkelige transaksjoner.
Ta kontakt med megler for komplett informasjon
Nyttige lenker
Beliggenhet
Raadhuset Eiendomsmegling
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.