Rekkehus med garasjeplass på høyde over sentrum

Beliggenhet

På St. Hansfjellet, over byens sentrum, med enorm utsikt og med gangavstand til gågaten, bryggepromenaden og alle byens fasiliteter. Her finner vi også Torvbyen kjøpesenter med et utall butikker og ved siden av Torvbyen finner vi kollektivknutepunktet for bussene. Fra boligens romslige veranda kan vi følge med på byens yrende liv.

Innhold

Underetg.: 2 soverom, bad, vaskerom, gang. 2 boder. Hovedplan: Vindfang, bad, stue, kjøkken, bod.

Standard

Romslig rekkehus på utsiktstomt på St. Hansfjellet ved sentrum. Her har man både garasjeplass og mulighet for parkering utenfor døren. Her har vi også en praktisk sportsbod. Vi kommer inn i gangen og har et mindre bad på venstre hånd. Badet har fliser på gulv med varmekabler. Det er installert dusjkabinett og wc samt vask. På høyre hånd finner vi kjøkkenet. Her er det god plass til frokostbord. Parkett på gulv. Kjøkkeninnredningen har integrerte hvitevarer som oppvaskmaskin og koketopp samt stekeovn i arbeidshøyde i høyskap. Fra gangen er det også mulighet til å komme opp på loftet via en loftstige. Herlig stue med store vindusflater som gir godt med dagslys og flott utsikt over byen. God plass til spisestue. Fra stuen er det utgang til verandaen med god plass til utemøbler og med herlig utsikt som ramme gir dette en fin tilleggsdimensjon til boligen. I underetg. finner vi 2 soverom hvorav et med utgang til fin uteplass med overbygget tak. Videre har vi bad og eget vaskerom. Badet har fliser på gulv og vegg og innebygget hjørnebadekar. Downlights i himling. Vi har også en stor bod her.

Bebyggelse

Blokk- og rekkehusbebyggelse.

Arealer

Primærrom: 116 kvm, Bruksareal: 130 kvm, Bruttoareal: 141 kvm

P-rom kommentar: Underetg.: 2 soverom, bad, vaskerom, gang. Hovedplan: Vindfang, bad, stue, kjøkken.

Arealet er kun oppmålt av takstmann og ikke kontrollert av megler

Oppvarming

Vedovn, varmekabler og elektrisk.

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Areal: 13 479, Eierform: Festet fellestomt

Byggemåte

Antatt fundamentert på fjell. Grunnmur av betong/ sement. Yttervegger i isolert bindingsverk. Tretakskonstruksjon. Taktekking av betongtakstein.

Fellesareal og hage

Pent opparbeidede fellesarealer.

Parkering

Det medfølger en garasjeplass samt mulighet for parkering utenfor boligen.

Vei/Vann/Avløp

Offentlig.

Regulering

Reguleringsplan St. Hansfjellet. Regulert til: gangvei, blokkbebyggelse, konsentrert småhusbebyggelse, offentlig friområde, kjørevei. Reguleringsbestemmelsene følger vedlagt.

Adkomst

Ta av fra Glemmengata og opp Frøyas gate. Ta inn første vei til venstre hvor du kommer til innkjørselen til garasjeanlegget eller følg veien til venstre for garasjeanlegget så kommer du til boligen nest innerst på venstre hånd.

Andel fellesgjeld/lånevilkår

Andel fellesgjeld: 249 000,-

Lånevilkår

Lån i DnB Restsaldo kr. 20.800.000,- restløpetid 22 år 11 mnd - avdragsfrihet til 01.01.2018 Fast rente Rente pr 19.02.15 4,14%.
Ved utløp av avdragsfrihetens periode er det stipulert at de månedlige felleskostander øke med kr. 700,-. Jmf note 17 i vedlagte regnskapet. Det er naturlig nok heftet stor usikkerhet med dette bl.a. pga styrevedtak og renteendringer/ betingelser.

Overtagelse

Avklares i forbindelse med budgivning.

Vedtekter / Regnskap

Følger vedlagt.

Forretningsfører

OBOS

Fellesutgifter

Kr 4 646,- pr mnd.
Inkl. Kommunale avgifter og eiendomsskatt, renter på felleslån, bygningsforsikring, kabel-tv, garasjeplass, utgifter til vaktmester, noe ytrevedlikehold og øvrige driftskostander.

Prospekt

Vi gjør oppmerksom på at denne nettannonsen kun er et utdrag av salgsprospektets fullstendige eiendomsopplysninger. Alle som vurderer å inngi kjøpetilbud på en eiendom, må sette seg inn i alle prospektets opplysninger. Bestill prospekt via link i denne annonse eller kontakt megler.