Praktisk leilighet med garasjeplass, Arena - Arendal sentrum

Adkomst

Leiligheten ligger over kjøpesenteret Amfi Arena midt i Arendal sentrum. Det er flere adkomstmuligheter. Enten kan man ta heisen fra kjøpesenteret til Fresh treningssenter og ta til venstre mot Fresh når man kommer ut av heisen, og gå rett frem gjennom to dører. Når man kommer på utsiden av bygget, går man skrått over til høyre. Alternativt kan man gå opp trappene fra sydsiden av Arenasenteret mot Fresh og tar til venstre like før treningssenteret og det er leilighet nr. K 303. Det er også mulig å gå fra Strømsbuveien.

Beliggenhet

Sentralt og tilbaketrukket beliggende på toppen av Amfi Arena hvor man kan ta heis til dagligvare, vinmonopol, apotek, legesenter osv. Det er bussholdeplasser like utenfor senteret; det samme med kulturhuset, restauranter, kafeer o.l.

Tomt

Det er eiet felles tomt. Ellers er det beplantet uteareal, lekeplass, og benker til felles benyttelse.

Parkering

Det følger ikke parkering med til leiligheten, men det er gode parkeringsforhold i P-hus vest.

Reguleringsforhold

Eiendommen er regulert til byggeområde, forretning, kontor og boliger. Den tilhører reguleringsplan Sandenområdet, endring datert 10.02.2005. Arealplanid: 2014r22e1. Merknader: Planer i nærheten, ikke gjennomført: Indre Kittelsbukt, vedtatt 22.05.2008. Planer under arbeider i nærheten: Kanal-Pollen-Kittelsbukt:

Byggemåte

Eiendommen er oppført i betong. Ellers er veggene kledt i tre.

Innhold

Entre, stue med åpen kjøkkenløsning og utgang til terrasse,

Standard

Leiligheten bærer preg av forsiktig bruk og er innredet i lyse farger. Det er eikeparkett på gulv og malte vegger. Ellers er det varmekabler i gulv og fliser på bad og vegger. Her er det også opplegg for vaskemaskin.

Oppvarming

Elektrisk. Det er oppvarming i form av vannbåren varme, generert gjennom varme i gulv med termostatstyring. Dette er meget energiøkonomisk. Da selger ikke har fremskaffet energiattest, kan man legge til grunn at den har rød g.

Vei, vann og kloakk

Offentlig.

Diverse

Dersom ikke annet er avtalt, er det kun integrerte hvitevarer som medfølger. Ferdigattest foreligger. Det gjøres oppmerksom på at enkelte bilder er tatt med vidvinkel. Boligbyggelaget er tilknyttet sikringsfond. Vedtekter, regnskap, budsjett, husordensregler, årsberetning og protokoll fra siste generalforsamling fås ved henvendelse til megler og kjøper må sette seg inn i disse. Dyrehold er ikke tillatt uten styrets samtykke. Andelseiere i Arena Park 2 har forkjøpsrett til leiligheten, dernest de øvrige andelseierne i boligbyggelaget. Dersom dette benyttes, må kjøper betale et gebyr til ABBL på kr. 4.300. Det er pliktig medlemskap i ABBL, og kjøper skal godkjennes av styret og bærer selv risiko for godkjenning. Det er ikke anledning til utleie uten styrets godkjenning. I henhold til Burettslaglova § 5-5, må andelseieren ha bebodd boligen i minst 1 år, før man kan leie ut leiligheten.

Konsesjon

Det er ikke konsesjon ved kjøp av leiligheten.

Eierskifteforsikring

Kjøper har ikke tegnet eierskifteforsikring. Kjøper kan tegne boligkjøpsforsikring. Megler kan formidle dette gjennom Help forsikring. Dette må i så fall tegnes senest ved kontraktsignering.