NY PRIS! RISØR/VIDDEFHELL, STOR ENEBOLIG M/GARASJE, HAGE OG NYDELIG HAVUTSIKT

Beliggenhet

Flott beliggenhet med fantastisk utsikt mot havet og skjærgården. Gangavstand til butikk, skole, barnehage og til Risør sentrum. Fine tur- og badeområder i nærheten.

Adkomst

Ta av ved Frydendal kirke opp til Viddefjell. Ta av til venstre i rundkjøringen, og følg Grønningveien til du ser Utsikten borettslag på høyre side. Eiendommen ligger på høyre side ved veien.

Inneholder

Enebolig. Underetasje: Gjesterom, gang, trapperom. Boder/oppbevaring. 1 etg.: Vindfang, hall, trapperom, gang, kjøkken, vaskerom, WC, spisestue, stue, adskilt med foldedør, 3 soverom, bad, gang, 1 isolert disponibelt rom over garasjen med gang fra eneboligen. Garasje. Stuloft med noe gulv og lys, adkomst med nedtrekkbar stige.

Standard

Enkel standard. Se boligsalgsrapport utarbeidet ved Sørtakst AS ved Thomas Kildahl datert 20.04.2015.

Oppvarming

Ved/elektrisk. Oppmurt peis i stue i 1 etg. Peis i gjesterom i underetg. Oljetank på ca. 800 liter er nedgravd i hagen på forsiden av huset, dagtank m/pumpe. Det gikk med ca. 700 liter parafin for 2014. Strømforbruk var 20.162 kwh i 2014. Varmekabler i baderomsgulvet i 1 etg. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene.

Parkering

Integrert garasje. Biloppstillingsplass.

Tomt

Eiet tomt og tilleggstomt på hhv. 1010 kvm og 74 kvm. Pent opparbeidet hage med plen og beplantninger. Gode solforhold.

Regulering

Kommuneplan for Risør, planperiode 2014 - 2015, vedtatt 24.09.2014. Eiendommen ligger i et uregulert område. Eiendommen ligger i område som i kommunedelplan er planlagt til: Nåværende boligbebyggelse. De arealene som ligger som fremtidig boligbebyggelse er vurdert til at de kan være aktuelle for reguleringsarbeid. Altså ligger disse arealene som potensiale for fortettting, men det må utarbeides reguleringsplan som må gjennom offentlig høring m.m. Det vil kunne komme bebyggelse her engang i fremtiden.

Diverse

Parabol og tuner medfølger. TV-antenne. Piano medfølger. Nyere el.skap m/jordfeilbryter og automatsikringer. Glassmaleri i gangen er utført av glassmester Finn Hansen. Forbehold: Hvis glassmaleri skal kastes/rives ned av ny eier, så ønsker selger å overta dette. Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt. pålegg fra e-verket el. brann/feievesen. Meglerpakke fra Risør kommune er et vedlegg til salgsoppgaven.