Bildegalleri
Vardenlia - Pen leilighet med flott utsikt - Solrik og innglasset balkong mot vest - 3 soverom - Garasje
Vardenlia 22 F, 3227 SandefjordPris på lån: fra 4 743 kr/mnd
Eff.rente 5,77 %. 763 000 o/25 år. Kostnad: 659 900 kr. Totalt 1 422 900 kr.
Nøkkelinfo
- Boligtype
- Leilighet
- Eieform
- Andel
- Soverom
- 3
- Primærrom
- 95 m²
- Bruksareal
- 112 m²
- Etasje
- 4
- Byggeår
- 1974
- Energimerking
- E - Rød
- Tomteareal
- 44 842 m² (eiet)
- Bruttoareal
- 118 m²
- Boligselgerforsikring
- Ja
Fasiliteter
Visning
Ta kontakt for å avtale visning.Adresse
Vardenlia 22 F
3227 Sandefjord
4 etasje
Adkomst
Ta rett frem ved rundkjøringen på Kilen. Etter avkjøring til Kamfjordåsen tar man til venstre mot Vardenlia.
Beliggenhet
Leiligheten ligger i 4. etasje med romslig innglasset balkong. Rolig og barnevennlig område ca. 2,5 km fra Sandefjord sentrum. Ca. 1 km til Kilen med mange servicetilbud. Kun en kort spasertur unna er det gode bademuligheter i Mefjorden. God bussforbindelse. Kort vei til barnehage, skoler, idrettsplass og flotte turområder langs sjøen eller i skogsområder.
Nærområdet
Kort vei til sjøen, turområder, skoler, barnehager og dagligvareforretning.
Type, eierform og byggeår
Leilighet Borettslag, oppført i 1974
Bygninger og byggemåte
Leilighet i 4. etasje organisert i borettslag, med opprinnelse fra 1974. Bygget er oppført i betong og tre over støpt plate på mark.
Antall rom (evt. senger)
Soverom: 3, Bad: 1
Arealer og fordeling per etasje
Primærrom: 95 kvm, Bruksareal: 112 kvm, Bruttoareal: 118 kvm
Inneholder:
Vindfang, stue med utgang til innglasset balkong, bad/vaskerom, 3 soverom og garderobe.
Innglasset balkong.
Det er bod i felles trappegang, utvendig bod, samt en garasje i felles rekke som følger leiligheten.
Møblering / utstyr
Fastmontert utstyr medfølger. Alle hvite og brunevarer som ikke er fastmontert medfølger ikke, dersom annet ikke er oppgitt. Generelt: Veggmonterte flatskjermer og/eller hi-fi systemer medfølger ikke.
Standard
Lys og pen leilighet.
Leiligheten er pent oppusset i løpet av de senere år. Nye himlinger i stue og kjøkken. (Symfoni takplater med ferdigmalt, strukturert overflate i hvit farge)
Vegger er sparklet og deretter malt eller tapetsert.
I stue er det lagt lys eik. På soverom og kjøkken er det laminat på gulver. Flis i vindfang.
Kjøkken:
Flott eik kjøkkeninnredning. Laminat benkeplate. Fliser over benk. Komfyr med induksjon. Avtrekksvifte med god effekt. Kjøleskap.
Bad:
Fliser på gulv med varmekabel. Badet ble oppgradert for ca. 3 år siden med nytt dusjkabinett og innredning. Opplegg vaskemaskin. Toalett.
Balkong:
Solrik innglasset balkong med glass som kan skyves/slås til siden.
Sandefjord bredband (Altibox)
Callinganlegg
Felles brannvarslingsanlegg
Oppvarming
Elektrisk oppvarming.
Parkering
I garasje (nr. 10) og felles parkeringsplass.
Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)
Areal: 44 842, Eierform: Fellestomt
Fellesareal og hage
Pent opparbeidet fellesareal.
Vei, vann og avløp
Offentlig vann og avløp. Privat vei.
Reguleringsplan
Reguleringsplan 19760009 - Varden del 1-2-3-4 - vedtaksdato 26.8.1976 - regulert til boligformål.
Arealplaner med tilhørende bestemmelser kan lastes ned fra kartløsningen på kommunens hjemmeside.
Kommentar fra Sandefjord kommune:
Vi er for tiden ikke kjent med reguleringsmessige forhold som tilsier at det kan bli vesentlige endringer for området og eiendommens eksisterende kvaliteter.
Ferdigattest
Det er utstedt ferdigattest.
Diverse opplysninger
Borettslag: Vardegrenda Borettslag, Orgnr.: 952220802
Andelsnr.: 44
Andel fellesgjeld: 441715, Total gjeld: 78817175
Spesifikasjon av lån:
Lånenummer: 12128392619, DNB Bank ASA
Annuitetslån, 2 terminer per år.
Rentesats per 20.05.2015: 2.9% pa.
Antall terminer til innfrielse: 45
Saldo per 20.05.2015: 78 817 175
Andel av saldo: 441 716
Første termin/avdrag: 31.12.2014 ( siste termin 30.06.2037 )
Borettslaget har refinansiert i 2014.
Ytterligere informasjon om felleslån skal finnes i opplysningsbrev fra forretningsfører (se vedlegg i prospekt). Regnskapsfører har lovfestet pant til dekning for utestående beløp inntil 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).
Borettslaget er sikret mot tap av felleskostnader i BBL Finans AS, Boligbyggelagenes Finansieringsforetak AS. Borettslaget er, etter gjeldende bestemmelser fastsatt av finansieringsselskapet, sikret mot tap som følge av at en andelseier unnlater å betale sine felleskostnader. Avtalen om sikring er gyldig til avtalen sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 1. desember med gyldighet fra førstkommende årsskifte.
Vedtekter, regler, regnskap ol.
Om du vurderer å legge inn bud, så sett deg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning (lastes ned fra nett-salgsoppgaven på FINN eller hjemmesider). Det må påregne trappevask, dugnadsplikt, samt at det forefinnes konkrete regler om husdyrhold, fremleie og bruk av fellesarealer (om ikke annet er spesielt opplyst).
Forkjøpsrett
Det er forkjøpsrett for borettslagets medlemmer, og medlemmer tilknyttet boligbyggelaget borettslaget er tilknyttet. Forkjøpsretten avklares etter budaksept.
Prisantydning
1 090 000,- / Felleskostnader: 5 619,- pr. mnd
Fellesutgifter består av følgende. Felleskostnader kr. 2 744, finanskostnader kr. 1 284 avdrag kr. 1098 og Tv, bredbånd og alarm kr. 493,-
Takst / tilstandsrapport
Utført av : Takstmann Arvid Lysgård AS / Arvid Lysgård
Takstdato : 19.05.2015
Ligningsverdi : 510 142,-
Sekundær ligningsverdi : 1 020 285,-
Energiforbruk og energimerking
Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter E
Forsikring
IF Skadeforsikring
Polisenummer: SP0000561466
Kommunale avgifter
Inkludert i fellesutgifter.
Pliktig medlemsskap i velforening/sameie
Som andelseier er man automatisk en del av borettslaget og må forholde seg til vedtatte vedtekter og ordensregler.
Oppgjør
Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted.
Løpende kostnader
Innboforsikring, fellesutgifter, tv og internett, strøm og fyring.
Boligkjøperforsikring
Kjøper har mulighet til å tegne kjøpeforsikring via Help boligkjøperforsikring. Dette anbefales for alle kjøpere og må tegnes før utløp av kontraktsmøte.
Eierskifteforsikring
Selger har tegnet eierskifteforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det gis bud på eiendommen.
Arealangivelser i salgsoppgaven
Arealangivelsene er hentet fra tilstandsrapport.
Andre opplysninger
Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt pålegg fra e-verk eller brann/feievesen.
Interessenter oppfordres til å vurdere eiendommen sammen med byggekyndig fagmann før budgivning, samt å sette seg inn i alle prospektets opplysninger. Ta kontakt med megler for å forsikre Dem om at De har fått alle tilgjengelig opplysninger. Disse er bindende for kjøper og en del av avtalen. Alle sider i prospektet er en del av salgsoppgaven.
Budgivning
Det er budgivers ansvar å ha satt seg godt inn i informasjonen i salgsoppgaven og dens vedlegg innen første bud avgis. Første bud kan legges inn på faks eller elektronisk til megler med Bank-ID eller Bank-ID på mobil. Link for å legge inn bud elektronisk sendes til din mobil eller mail etter forespørsel til megler. Budforhøyelser må komme telefonisk eller elektronisk signert. Vi gjør oppmerksom på at telefonsamtaler kan lagres elektronisk av dokumentasjonshensyn.
Overtagelse
Avklares i forbindelse med budgivning.
Solgt 'som den er'
Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Opplysninger om innvendige arealstørrelser i salgsoppgaven er hentet fra takst på eiendommen. Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger.
Lov om hvitvasking
Eiendomsmegleren er underlagt Lov om hvitvasking. Dette innebærer at eiendomsmegleren har plikt til å melde fra til Økokrim om ev. mistenkelige transaksjoner.
Ta kontakt med megler for komplett informasjon
Nyttige lenker
Beliggenhet
Mestermegling AS
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.