Bildegalleri

Du bruker en gammel nettleser, som ikke støtter denne bildevisningen. Du kan se alle bildene i bildegalleriet.
Solgt

Vardenlia - Pen leilighet med flott utsikt - Solrik og innglasset balkong mot vest - 3 soverom - Garasje

Kart med kartnålVardenlia 22 F, 3227 Sandefjord
Prisantydning1 090 000 kr
Fellesgjeld
441 715 kr
Felleskost/mnd.
5 619 kr
Formuesverdi
510 142 kr
Hva er denne boligen solgt for tidligere?Prisstatistikk

Nøkkelinfo

Boligtype
Leilighet
Eieform
Andel
Soverom
3
Primærrom
95 m²
Bruksareal
112 m²
Etasje
4
Byggeår
1974
Energimerking
E - Rød
Tomteareal
44 842 m² (eiet)
Bruttoareal
118 m²
Boligselgerforsikring
Ja

Les mer om bruksareal her

Fasiliteter

Balkong/Terrasse
Parkett
Barnevennlig
Rolig
Kabel-TV
Sentralt
Garasje/P-plass
Turterreng
Offentlig vann/kloakk
Utsikt
Bredbåndstilknytning

Visning

Ta kontakt for å avtale visning.

Adresse

Vardenlia 22 F
3227 Sandefjord
4 etasje

Adkomst

Ta rett frem ved rundkjøringen på Kilen. Etter avkjøring til Kamfjordåsen tar man til venstre mot Vardenlia.

Beliggenhet

Leiligheten ligger i 4. etasje med romslig innglasset balkong. Rolig og barnevennlig område ca. 2,5 km fra Sandefjord sentrum. Ca. 1 km til Kilen med mange servicetilbud. Kun en kort spasertur unna er det gode bademuligheter i Mefjorden. God bussforbindelse. Kort vei til barnehage, skoler, idrettsplass og flotte turområder langs sjøen eller i skogsområder.

Nærområdet

Kort vei til sjøen, turområder, skoler, barnehager og dagligvareforretning.

Type, eierform og byggeår

Leilighet Borettslag, oppført i 1974

Bygninger og byggemåte

Leilighet i 4. etasje organisert i borettslag, med opprinnelse fra 1974. Bygget er oppført i betong og tre over støpt plate på mark.

Antall rom (evt. senger)

Soverom: 3, Bad: 1

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 95 kvm, Bruksareal: 112 kvm, Bruttoareal: 118 kvm

Inneholder:
Vindfang, stue med utgang til innglasset balkong, bad/vaskerom, 3 soverom og garderobe.

Innglasset balkong.

Det er bod i felles trappegang, utvendig bod, samt en garasje i felles rekke som følger leiligheten.

Møblering / utstyr

Fastmontert utstyr medfølger. Alle hvite og brunevarer som ikke er fastmontert medfølger ikke, dersom annet ikke er oppgitt. Generelt: Veggmonterte flatskjermer og/eller hi-fi systemer medfølger ikke.

Standard

Lys og pen leilighet.

Leiligheten er pent oppusset i løpet av de senere år. Nye himlinger i stue og kjøkken. (Symfoni takplater med ferdigmalt, strukturert overflate i hvit farge)
Vegger er sparklet og deretter malt eller tapetsert.
I stue er det lagt lys eik. På soverom og kjøkken er det laminat på gulver. Flis i vindfang.

Kjøkken:
Flott eik kjøkkeninnredning. Laminat benkeplate. Fliser over benk. Komfyr med induksjon. Avtrekksvifte med god effekt. Kjøleskap.

Bad:
Fliser på gulv med varmekabel. Badet ble oppgradert for ca. 3 år siden med nytt dusjkabinett og innredning. Opplegg vaskemaskin. Toalett.

Balkong:
Solrik innglasset balkong med glass som kan skyves/slås til siden.

Sandefjord bredband (Altibox)
Callinganlegg
Felles brannvarslingsanlegg

Oppvarming

Elektrisk oppvarming.

Parkering

I garasje (nr. 10) og felles parkeringsplass.

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Areal: 44 842, Eierform: Fellestomt

Fellesareal og hage

Pent opparbeidet fellesareal.

Vei, vann og avløp

Offentlig vann og avløp. Privat vei.

Reguleringsplan

Reguleringsplan 19760009 - Varden del 1-2-3-4 - vedtaksdato 26.8.1976 - regulert til boligformål.

Arealplaner med tilhørende bestemmelser kan lastes ned fra kartløsningen på kommunens hjemmeside.

Kommentar fra Sandefjord kommune:
Vi er for tiden ikke kjent med reguleringsmessige forhold som tilsier at det kan bli vesentlige endringer for området og eiendommens eksisterende kvaliteter.

Ferdigattest

Det er utstedt ferdigattest.

Diverse opplysninger

Borettslag: Vardegrenda Borettslag, Orgnr.: 952220802
Andelsnr.: 44
Andel fellesgjeld: 441715, Total gjeld: 78817175

Spesifikasjon av lån:
Lånenummer: 12128392619, DNB Bank ASA
Annuitetslån, 2 terminer per år.
Rentesats per 20.05.2015: 2.9% pa.
Antall terminer til innfrielse: 45
Saldo per 20.05.2015: 78 817 175
Andel av saldo: 441 716
Første termin/avdrag: 31.12.2014 ( siste termin 30.06.2037 )
Borettslaget har refinansiert i 2014.

Ytterligere informasjon om felleslån skal finnes i opplysningsbrev fra forretningsfører (se vedlegg i prospekt). Regnskapsfører har lovfestet pant til dekning for utestående beløp inntil 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Borettslaget er sikret mot tap av felleskostnader i BBL Finans AS, Boligbyggelagenes Finansieringsforetak AS. Borettslaget er, etter gjeldende bestemmelser fastsatt av finansieringsselskapet, sikret mot tap som følge av at en andelseier unnlater å betale sine felleskostnader. Avtalen om sikring er gyldig til avtalen sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 1. desember med gyldighet fra førstkommende årsskifte.

Vedtekter, regler, regnskap ol.

Om du vurderer å legge inn bud, så sett deg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning (lastes ned fra nett-salgsoppgaven på FINN eller hjemmesider). Det må påregne trappevask, dugnadsplikt, samt at det forefinnes konkrete regler om husdyrhold, fremleie og bruk av fellesarealer (om ikke annet er spesielt opplyst).

Forkjøpsrett

Det er forkjøpsrett for borettslagets medlemmer, og medlemmer tilknyttet boligbyggelaget borettslaget er tilknyttet. Forkjøpsretten avklares etter budaksept.

Prisantydning

1 090 000,- / Felleskostnader: 5 619,- pr. mnd
Fellesutgifter består av følgende. Felleskostnader kr. 2 744, finanskostnader kr. 1 284 avdrag kr. 1098 og Tv, bredbånd og alarm kr. 493,-

Takst / tilstandsrapport

Utført av : Takstmann Arvid Lysgård AS / Arvid Lysgård
Takstdato : 19.05.2015
Ligningsverdi : 510 142,-
Sekundær ligningsverdi : 1 020 285,-

Energiforbruk og energimerking

Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter E

Forsikring

IF Skadeforsikring
Polisenummer: SP0000561466

Kommunale avgifter

Inkludert i fellesutgifter.

Pliktig medlemsskap i velforening/sameie

Som andelseier er man automatisk en del av borettslaget og må forholde seg til vedtatte vedtekter og ordensregler.

Oppgjør

Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted.

Løpende kostnader

Innboforsikring, fellesutgifter, tv og internett, strøm og fyring.

Boligkjøperforsikring

Kjøper har mulighet til å tegne kjøpeforsikring via Help boligkjøperforsikring. Dette anbefales for alle kjøpere og må tegnes før utløp av kontraktsmøte.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det gis bud på eiendommen.

Arealangivelser i salgsoppgaven

Arealangivelsene er hentet fra tilstandsrapport.

Andre opplysninger

Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt pålegg fra e-verk eller brann/feievesen.

Interessenter oppfordres til å vurdere eiendommen sammen med byggekyndig fagmann før budgivning, samt å sette seg inn i alle prospektets opplysninger. Ta kontakt med megler for å forsikre Dem om at De har fått alle tilgjengelig opplysninger. Disse er bindende for kjøper og en del av avtalen. Alle sider i prospektet er en del av salgsoppgaven.

Budgivning

Det er budgivers ansvar å ha satt seg godt inn i informasjonen i salgsoppgaven og dens vedlegg innen første bud avgis. Første bud kan legges inn på faks eller elektronisk til megler med Bank-ID eller Bank-ID på mobil. Link for å legge inn bud elektronisk sendes til din mobil eller mail etter forespørsel til megler. Budforhøyelser må komme telefonisk eller elektronisk signert. Vi gjør oppmerksom på at telefonsamtaler kan lagres elektronisk av dokumentasjonshensyn.

Overtagelse

Avklares i forbindelse med budgivning.

Solgt 'som den er'

Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.

Opplysninger om innvendige arealstørrelser i salgsoppgaven er hentet fra takst på eiendommen. Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger.

Lov om hvitvasking

Eiendomsmegleren er underlagt Lov om hvitvasking. Dette innebærer at eiendomsmegleren har plikt til å melde fra til Økokrim om ev. mistenkelige transaksjoner.

Ta kontakt med megler for komplett informasjon

Beliggenhet

kart
Logo

Mestermegl­ing AS

Arild Lund

Eiendomsmegler MNEF

Send melding

Annonseinformasjon

FINN-kode59611209
Sist endret01. okt. 2015 13:00
Referanse1150037

Rapporter annonse

Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.