Innholdsrik og stilig enebolig i mur på solrik tomt-sentrumsnær

Beskrivelse

Innholdsrik enebolig med hybel som inneholder:
1.etg.: Gang/Vf, mellomgang, stue i vinkel og kjøkken.
2.etg.: Mellomgang, bad, 2 soverom og bod.
U.etg.: Gang, mellomgang og vaskerom.
Hybel.: Stue, gang, bad/vaskerom, 2 soverom og kjøkken.
Huset er beliggende på Blødekjærheia i gamle Arendal kommune. Boligen er oppført i mur og er plassert på en høyde, relativt usjenert og meget solrikt. Endetomt uten gjennomgangstrafikk. Kort gangavstand til sentrum, fylkeshuset, skoler, dagligvarebutikk m.m. Stilig bolig.

Beliggenhet

Huset er beliggende på Blødekjærheia i gamle Arendal kommune. Boligen er oppført i mur og er plassert på en høyde, relativt usjenert og meget solrikt. Endetomt uten gjennomgangstrafikk. Kort gangavstand til sentrum, fylkeshuset, skoler, dagligvarebutikk m.m.

Adkomst

Fra Langsæ/Barbudalen følg veien (Ragnvald Blakstadsvei) opp bakken mot Fykeshuset ta andre avkjørsel til høyre inn på Fløyveien, så inn på Blødekjærheia til høyre i enden av Fløyveien, så opp til venstre der veien deler seg.

Inneholder

1.etg.: Gang/Vf, mellomgang, stue i vinkel og kjøkken.
2.etg.: Mellomgang, bad, 2 soverom og bod.
U.etg.: Gang, mellomgang og vaskerom.
Hybel.: Stue, gang, bad/vaskerom, 2 soverom og kjøkken.

Standard

1.etg.: Gang/vindfang har heltre gulv og tapet/brystpanel på vegger. Mellomgang har heltre gulv og tapet på vegger. Her er det peisovn og el-skap. Stue i vinkel har heltre gulv og tapet på vegger. Her er det peisovn. Kjøkken har kork på gulv og tapet/flis på vegger. Her er det laminat bankeplate, malte fronter, koketopp, ovn, oppvaskmaskin og kombiskap.
2.etg.: Mellomgang har heltre gulv og tapet på vegger. Bad har flis fra gulv til tak. Her er det wc, badekar og vask. 2 Soverom har heltre gulv og panel/malt plate på vegger. Her er det plassbygget skap på begge soverom og pipe på det ene. Bod har
U.etg.: Gang har flis på gulv og mur på vegger. Mellomgang har teppe på gulv og panel/mur/tapet på vegger. Her er det klebersteins peisovn. Vaskerom har mur på gulv og panel på vegger. Her er det utslagsvask, varmtvannsbereder og opplegg til vaskemaskin.

Hybel: Gang har teppe på gulv og panel på vegger. Stue har heltre gulv og panel på vegger. Her er det peisovn. Bad/vaskerom har flis fra gulv til tak. Her er det opplegg til vaskemaskin, varmekabler, dusjnisje og baderomsinnredning. 2 soverom har parkett på gulv og gips på vegger. Bod har flis gulv og panel på vegger. Gang har parkett på gulv og gips på vegger. Kjøkken har parkett på gulv og gips på vegger. Her er det laminat benkeplate, laminat fronter, komfyr og oppvaskmaskin.

Hybelen er ikke godkjent av Arendal kommunde.

Oppvarming

Elektrisk, varmekabler og ved. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene.

Det gjøres spesielt oppmerksom på at dersom det finnes nedgravd oljetank på eiendommen, må denne forventes å måtte fjernes for kjøpers regning innen 2020

Arendal kommune har vedtatt at fom 2020 vil det ikke være lovlig å bruke olje eller parafin til oppvarming av bolig.

Parkering

På egen tomt

Tomt

Asfaltert adkomstvei, innkjørsel og tun. Gruset biloppstillingsplass til flere biler. Plenareal med flettverksgjerde rundt. Nydelig steinbelagt uteplass med peis. Stor terrasse med nydelig utsikt! Solrik tomt innerst i vei.

Regulering

Uregulert.

Gjeldende kommuneplan: Planperiode 2013- 2023
Formål: Eksisterende byggeområde; boligformål
Hensynssone "bevaringsverdig bygningsmiljø"

Planer under arbeid:

Plan under arbeid i nærheten:
Forslag til detaljregulering - Blødekjær 5-15
https://www.arendal.kommune.no/Planer-og-utvikling/Reguleringsplaner/Varsel-om-oppstart-av-planarbeid/Blodekjar-5-15/

Forslag til detaljregulering - Del av Barbuelva
https://www.arendal.kommune.no/Planer-og-utvikling/Reguleringsplaner/Planer-under-arbeid/Barbuelva-del-av-/