Unik utsiktseiendom Arendal - Enebolig m/leilighet, panoramautsikt og stor tomt.

Innhold

1. etg.: Vf., bad/WC, stue med dør ut til flott veranda, stort kjøkken, vaskerom. 2. etg.: Gang, 3 soverom hvorav ett med dør ut til balkong, soverom/kontor, bad/WC, bod. U.etg.: gang, soverom, bod, bad, bod, WC, bod, stue med dør ut, kjøkken, disp.rom/"soverom".

Standard

Boligen er pent innredet med god standard. På gulvene er det hovedsakelig fliser på våtrommene og i hallen, ellers hovedsakelig tregulv. På veggene er det fliser på badet i 2. etg., ellers hovedsakelig malte vegger / tapet. Stor flott stue med store vinduer mot byen og Galtesund. Kjøkken 1. etg. har stor flott Italiensk kjøkkeninnredning med benkplate i stein, ventilator, innebygd koketopp med 3 gass og 2 strøm kokeplater, stekeovn og oppvaskmaskin. Kjøkken u.etg.: Plassbygd innredning med ventilator. Badet 1. etg.: Håndvask, dusj, WC, varmekabler.Badet 2. etg.: Badet har innredning fra Alessi, fliser på gulv og vegger. , badekar, vegghengt WC, dusj, håndvask, varmekabler. Badet u.etg.: Håndvask, dusj, opplegg for vaskemaskin, varmekabler.

Oppvarming

Ved og elektrisk. Peis vedovn i stua. Varmekabler på badene og vf. 1. etg. samt gang og bad u.etg.

Beliggenhet

Eiendommen har en unik beliggenhet på toppe av Høyveien med PANORAMAUTSIKT ut over byen, Tyholmen, Galtesund og områdene rundt. Eiendommen ligger helt usjenert til med meget gode solforhold / sol hele dagen fra tidlig morgen til sen kveld. Fra eiendommen er det kort vei til sentrum.

Adkomst

Kjør fra sentrum til toppen av Vesterveien og ta så til høyre i rundkjøring. Ta så til høyre ved Gartnerituen, Strømsbuveien. På Strømsbuveien tar man så opp til venstre Høyveien. Følg denne veien forbi Tvillingbakken og videre rundt svingen. Ta så opp til venstre, privat stikkvei. Man kommer da opp til boligen. Se vedlagte kart.

Tomten

Utenom selve bebyggelsen er tomta meget flott opparbeidet med beplantet hage, stor plen, prydbusker, blomsterbed, murer og noe naturtomt. Stor fin privat oppkjørsel / tun med biloppstillingsplass. Tomtens størrelse tilsier at det er plass til en ny bolig. Det presiseres at eventuell kjøper som måtte ha slike planer selv må avklare med kommune vedr. mulighetene for utbygging.

Parkering

Frittliggende stor garasje med innredet loft. Brutto grunnflate 54 m2, brutto areal 85 m2 byggeår 2008. Inneholder 1. etg.: Garasje med plass til to biler ( 2,5 plasser bred ). 2. etg.: Disp. rom med skråtak.

Diverse

I forbindelse med et salg vil selger tegne eierskifteforsikring. Kopi av egenerklæringen fra selger følger vedlagt / fås ved henvendelse til megler.