RÆLINGEN - Tiltalende 3-roms eierleil. - Loftetasje på 50kvm - Peis - Utsikt - 2 garasjeplasser - Nærhet til Lillestrøm 

Innhold:

2. etasje:
P-rom: 97kvm som inneholder: Entré, gang, stue/kjøkken i åpen løsning, bad, vaskerom, 2 soverom.

Tillegg:
- En balkong på ca. 18 kvm. og en balkong på ca. 8 kvm.
- Stor loftsetasje på ca 50vm. Denne er ikke måleverdig pga takhøyde. Meget romslig
- En varmtvannsbereder (i kjøkkenbenk)
- For det meste rør-i-rør opplegg
- Et rustfritt skyllekar med kran
- Frittstående garderobeskap
- En vindeltrapp av stål/tre til loftsetasjen
- Lovpålagt røykvarsler/pulverapparat
- Get kabel-tv
- 400 V el-anlegg med automatsikringer/25 A hovedsikring
- Naturlig ventilasjon og mekanisk avtrekk

Standard:

Entrè/gang:
Lys og romslig entrè med god plass for oppheng av yttertøyet.

Stue:
Stor og tiltalende stue med praktisk, åpen løsning. God plass til større tv-krok og spisestue. Peis for ekstra kos og hygge. Utgang til solrik balkong med fantastisk utsikt. Egen vindeltrapp opp fra stuen til loftsrom med stort gulvareal på ca 50kvm som ikke var måleverdig pga takhøyde.

Kjøkken:
Lyst og praktisk kjøkken med god benk - og skapplass. Innredning med hvite profilerte fronter + vitrineskap, benkeplater av heltre eik, fliser mellom benk/overskap, en nedfelt rustfri oppvaskkum med blandebatteri, benkebelysning og en ventilator.

Soverom:
2 soverom i lune og gode farger.

Bad:
Lyst baderom med god boltreplass. Dusjhjørne med skyvbare dører, klosett, et baderomsmøbel med heldekkende servan og et speilskap.

Gulv:
3 stavs eikeparkett, vinylbelegg, teppefliser og keramiske fliser. Profilert + glatt listverk.

Vegger:
Malte overflater, panel og keramiske fliser.

Himling:
Sparklede/malte plater og panel med profilert + glatt listverk.

Dører:
Hvite 3-speils- og 3-speils furudører.

Fyring/Oppvarming:

En luft-til-luft varmepumpe, varmekabler, og en elementpeis m/innsats.

Beliggenhet:

Eiendommen, en 3-roms eierseksjon med to balkonger beliggende på en felles selveiet tomt innerst i en blindvei et etablert barnevennlig boligområde ved Øgården/Rud i Rælingen kommune.

Nærhet/gangavstand til: Barnehager, skoler, buss, nærbutikker, marka med gode rekreasjonsmuligheter året rundt; tur-/ skiterreng, bade-/ fiskevann, Marikollen idrettsanlegg med bl.a. lysløyper, alpinanlegg, hoppbakke, idrettshall, m.v. samt idrettsanlegg og svømmehall på Sandbekken.
Tog (fra bl.a. Strømmen/Lillestrøm), Flytog (fra Lillestrøm), kjøpesentre, kino, cafèer/ restauranter, m.v. på Lørenskog, Strømmen og Lillestrøm.
Romerike for øvrig kan også by på flere golfbaner, alpinanlegg, ridesentre, svømmehaller, treningssentre, Nebbursvollen friluftsbad på Volla (Lillestrøm), Østmarka/Romeriksåsene med lysløyper, bade-/fiskevann, tursti langs Nitelva, innsjøen Øyeren, m.v.

Adkomst:

Se vedlagt kartskisse på høyre side i Finn.no annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon (eventuelt din boligadresse) til den aktuelle visningsboligen. Det vil også bli skiltet med visningsskilter fra EiendomsMegler1 til annonserte visninger. Velkommen!

Parkering:

Det medfølger to garasjeplasser til hver leilighet. Beboerne skal benytte disse, med unntak av av- og pålessing. Øvrige utendørs parkeringsplasser er beregnet for gjester og som areal for snuplass.

Byggemåte:

En støpt såle med en ring-/grunnmur av betong som antas fundamentert på fjell/faste masser (det er synlig fjell opp i dagen på området). Yttervegger av trebindingsverk kledd med utvendig malt liggende kledning. Et overbygget inngangsparti med en hvit profilert ytterdør med innfelt glass inn til en felles lysmalt oppgang med lakkerte furutrapper og vinylbelagte gulv/reposer. En hvit glatt lyd-/brannklassifisert dør inn til seksjonen. NorDan vinduer med 2-lags isolérglass fyllt med Argongass fra 2001 og et takvindu. Flere av vinduene har spalteventiler for ventilasjon og utvendige pyntesprosser. En saltak-konstruksjon av tre med forenklet undertak av trefiberplater tekket med sort dobbeltkrum betongtakstein. Takrenner/nedløpsrør/nødvendige beslag av sortlakkert stål og snøfangere. En to-løps elementpipe (hvor gjeldende seksjon disponerer det ene røykløpet) som er kledd med plastbelagt stål over tak og stigtrinn til pipe på tak. En balkong på ca. 18 kvm. og en balkong på ca. 8 kvm. - begge med spaltegulv av tretrematerialer.

Diverse:

Husdyrhold er tillatt i henhold til husordensreglene såfremt husdyret ikke sjener øvrige beboere.

Energimerking:

Energimerke C og oppvarmingskarakter oransje.

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.