Enebolig med tomt selges med prosjekt. Fantastisk beliggenhet!

Innhold

Dette er en eiendom med fantastisk beliggenhet på toppen av Preståsen, nesten ved Brydedammen. Her har man utsikt over Vesterøya og innseilingen til Sandefjord.

Eiendommen selges med eksisterende bolig på tomt samt en tilleggstomt, totalt på nesten 1,5 mål tomt. Tegninger på boliger er tegnet og medfølger salget. Disse er tegnet med hensyn til at eiendommen ligger i uregulert område om bestemmelsene som deretter følger.

Eiendommen passer for en håndtverker/utbygger som vil sette prosjektet til livs, men er en flott eiendom for noen som ønsker å bosette seg her ved gjøre noen grep med eksisterende bolig.

Standard

Eldre enebolig med grei standard. I hovedetasjen er det parkett på gulv i stue, peisovn, utgang til hellelagt terrasse. Store vindusflater mot fantastisk utsikt. Kjøkken har fin størrelse, helfliset bad og to soverom.
Underetasjen har noe bodareal, vaskerom, bad, kjøkkenkrok og ett innredet kjellerrom. Dette har tidligere vært brukt som en egen enhet, men det understrekes at dette ikke er noen godkjent boenhet. Huset har den senere tid vært utleiet som en enhet.
Det er bygget garasjer på eiendommen med 3 plasser totalt. Endel lagring og en stor bod i tilknytning (oppå) i tillegg.
Det er satt opp en provisorisk bod/brakke i utkanten av tomten.

Beliggenhet

Flott beliggenhet med sol og utsikt til nærområdene.

Bebyggelse

Hovedsaklig eneboligbebyggelse i forkant. I bakkant er eiendommen fullstendig usjenert.

Adkomst

Fra Sandefjord kjører man Tollbugata og Museumsgata ned mot Brygga. I rundkjøringen ved Kilen brygge tar man siste avkjøring og inn i Kamfjordgata. Følg denne over i Grønnligata og ta til venstre opp Solveien. Nr. 18 ligger helt i enden av Solveien.
Følg forøvrig skilting på visningsdagen.

Oppvarming

Elektrisk. Varmepumpe. Varmekabler på baderom.

Tomten

Skrående naturtomt med fjell. Noe kuppert terreng.

Parkering

I dag er det 3 garasjeplasser og mulighet for parkering i oppkjørselen.

Vei/vann/avløp

Offentlig.

Offentlige/kommunale avgifter

Kr. 8 626

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse

Det foreligger ferdigattest utstedt 05.03.1974.

Utleie

Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Konsesjon

Eiendommen er konsesjonsfri.

Reguleringsmessige forhold

Eiendommen ligger i uregulert område og kommunedelplanen er gjeldene. Bestemmelsene ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Eiendommens betegnelse

Gnr. 174 Bnr. 8 og Gnr. 174 Bnr. 10 i Sandefjord kommune

Oppgjør

Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse.

Eierskifteforsikring

Selger har ikke tegnet eierskifteforsikring på boligen. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon.

Løsøre og tilbehør

Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012 legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Solgt "som den er"

Eiendommen selges i den stand den var ved kjøpers besiktigelse, jf. avhendingsloven § 3-9. Dette innebærer bl.a. at det kun kan påberopes mangel der dette følger av § 3-7 eller 3-8: "kjøper ikke har fått opplysninger som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøperen hadde grunn til å regne med å få, eller når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har innvirket på avtalen at slik opplysning ikke ble gitt." Det kan også foreligge mangel hvis eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig. Kjøper kan ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kap 3 enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jf. avhendingsloven § 3-9, jfr § 1-2 (2).

Finansiering

Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering. Meglerforretningene kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.