Innholdsrik enebolig nær sykehuset - sentralt Arendal

Adkomst

Med bil kjører man opp til Blødekjær, forbi den gamle brannstasjonen, og tar til venstre inn Dydens vei. Ta til venstre igjen etter å ha passert sykehuset, for fortsett rett frem til man kommer ned bakken til Blødekjær igjen. Midt i bakken tar man opp til venstre.

Beliggenhet

Barnevennlig beliggende, ca. 10 min. gange til sentrum, Stinta barne-, ungdomsskole, sfo samt idretts-, svømmehall og ballbaner. Det er barnehage i nabolaget, og et par min. gange til sykehuset, dagligvare, og bussholdeplass. Boligen ligger med adkomst fra enveiskjørt vei, mellom Blødekjær og Kloppene. Det er få min. gange til flott turterreng i Rånaskogen, med forbindelse til løypenettet i bymarka.

Tomt

Tomten er registrert som festet med ukjent bortfester. Det betales derfor heller ikke festeavgift. Det kan tyde på at det ble gjort en feil hos sorenskriveren da det ble lagt om fra manuell registrering. Flere andre boliger på Klinkenberg har vært utsatt for det samme. Ellers er hagen opparbeidet med plener, bærbusker, frukttrær og blomsterbed.

Parkering

Det er gode parkeringsforhold samt en dobbelt garasje.

Reguleringsforhold

Kommuneplan: Gjeldende kommuneplan: Planperiode2013 - 2023. Formål: Hensynssone "detaljeringssone reguleringsplan". Hensynssone bevaring kulturmiljø (bevaringsverdig bebyggelse) Reguleringsplan/bebyggelsesplan: Arealplanid: 1915r1e1. Plannavn: Sykehusområde, endring av reguleringsbestemmelse. Vedtatt i kraft: 11.11.98. Formål: Spesialområde bevaring. Planer under arbeid: Ja. Se for øvrig arealplanstatus og megleropplysninger fra kommunen som ligger ute på finn.no sammen med boligsalgsrapport, egenerklæring osv., eller kan fås hos megler i papirutgave.

Byggemåte

Grunnmur består av gråstein/betong, yttervegger er i tre, og taket er tekket med glaserte tegl.

Innhold

1 etg.: Gang, kjøkken, stue med utgang til veranda, spisestue, bad/wc. 2 etg.: Gang med utgang til veranda, loftstue/soverom, 4 soverom, bad/wc. Loft. Underetg. (hybel): Entrè, stue, stort bad/wc m/boblebad og dusj, kjøkken. liten kjeller. Utvendig bod.

Standard

Boligen er holdt normalt ved like, og det er nytt bad/wc i 1 etg. i 2009. For øvrig trengs den generell oppgradering i forhold til dagens standard. I gang og kjøkken er det vinylbelegg på gulv, mens det i stuer er parkett. i 2 etg. er det stort sett vegg til vegg teppe i soverom. Det er utgang til veranda både i 1 og 2 etg. I hybelen i underetg. er det vinylbelegg i entrè og kjøkken, vegg til vegg teppe i stue og fliser med varmekabler på badet.

Oppvarming

Elektrisk, varmepumpe, ved. Da selger ikke har fremskaffet energiattest, kan man legge til grunn at den har rød g. Peis i stue i underetg. (hybel) er defekt.

Vei,vann og kloakk

Offentlig, bakken opp fra Springklev er privat.

Diverse

Dersom ikke annet er avtalt, er det kun de integrerte hvitevarer som medfølger. Det gjøres oppmerksom på at en del av bildene er tatt med vidvinkel. Det foreligger ferdigattest va, ikke bygg (var heller ikke praksis ved byggeår).

Servitutter

Dagboknr. 9000, tinglyst10.08.1853. Festekontrakt-vilkår. Festetid 0 år. Årlig festeavgift: 0 NOK. Feste./grunnavgift oppgitt i annet en norske kroner. Gjelder feste.Servitutter i grunn: Dagboknr. 900050, tinglyst 01.01.1854. Erklæring/avtale. Bestemmelse om bebyggelse.

Konsesjon

Det er ikke boplikt i Arendal kommune.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring. Kjøper kan tegne boligkjøpsforsikring, og megler kan formidle dette gjennom Help forsikring. Dette må i så fall gjøres senest ved kontrakts signering.