SOMMARØY - Vertikaldelt tomannsbolig med fantastisk beliggenhet

Innhold

1.etasje:
Soverom, entre, gang, stue, kjøkken, bad og vaskerom.
Bod og utebod.

Loft:
3 soverom, bad og stue.
Bod.

Standard

Fundamentering, grunnmur og kjellergulv:
Boligen er plasser på ringmur med underliggende såle av støpt betong. Krypkjeller med adkomst via luke i platting. Plast på jorddekke. Krypkjelleren er kun kontroller, via luke. gr. adkomst. Ringmur er pusset og malt.

Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader:
Bærekonstruksjoner i boligen for øvrig bestående av bindingsverksvegger i tre. Etasjeskillere av tre som er støttet opp med ståldragere. Det er ca 15 cm isolasjon i vegger. Lydvegg mellom andelene i bygget. Utvendig fasade med liggende panel. Takoverbygget inngangsparti.

Takkonstruksjon med yttertak:
Saltakskontruksjon utført med sperrer og drager. Innvendig romhøyde på loft opp mot 3,3 meter under drager på loft. Utvendig tekket med profilerte stålpanner med overflatebehandling. Nedløp og renner av stål. Taket er kun besiktiget fra bakkenivå.

Elektrisk anlegg:
Elskap med automatsikringer og skjult føring for kabler.

VVS-installasjoner:
Varmtvannsbereder på 300 liter plassert i bod. Fordelingsrør for vann i bygget i rør i rør system.

Bad i første etasje:
Fra byggeår. Inventar i rommet som veggmontert WC, dusjkabinett. Servant og servantskap. Speil med overbelysning. Fliser på gulv og vegger.

På befaringsdagen ble det utført enkle undersøkelser med verktøy for indikering av fukt uten at det ble påvist merkelsessverdige utslag.

Vaskerom 1. etasje:
Innredninger som varmtvannstank på 300 liter fra byggeår og utslagsvask i metall. Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Belegg på gulv og malte vegger. Sluk i gulv.

På befaringsdagen ble det utført enkle undersøkelser med verktøy for indikering av fukt uten at det ble påvist merkelsessverdige utslag.

Bad loft:
Fra byggeår. Rommet har inventar som veggmontert WC, badekar, servant med servantskap. Speil med overbelysning. Gulvet er kledd med belegg, og vegger med våtromsplater. Himlinger med malt trepanel. For lufting av bad er det montert ventil med mekanisk avtrekk.

Kjøkken:
Kjøkken fra byggeår. Arealet er utført i åpen løsning med stue. Innredninger med lyse og mørke fronter. Laminert benkeplate. Benkebeslag med doble kummer. Over benkebeslag er veggen kledd som rom for øvrig. Kjøkkenet har integrert utstyr som kjøleskap og ovn med koketopp. Det er opplegg for løse deler som oppvaskmaskin. Over koketopp er det det ventilator med avtrekk til friluft.

Innvendige overflater:
Himlinger: Fabrikkmalte plater og malt trepanel.
Vegger: Malte overflater, fabrikkmalte plater med mønster. Tapet og fliser.
Gulv: Parkett og belegg.

Annet:
Romhøyde på opp til 3,3 meter på loft. Etablert hems på ett soverom.

Generelt om andre bygg:
Garasje: Delt garasje. Skillevegg mellom andeler. Saltakskonstruksjon med sperrer. Dekke av støpt betong, og ringmur under bærende vegger av tre. Garasjeport med automatisk åpner.
Selger opplyser at garasjen ikke er koblet til egen, permanent kurs for strøm.

Oppvarming

Elektrisk og vedfyring.

Vedfyring i stue.
Varmepumpe i stue.
Gulvvarme i gang og på begge bad. Øvrig oppvarming via panelovner.

Beliggenhet

Ønsker du å ha mer penger til overs og bo fredfullt i naturskjønne omgivelser? I denne boligen på idylliske Sommarøya lever man tett på naturkreftene. På den lune terrassen mot sør-sørvest nyter du godværsdagene, og når vinterstormene raser ytterst i havgapet sitter du foran peisen og lytter til vinden. Sommarøya har flotte, hvite sandstrender. Utsikten mot nord mot skjærgården domineres av klippeøya Håja, som stiger bratt opp av havet. Med en flott skjærgård og nydelig natur er området er et eldorado for det frilufts interesserte. Her kan man gå fotturer, skitur, fisking, padling osv. osv.

Hovednæringen er fiskeri, og eksport av sild og torsk har betydelig verdi. I tillegg er reiseliv av stor betydning, og det finnes et hotell med tilhørende rorbuanlegg som ligger på Hillesøya. Sommarøya har et definert, lite sentrum rundt butikken. På Sommarøya har man kort vei til det meste. Skarven barnehage ligger like borti gaten fra boligen og Brensholmen barneskole ligger en 6 km. busstur unna. Dagligvarebutikk finner man på Sommarøya og på Brensholmen.

Adkomst

Med utgangspunkt i Tromsøya følger man FV862 mot Kvaløya og følger skilting mot Sommarøya. I Eidkjosen kan man enten velge og fortsette på FV862 via Kattfjorden eller ta FV858 i retning Håkøya. Uavhengig av veivalget tar det ca. 45 minutter å kjøre fra Eidkjosen. Når man kommer til Sommarøya tar man til venstre i det første krysset man kommer til. Man er da inne i Sommarøyvegen. Boligen ligger på vestre side ca. 70 meter fra krysset.

Tomten

Eiendommen er stort sett flat, og grenser til helling i terreng. Tomta er opparbeidet med plen, plattinger, plantefelt og busker. Gruslagt adkomstparti til boligen og garasjen. Fra eiendommen er det god utsikt mot Bremnestiden, Vasstinden og Hillesøytoppen. Postkasse montert på felles stativ for flere boliger i området. Søppel deponeres i bokser på eiendommen.

Parkering

Garasje og på tomt.