Idyllisk sørlandshus midt i sentrum-utsikt utover Arendal sentrum

Beskrivelse

Hyggelig sørlandshus som inneholder:
1.etg.: Gang, vaskerom, bad, bod, soverom stue og kjøkken. 2.etg.: Stue og soverom. Huset ligger i tett litt tilbaketrukket bebyggelse like ved Kittelsbukt og trappene ved den gamle turnhallen og opp mot Strømsbuveien. Utvendig gangvei via Amfi Arena og hyggelige uteområdersom er beplantet og steinbelagt. Fresh treningssenter og stort shoppingsenter i Arena Amfi som nærmeste nabo. Kort vei til alle byens fasiliteter, badestrand i gjestehavna og hyggelig bymiljø på vakre Tyholmen.

Beliggenhet

Beliggende i tett litt tilbaketrukket bebyggelse like ved Kittelsbukt og trappene ved den gamle turnhallen og opp mot Strømsbuveien. Utvendig gangvei via Amfi Arena og hyggelige uteområdersom er beplantet og steinbelagt. Fresh treningssenter og stort shoppingsenter i Arena Amfi som nærmeste nabo. Kort vei til alle byens fasiliteter, badestrand i gjestehavna og hyggelig bymiljø på vakre Tyholmen.

Adkomst

Når du kommer fra Sam Eydes plass, rett foran Kulturhuset, følg Vesterveien rundt Amfi Arena. Når du kommer til Kittelsbukt på venstre hånd, ta første vei inn til høyre etter Amfi og hold til høyre opp bakken over inngangen til Amfi parkeringsanlegg. Hold til venstre og opp trappene ved siden av gamle turnhallen. Huset ligger da rett frem når man har kommet opp trappene.

Inneholder

1.etg.: Gang, vaskerom, bad, bod, soverom, stue og kjøkken.
2.etg.: Stue og soverom.

Standard

1.etg.: Gang har flis på gulv og panel på vegger. Her er det varmekabler og el-skap. Bod har betong på gulv og panel/betong på vegger. Vaskerom har flis på gulv og panel på vegger. Her er det varmtvannsbereder, utslagsvask, sluk i gulv, opplegg til vaskemaskin og varmekabler. Bad har flis fra gulv til tak. Her er det varmekabler, wc, baderomsinnredning og dusjhjørne. Stue har heltre gulv og panel på vegger. Her er det peisovn. Soverom har heltre gulv og tapet på vegger. Her er det skyvedørsgarderobe. Kjøkken har heltre gulv og flis/panel på vegger. Her er det heltre fronter, laminat benkeplate, integrert ovn, koketopp og oppvaskmaskin, kjøleskap er frittstående.

2.etg.: Stue har heltre gulv og panel på vegger. Her er det høyt under taket, pipe og utgang til terrasse. Soverom har heltre gulv og panel på vegger. Her er det plassbygget skap.

Oppvarming

Ved, elektrisk. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene.

Parkering

Det er ikke parkering tilhørende huset, men det er mulighet for leie av plass i parkeringshuset i Arena.

Tomt

Festet. Bortfester er Karen Herlofson. Festekontrakten er tidsubestemt. Årlig festeavgift er kr. 823,85,-. Regulering av festeavgiften følger konsumprisindeksen. Se vedlagt dokumentasjon for ytterliger informasjon. Opparbeidet, med bed og terrasse. Boigen ligger med utsikt utover Arendal sentrum.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig/bevaring, og tilhører reguleringsplan Strømsbuveien, Høyveien sør og Skibberheia datert 19.02.1990. Arealplanid: 2013r3.

Plan under arbeid i nærheten:
Forslag til detaljregulering- Kanal; Pollen-Kittelsbukt
http://www.arendal.kommune.no/Planer-og-utvikling/Reguleringsplaner/Varsel-om-oppstart-av-planarbeid/Kanal---Pollen-Kittelsbukt/

Diverse

Boligen er SEFRAK-registrert.