Viddefjell: Enebolig med sentral beliggenhet - godt oppgradert bolig - gode solforhold

Beskrivelse

Enebolig betydelig oppgradert både innvendig og utvendig de senere årene. Integrert garasje, veranda og enkelt opparbeidet tomt.
Sentralt beliggende i etablert boligområde med gangavstand til skole, butikk og Risør sentrum.

Beliggenhet

Beliggende i etablert boligfelt i Viddefjellområdet. Kort gangavstand til skole, butikk og Risør sentrum. Solrik beliggenhet.

Inneholder

Enebolig bestående av:
Underetasje: Vindfang, gang, soverom, bad, bod/teknisk rom og garasje.
1.etasje: Gang, bad, soverom, stue og kjøkken.

Standard

Eneboligen er påbygget i 2011. Oppgradert de senere årene både innvendig og utvendig. Se boligsalgsrapporten for nærmere opplysninger.

Innvendig har boligen lyse overflater på vegger og hovedsakelig fliser/tre på gulv.

Delvis åpen løsning mellom stue og kjøkken adskilt med vegger med vinduer. Utgang til veranda fra stue. Kjøkken har hvit profilert innredning og integrert komfyr og koketopp.

I begge etasjer er det nyere flislagte bad med hvit profilert baderomsinnredning og wc. Dusjhjørne på bad i 1. etasje og og badekar i underetasje.

Oppvarming

Ved og elektrisk. Varmekabler på begge bad, samt i gang 1. etasje og vindfang i underetasje.
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene.

Parkering

Parkeringsplass i garasje anlagt med belegningsstein og på gårdsplass.

Tomt

Innkjørsel og parkeringsplass anlagt med belegningsstein. Fin steinmur og stakittgjerde ut mot vei. Hagen er ikke opparbeidet ferdig. Gruslagte partier og naturtomt.

Kommunal festetomt. Bortfester er Risør Kommune. Festeavgift kr. 542,- per år per mai 2015. Festeavgiftn reguleres hvert 25. år, første gang 1961. Neste regulering er 2036. Det er mulighet for å frikjøpe tomten.

Regulering

Regulert område. Reguleringsplan for Randvik (Viddefjellsområdet)vedtatt 06.02.1953, boligformål.

Diverse

Eier opplyser om et årlig strømforbruk på ca. 20-22 000 kwh.
Forsikringspolise kr: 5 976,- pr. år.
Hvitevarer på kjøkken medfølger. Dette er en integrert komfyr med platetopp.

Ansvarlig megler

Jan Terje Halvorsen