Nyoppført selveierleilighet med 2 soverom og garasjeplass

Innhold

Boligen spom ligger i 1. etasje inneholder gang, bad/vaskerom, gjestetoalett, 2 soverom, stue med åpen kjøkkenløsning og bod. I underetasjen er det parkering og sportsbod. Blokken er en liten trivelig blokk med totalt 12 leilgheter. Dette er den siste leiligheten som ikke er solgt.

Omkostninger ca. kr. 30.000,- ( dokumentavgift kun av tomteverdien.)

Standard

Leiligheten leveres nøkkelferdig. Eikeparkett på gulv i tørre rom. Stort flislagt bad med hvit baderomsinnredning. Kjøkken fra Norema i hvit utførelse. Hvitevarer medfølger ikke. Heis fra garasjen og opp til leilighetene.
Bygget er bygget av Blinkhus BT Stavanger as.

Beliggenhet

Eiendommen er siste byging i Rappveien og tilgrenser Madlamarkveien. Kun noen få skritt fra Madla Amfi som har det aller meste av det som trengs til daglig. Madla sentrum har i tillegg til Amfiet, de fleste tilbud som er ønskelig.
Leiligheten ligger vestvendt, og har gode solforhold, og en romslig uteplass som kan innredes etter ønske.
Meget godt kollektivtilbud.

Bebyggelse

Boligblokk

Adkomst

Adkomst til eiendommen med bil er inn Rappveien fra Madlamarkveien. Følg veien til endes. Gjesteparkering ved nedkjørsel til garasjen.

Byggemåte

Betong og tre.

Areal

1.etg: 107 Bra


Følgende rom inngår i primærareal:
Gang, stue, kjøkken, 2 soverom, bad og bod.

Utstyr

Hvitevarer medfølger ikke.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming med varmepumpe.

Tomten

Tomten er fellesareal.

Parkering

Parkering i underetasjen. Gjesteparkering på utsiden av blokka.

Vei/vann/avløp

Offentlig vei, vann og avløp.

Offentlige/kommunale avgifter

Kr. 2 864 pr. halvår

Faste løpende kostnader

Fellesutgifter kr. 1.674,- pr. mnd.
Disse dekker forsikirng av bygget, vedlikehold og rengjøring av fellesområder, Lyse kabel TV, drift av heis, strøm i fellesområder, og varmtvann til leilighetene.

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse

Det er midlertidig brukstillatelse.

Utleie

Eiendommen kan leies ut.

Eiendommens betegnelse

Gnr. 38 Bnr. 524 Snr. 4 i Stavanger kommune

Oppgjør

Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse.

Kjøpekontrakt

Partene skal signere kjøpekontrakt etter aksept av bud.

Eierskifteforsikring

Selger har ikke tegnet Eierskifteforsikring

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon.

Løsøre og tilbehør

Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012 legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Solgt "som den er"

Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven (avhl.) § 3-9. Alle interessenter oppfordres til å sette seg godt inn i opplysninger som fremgår av salgsoppgave, egenerklæring fra selger, takst og andre vedlegg, da dette danner grunnlaget for avtalen som inngås med selger. Videre oppfordres det til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig.

Eiendommen kan ha mangel i følgende tilfeller:
1) Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, jf. avhl § 3-7. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt.
2) Når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen, jf. avhl § 3-8. Tilsvarende gjelder dersom eiendommen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selger. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke på en tydelig måte er rettet i tide.
3) Når eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhl § 3-9.

Finansiering

Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering. Meglerforretningene kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.