BUD INNKOMMET ! Vesterøya / Huvik- Stilig og stor eiendom (BTA 308 kvm) i rolige omgivelser i enden av blindvei.

Kort om eiendommen:

Sentrumsnær med høy og fri beliggenhet på stor selveiet tomt. Solrikt.

Innhold:

Stor og romslig enebolig bygget i 1936. Påbygd 1983-95 og 2003.

Uetg. : Gang, disp rom, soverom.
Garderobe, 3 boder, kott.

1.etg. : Entré, hall, 3 stuer, kjøkken, 2 bad
vaskerom og 2 soverom.

Boligen har i dag 3 soverom, men stue mot nord kan med letthet omgjøres til 2 soverom med oppsett av delevegg, vegg mot hall og tette åpning til kjøkken.

p-rom u.etg. : Gang, disp rom, soverom.
p-rom 1.etg. :Entré, hall, stue 1, stue 2, stue 3, kjøkken, bad 1, bad 2, vaskerom, 2 soverom.

Standard:

Elegant og praktisk innredet bolig med mulighet for ytterligere to soverom til- hvis ønskelig.
Boligen er generelt vedlikehold og oppgradert over tid. 2 flisbelagte baderom som er pusset opp i 2008. Teglstein pipe ble rehabilitert med nytt innerrør i 2013. El-anlegg ble kontrollert og godkjent i 2014.

Stuene er påkostet og her er det flott peiser og store vindusflater som gjør rommene lyse og trivelige

Lekkert og lys kjøkkeninnredning med hvite fronter. Laminert benkeplate med nedfelt kum/
beslag. Flis på vegg mellom benk og overskap. Fritthengende kobber ventilator (Røros
hette) med bra avtrekk. Integrert kjøleskap, komfyr og platetopp.

Hovedsoverommet er romslig og er utstyrt med garderoberom og aircondition. Herfra kan man også gå ut til hagen.

Innvendig overflater:
Gulver av parkett, laminat og teppe.
Nymalte vegger på fler av rommene.

Himlinger (innvendige tak) i panel, takesplater og slette malte plater.


Boligsalgsrapport følger vedlagt til
salgsoppgaven. Denne er utarbeidet av
takstmann- og eiendomsøkonom Pål H.
Strandskog. Ved spørsmål av byggteknisk
art, kan han treffes på tlf. 975 00 936 eller mail : phs.bygg@online.no

Fyring/Oppvarming:

Marmorpeis, 2 stk åpne peiser, vedovn, varmekabler og luft til luft varmepumpe på hovedsoverom.

Beliggenhet:

Eiendommen ligger sentralt og sentrumsnært til innerst på Vesterøya, kun ca. 2,5 km fra sentrum, i rolige og barnevennlige omgivelser. Gode solforhold og fint utsyn over omgivelsene.
Boligen ligger i et veletablert og populært boligstrøk med gangavstand til indre havn og videre til sentrum med alle fasiliteter. Flotte tur- og
rekreasjonsområder i nærområdet, i tillegg til bl.a. idrettspark, skoler, barnehager og dagligvareforretning. Eiendommen ligger høyt og fritt til, usjenert i forhold til naboer og med meget gode solforhold.

Adkomst:

Fra sentrum, følger man Kilgaten til man kommer til rundkjøringen ved skilting mot Vesterøya. Følg Vesterøyveien mot høyre og følg veien og hold til venstre når veien deler seg. Følg veien til toppen av bakken. På toppen tar man så inn til venstre, inn Østerliveien. Følg veien opp bakken og ta så Hagåsveien til høyre. Boligen ligger helt i enden av veien, på venstre side, fritt og flott- helt usjenert i forhold til naboer og grensende til vakker natur.

Parkering:

I dobbel garasje og på egen gårdsplass.

Overtakelse:

Etter avtale

Byggemåte:

Boligen er oppført i mur og bindingsverk på fjellgrunn. Kledd med tømermannskledning og liggende dobbelfals. Saltak m/halvvalm tekket med betongtakstein.

Energimerking:

Energimerke G og oppvarmingskarakter GUL

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.

Utleie:

Det foreligger bare en bruksenhet i boligen.

Eierskifteforsikring:

Det er tegnet eierskifteforsikring i Protector ASA og i den forbindelse har selger utfylt egenerklæringsskjema som ligger vedlagt. Dette er en del av selgers opplysningsplikt og kjøper plikter å gjøre seg kjent med denne før budgivning.