Haugesund - Stor 3-roms selveierleilighet. Sydvendt

Innhold

Leiligheten har inngang fra sydøst (Smedasundet 55) og ligger i 5. etasje.

Leiligheten inneh. stor gang med plass til garderobe, eget vaskerom m/utslagsvask, v.v.bereder og opplegg til vaskemaskin og tørketrommel, en bod, helfliset badeværelse med badekar m/dusj, toalett og vask i seksjon, et dobbelt soverom og et enkelt soverom - begge med garderobeskap, vinkelstue med utgang til sørvendt terrasse samt romslig kjøkken med spiseplass.

Fra deler av stuen og terrassene er det noe utsikt ned til Karmsundet.

Til leiligheten hører egen garasjeplass i 2.etg samt bod.

Standard

Det er lys eik parkett på gulv i gang, lite soverom, stue og kjøkken. Kjøkkeninnredningen har skap- og skuffefronter i eik.

Mellom stuen og kjøkken er vegg med glassfelt og skyvedør. I stuen er vindusareal både mot øst og mot sør.

Stort soverom og bod har vinylbelegg på gulvene. Begge soverommene har faste garderobeskap og har vindusfasade mot øst.

Badeværelset er helfliset og har varmekabel i gulv. I vaskerommet er våtromsbelegg på gulv, utslagsvask og v.v.bereder.

Terrassen er fliselagt og har rekkverk av stål og glass. Uttak for strøm på terrassen.

Videre er det innlagt Kabel-TV fra Get hvor grunnpakken er inkl. i fellesutgiften til sameiet.

Oppvarming

Det er instalert sentralt ventilasjonsannlegg i bygget med forvarmet tilluft, noe som gir rimelige oppvarmingsutgifter.

På badegulv er det varmekabler.
Forøvrig er det montert panelover i enkelte andre rom.

Beliggenhet

Eiendommen ligger sentralt til ved Smedasundet rett nord for politikammeret.. Bygget ligger på nedsiden av Strandgaten og er derfor skjermet fra trafikk. Det er gangavstand til sentrum med alle byens fasiliteter.

Adkomst

Innkjørsel til garasjeanlegget ligger på nordsiden av bygget i tverrgaten ned fra Strandgaten. Det er også adkomst til leiligheten fra østsiden av bygget via atriet.

Tomten

Felles tomteareal. Eiendommen har lang kailinje til Smedasundet og sameiet disponerer båplasser i fellesanlegg på forsiden. En må gjøre avtale med styret om event. plass i anlegget.

På forsiden av bygget er pent opparbeidet uteareal med plen og beplantning samt bord og stoler. Nydelig utsikt over Smedasundet og Karmsundet.

På baksiden, i bygget, er to atrier med bl.a. lekeapparat for barn.

Denne leiligheten har atkomst fra det ene atriet. Atriet er låst mot vegen langs bygget på østsiden, men en har atkomst til leiligheten også herfra.

Parkering

Til leiligheten hører egen parkeringsplass i lukket anlegg.

Diverse

Odelsrett: Det foreligger ikke odel på eiendommen, jf. odelsloven §2.