NY PRIS! Borettslagsleilighet i Viddefjellveien med fin utsikt mot Stangholmen

Adresse

Viddefjellveien 16 A
4950 Risør

Beliggenhet, adkomst

Del av tomannsbolig med kort gangavstand til Risør sentrum. Det er også gangavstand til Viddefjell med idrettsanlegg, barnehager og skoler. Lekeplass finner du på høyre side før du kommer til boligen.

Fra Frydendal. Kjør mot Risør sentrum. Ved Kulturhuset, ta til høyre. Kjør deretter mot Viddefjell. Kjør da rett frem inn i Viddefjellveien. Kjør deretter ca. 200 meter, og Viddefjellveien 16 A ligger da på venstre hånd.

Nærområdet

Nærområdet består hovedsakelig av tomannsboliger og eneboliger.

Type, eierform og byggeår

Tomannsbolig Borettslag, oppført i 1959

Bygninger og byggemåte

Oppført i trekonstruksjon. Se boligsalgsrapport utført av takstmann Thomas Kildahl.

Antall rom (evt. senger)

Oppholdsrom: 1, Soverom: 3, Bad: 1

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 80 kvm, Bruksareal: 117 kvm, Bruttoareal: 127 kvm

1.Etasje: 42 BRA. Inneholder: Vindfang, kjøkken og stue.
2.Etasje: 38 BRA. Gang, bad og 3 soverom.
Kjeller: Boder/oppbevaring. Den ene delen av kjelleren har ikke dekke/fast gulv.

Standard

Huset holder normal standard. Nytt bad i 2005 med fliser på gulv og vegger. Stuen har flott utsikt til Stangholmen har godt med vinduer og utgang til terrasse. Soverommene i 2. etasje har i tillegg til fine tregulv og skap, innbydende utsikt til havet. Terrassen har både utsikt og gode solforhold. For ytterligere informajon vedrørende standard, se boligsalgsrapport utført av takstmann Thomas Kildahl.

Oppvarming

Oppvarming med ved og strøm.

Parkering

Garasje i felles parkeringsanlegg.

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Eierform: Fellestomt

Fellesareal og hage

Boligen disponerer terrasse og arealet rundt boligen. Ellers er det fellesareal og hver andelseiers diponible areal. Lekeplass rett før du kommer til eiendommen.

Tilliggende fasiliteter

Boligen disponerer egen garasje i rekke.

Vei, vann og avløp

Offentlig.

Reguleringsplan

Eiendommen ligger i område som er regulert til bolig.

Diverse opplysninger

Borettslag: Pettersmyr Borettslag, Orgnr.: 846989552
Andelsnr.: 2
Andel fellesgjeld: 62380, Andel fellesformue: 5658, Total gjeld: 751577, Oppdatert pr: 31.07.2015
Kommentar gjeld: Gjeld fra 2006. løpetid 25 år. rente 3,10%. Avdrag pr mnd kr 207,-. Renter pr mnd kr 215,-
Ytterligere informasjon om felleslån skal finnes i opplysningsbrev fra forretningsfører. Brevet kan lastes ned fra nettet eller be om kopi fra megler. Regnskapsfører har lovfestet pant til dekning for utestående beløp inntil 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Vedtekter, regler, regnskap ol.

Om du vurderer å legge inn bud, så sett deg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning (lastes ned fra nett-salgsoppgaven på FINN eller hjemmesider). Det må påregne trappevask, dugnadsplikt, samt at det forefinnes konkrete regler om husdyrhold, fremleie og bruk av fellesarealer (om ikke annet er spesiellt opplyst).

Forkjøpsrett

Det er forkjøpsrett for borettslagets medlemmer, og medlemmer tilknyttet boligbyggelaget borettslaget er tilknyttet. Forkjøpsretten avklares etter budaksept.

Prisantydning

1 490 000,- / Felleskostnader: 3 000,- pr. mnd
Inkluderer driftskostnader, utvendig vedlikehold, bygningsforsikring, kommunale avgifter, adm. kost., samt renter og avdrag på borettslagets felles gjeld.

Takst / tilstandsrapport

Utført av : Thomas Kildahl
Takstdato : 06.08.2015

Oppgjør

Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det gis bud på eiendommen.

Arealangivelser i salgsoppgaven

Arealangivelsene er hentet fra takst (evt tilstandsrapport).

Andre opplysninger

Følgende er tinglyst på eiendommen:
Gnr. 16 Bnr. 190
- Be3stemmelse iflg skjøte med dagboknummer: 24.12.2007 1065174

Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt pålegg fra e-verk eller brann/feievesen.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Overtagelse

Avklares i forbindelse med budgivning.

Solgt 'som den er'

Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.

Opplysninger om innvendige arealstørrelser i salgsoppgaven er hentet fra takst på eiendommen. Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger.

Lov om hvitvasking

Eiendomsmegleren er underlagt Lov om hvitvasking. Dette innebærer at eiendomsmegleren har plikt til å melde fra til Økokrim om ev. mistenkelige transaksjoner.