BUD INNKOMMET - Asnes - Enebolig med 2.600 kvm eiertomt

Beliggenhet

Mulig fradeling/etablering av nye boenheter:
Utvidet bruk av avkjørsel - vedtak: Statens vegvesen godkjenner på vilkår søknad om utvidet bruk av eksisterende avkjørsel fra fylgesveg 261 i forbindelse med fradeling og etablering av fire nye boenheter på eiendommen gbnr. 111/69. Se vedlegg i fra Statens vegvesen datert 28.10.2015 i salgsoppgaven. Eventuelt kontakt Statens vegvesen for ytterligere informasjon.
Det er foreløbig ikke søkt fradeling/etablering i Sandefjord kommune.

Meget populært og barnevennlig område - med turområder og sjøen i umiddelbar nærhet. Gangavstand også til Roabukta og Sandefjordsfjorden, som har en flott skjærgård og vakkert turterreng. Kort båttur inn til sentrum eller ut til flotte skjær og holmer i fjorden. Vesterøya barneskole ligger ca. 1,5 km fra boligen, samt at det er bussforbindelser inn til byen ved Veløyveien/Handleriet.

Arealer og innholdsbeskrivelse:

Totalt bruttoareal: 207 kvm
Totalt bruksareal: 193 kvm
Totalt primærrom: 106 kvm

Primærrom:
Gang, stue og kjøkken: 53 kvm

Gang og tre soverom: 53 kvm

Sekundærrom:
Gang og vaskekjeller: 15 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra boligsalgsrapport avholdt 21.08.2015 utført av Sandefjord Taksering. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard:

Boligen har en enkel standard og oppgraderinger må påregens. Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen.

Oppvarming:

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Bebyggelse:

Bygningen er iht. vedlagte boligsalgsrapport oppført i tre på mur.
Original betong sparesteinsmur. Murene er i god stand, med tanke på alder og bruk.
Vi gjør oppmerksom på at boligen er oppført iht. andre krav og byggeforskrifter enn de som gjelder pr. i dag, herunder krav til varig opphold, da det er byggeforskrifter på oppføringstidspunktet som var gjeldende.

For nærmere beskrivelse om bebyggelsen henvises til vedlagte takst/boligsalgsrapport.

Parkering:

Dobbelgarasje.

Tomten:

Eiet tomt på ca 2.600 kvm (gammel oppmåling iflg Sandefjord kommune). En aldeles praktfull tomt, flat og meget barnevennlig. Tomten er i dag opparbeidet med gressplen. Tomten vender mot syd, slik at det er godt med sol. Kjøper er ansvarlig og bærer risikoen for nødvendige tillatelser, godkjenninger og kostnader i forbindelse med utbygging og utvikling av eiendommen.

Regulering

Eiendommen er avsatt til: Boligformål i kommuneplan, vedtaksdato: 22.05.2014.
Eiendommen er uregulert og kommuneplanens bestemmelser er
gjeldende. Kommuneplanen med tilhørende bestemmelser kan lastes ned fra kartløsningen på
kommunens hjemmeside. Kommentar : Det er igangsatt reguleringsarbeid for Vindal industriområde (eiendommene gnr.111, bnr
2, 409 og 482) som ligger ca. 75 .m nord for den aktuelle eiendommen. Området inngår i gjeldende
reguleringsplan for Jotun industriområde. Hensikten med den nye planarbeidet er å legge til rette for
videre utvikling av virksomheten i området. I planprosessen vil det bl.a. bli vurdert trafikale
konsekvenser av planlagte tiltak, og risiko og sårbarhet. Planarbeidet er stoppet inntil videre.
Vi er for tiden ikke kjent med andre reguleringsmessige forhold som tilsier at det kan bli vesentlige
endringer for området og eiendommens eksisterende kvaliteter.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Eiendommens utgifter:

Kommunale avgifter er kr 8.304,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca 20.000 kWh. pr. år.
Boligen har en årlig forsikringspremie på kr 6.000,-

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Adkomst

Se kart.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av prospektets fullstendige eiendomsopplysninger. Alle som vurderer tilbud må sette seg inn i alle prospektets opplysninger. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.