Solgt, visning avlyst

Beliggenhet

Snorresgate 27, ligger fritt, på en høyde over Ragnhildsgate. Boligen har meget etterspurt og attraktiv beliggenhet, i et rolig og familievennlig villaområde som bærer preg av velholdte eiendommer.
Eneboligen er fint og solrikt plassert på eiendommen med en unik utsikt. Her ser du fra Jæren i sydøst, over store deler av Hafrsfjord til Revheim i vest.

Eiendommen er særdeles pent opparbeidet med flere lune uteplasser.

Beskrivelse av nærområdet / fasiliteter

Fra denne adressen når man det meste innen gangavstand. Møllebukta med strand og fine turområder er noen få steg fra boligen.
Uis, Madla Amfi, fotballøkker, lekeplasser, skoler, barnehager, butikk, idrettsanlegg, golfbane og offentlig kommunikasjon er innen gangavstand.

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 194 kvm, Bruksareal: 194 kvm, Bruttoareal: 218 kvm

1.Etasje: P-rom 114, Bra 117, Bta 125
Underetasje: P-rom 77, Bra 77, Bta 93

Innhold

1.Etasje: Vindfang, wc, 2 soverom, gang m/garderobe, bad, kjøkken og stue med utgang til veranda.
Underetasje: Vaskerom, bad, 2 soverom og stue med utgang til hage.

Standard

Snorresgate 27 er en velholdt enebolig. I denne boligen er det lagt vekt på å ha størst mulig kontakt mellom indre romsoner og utvendig arealer ved bruk av store vindusflater og boligens plassering på eiendommen.

Hovedetasjen består av gang, wc, 3 soverom, gang med garderobe, bad, kjøkken og stue. Ett av soverommene i denne etasjen kan benyttes til TV-stue eller kontor.

Stuen og kjøkkenet er nylig renovert, og har fantastisk utsikt! Utsikten strekker seg over fin bebyggelse, grøntområde og hele sjøen ved Harfsfjord.

Kjøkken og stue er i åpen løsning, her får man fin peis, store vindusflater og utgang til solrik og lun veranda med nydelig utsikt.

Kjøkkenet har praktisk kjøkkenøy, hvit innredning, moderne steinplate og integrerte hvitevarer (oppvaskmaskin, induksjon koketopp, ovn, dampovn, fryseboks og kjøleskap). Moderne skråstilt venilator, levert av Termex.

På dette kjøkkenet kan man kokkelere, og samtidig nyte Stavangers flotteste utsikt!

Hovedsoverom har stedbygd garderobe og direkte adkomst til moderne bad. Dette rommet har også flott utsikt.
Badet er delikat med fine fliser, gulvvarme, spotter i tak, dobbel vask og dusjhjørne i glass.

Underetasjen er innholdsrik med romslig kjellerstue, kontor, 2 soverom, fint bad og romslig vaskerom. Badet er moderne med klassiske fliser, hvit innredning og badekar med dusj. Lun og trivelig stue med fin peis, vedovn og utgang til herlig terrasse og uteområde. Deler av stuen har fliser med gulvvarme, og er det perfekte stedet for barn og ungdom!

Fint vaskerom med moderne fliser på gulv, gulvvarme, praktisk innredning og egen inngang.

Ønsker du en enebolig i et rolig område og med sjelden beliggenhet er dette noe å satse på!

Utstyr

Peis med innsats i hovedetasje
Peis og vedovn i underetasje.
Portåpner garasje.
Verisure alarmsystem.
Automatisk markise i stue.
Manuell markise på soverom.

Oppvarming

Peis med innsats i stue.
Ved og peis i kjellerstue.
Varmelister i stue. Kjellerstue har varmekabler og varmelist.
Varmekabler i bad, kjøkken, vaskerom og soverom i underetasjen
Elektrisk.

Parkering / Garasje

Parkering i dobbel garasje med fjernstyrt portåpner, samt romslig biloppstillingsplass.

Beskrivelse av tomt/hage

Eiendommen er pent opparbeidet med naturskifer, brostein, fine bed og noe plen. Flere solrike uteomåder kan nytes på fine dager. Skjermet veranda(ca 17 kvm) med utgang fra stue har nydelig utsikt og gode solforhold.

Flott terrasse/uteplass (ca 65 kvm) med utgang fra kjellerstue har også fantastisk utsikt. Dette uteområdet er nøye gjennomtenkt med fin skiferstein, brostein og fine bed som rammer det hele inn.

Eiendommen har sol fra tidlig morgen til den senker seg i havet på kvelden.

Det foreligger prissatt tilbud på planering av tomtens nordøstre hjørne.

Tinglyste rettigheter og forpliktelser

Legalpant for inntil 1G for ubetalte utgifter.

05.11.1959 4399 Erklæring/avtale
14.06.1965 3471 Skjønn
03.03.1997 3231 Erklæring/avtale

Vei / Vann / Avløp

Offentlig vann/avløp. Offentlig og privat vei.

Ferdigattest eller midl. brukstillatelse

Det foreligger ingen midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest i Stavanger Kommunes arkiv.

Ligningsverdi

Ligningsverdi som primærbolig kr 1 382 114

Reguleringsforhold

Eiendommen er regulert boligformål.

Faste, løpende kostnader

Strøm, ca 30.000 kWt pr. år
Kommunale avgifter Kr. 7 324 pr. halvår
Forsikring i If Forsikring kr (polisenummer 201066405)

Oppgjør

Fullt oppgjør/kontant før overtagelse.

Finansiering

Hvis du ønsker en rask avklaring på finansielle forhold, ta kontakt med PRIVATmegleren som har agentavtale med Nordea på finansielle tjenester og mottar godtgjørelse for dette.

Annen nyttig informasjon

Alle innvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen.

Dersom det ikke er varmekilder i alle rom, fravikes NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør i "Viktig informasjon for selger og kjøper". Hvitevarer, som ikke er integrert i innredning, medfølger ikke i handelen.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen.

Budgiving

Som budgiver hos PRIVATmegleren kan du kreve budjournal fremlagt så snart handel er gjennomført.
Innhold i budjournal er lovregulert, og innebærer at budgivere må akseptere at opplysninger om budet kan bli fremlagt for selger, kjøper og øvrige budgivere.

Alle bud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på PRIVATmeglerens nedlastbare "app." og på eiendommens annonse på www.finn.no.
Bud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler. Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med budskjema.

Solgt 'som den er'

Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven (avhl) § 3-9.

Boligen har mangel i følgende tilfelle:
1) Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved boligen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, jf. avhl § 3-7. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt.
2) Når selger har gitt uriktige opplysninger om boligen, jf. avhl § 3-8. Det samme gjelder dersom boligen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selgeren. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke på en tydelig måte er blitt rettet i tide.
3) Når boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhl § 3-9.

Alle interessenter oppfordres til å sette seg godt inn i opplysninger som fremgår av salgsoppgave og vedlegg til denne, også egenerklæring fra selger. Videre oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig. Deretter kan bud gis.