Bildegalleri

Du bruker en gammel nettleser, som ikke støtter denne bildevisningen. Du kan se alle bildene i bildegalleriet.
Solgt

Flott enderekkehus på Holmenkollens solside - Terrasse m/fantastisk utsikt, garasje, 4 soverom, barnevennlig & nær m

Kart med kartnålMåltrostveien 104, 0786 Oslo
Prisantydning6 650 000 kr
Kommunale avg.
9 628 kr per år
Formuesverdi
1 740 105 kr
Verditakst
7 000 000 kr
Hva er denne boligen solgt for tidligere?Prisstatistikk

Nøkkelinfo

Boligtype
Rekkehus
Eieform
Eier (Selveier)
Soverom
4
Primærrom
155 m²
Bruksareal
170 m²
Byggeår
1982
Energimerking
E - Gul
Tomteareal
507 m²
Bruttoareal
189 m²
Boligselgerforsikring
Ja

Les mer om bruksareal her

Fasiliteter

Balkong/Terrasse
Peis/Ildsted
Parkett
Ingen gjenboere
Barnevennlig
Rolig
Turterreng
Garasje/P-plass
Hage
Utsikt

Visning

Det vil bli skiltet med EIE visningsskilter ved fellesvisninger. Se forøvrig kart for nærmere veibeskrivelse. Dersom ikke oppsatt visning skulle passe, ta kontakt med megler for å avtale privatvisning.

Beliggenhet

Attraktiv og flott beliggenhet i naturskjønne omgivelser ved markagrensen på Holmenkollens sol/-vest side. Boligen ligger i en bilfri blindvei, og kan derfor betraktes som meget barnevennlig og stille året rundt. Boligen ligger luftig til i åssiden, med flott utsikt mot Oslofjorden og Ullerntoppen. Her befinner man seg rett ved skog og mark samtidig som Røa, med sitt gode utvalg av forretninger og nødvendige tjenester, ligger i nærområdet.

Boligen har et glimrende utgangspunkt for rekreasjon og fritid. Ikke langt unna ligger marka klar med alle sine muligheter. I retning Sørkedalen og Tryvann finnes det turløyper for enhver smak, Bogstadvannet gir fantastiske rekreasjonsmuligheter; sommer- som vinterstid. Fint badevann har du også i idylliske Strømsdammen, bare 20 minutters gange fra utgangsdøren. Det er også kort avstand til Tryvann alpinanlegg og Bogstad Golfbane som sees på som ett av landets beste golfanlegg.

Kort vei til Kiwi dagligvarebutikk på Bogstad som holder åpent alle dager, samt Rema 1000 ved Voksen og ICA på Besserud. Ønsker du ytterligere servicetilbud har Røa senter et variert utvalg med bl.a. matbutikk, post, bank, apotek, helsekost, mote, interiør, vinmonopol, kafé/restaurant, lege og tannlege etc.

Bussforbindelse tar deg enkelt til Majorstua, Røa og sentrum (bussnr. 32 og 45). Få minutter til nærmeste busstopp er Åsly og T-bane fra Voksenlia. På Røa finner du T-banens linje 5 som også tar deg raskt inn til Majorstuen og Oslo sentrum. Se forøvrig www.ruter.no for nærmere veibeskrivelser.

Det er flere barnehager i nærheten, b.la. Grindbakken og Liabakken barnehage. Grindbakken barneskole ligger kun et par hundre meter unna og er tilgjengelig via gangvei. Nærmeste ungdomsskoler er Midtstuen og Hovseter.

Innhold

Innholdsrikt rekkehus med følgende romfordeling:
Underetasje: Trapperom, stue, soverom, gang, bad, vaskerom og 3 boder.
1.etasje: Trapperom, kjøkken, gang, bad, 3 soverom og garderobe.

Boder

Godt med lagringsplass i boligen. Det er 3 stk. innvendige boder, stort lagringsloft over hovedetasjen og en praktisk utebod som kan benyttes til lagring av sykler, bildekk, hageredskaper, ski om vinteren etc.

Standard

Kort fortalt:
- Solrik, usjenert og pen uteplass.
- Fantastisk utsikt!
- 4 soverom.
- Innholdsrik bolig med gode romløsninger.
- Nærhet til skole og barnehage.
- Flotte tur -og rekreasjonsområder i området.

Lys og pent enderekkehus på Holmenkollens solside. Boligen ligger i en stille og rolig i blindvei uten gjennomgangstrafikk, med en hyggelig beliggenhet i et barnevennlig og trivelig område.
Boligen er er godt vedlikeholdt, og i 2006 ble det gjort betydelig oppgradering av kjøkken, bad, vaskerom, deler av røropplegget samt diverse overflate arbeider. Taktekking ble gjort i 2008.

Store vindusflater og lyse materialvalg gir en lett og delikat stue. Stuen har en pen klebersteinpeis med innsats som gir godt med varme i boligen. Fra stuen er det utgang til en meget solrik sydvestvendt treterrasse. Uteplassen er usjenert, pent opparbeidet og ideell for hyggelige middager, lek med barna eller bare for å nyte en sen sommerkveld i flotte omgivelser.

Badet er pent flislagt med moderne fliser og delikate farger og er godt plassutnyttet med badekar, dusj og veggmontert wc. Kjøkkenet er meget innholdsrikt med god plassutnyttelse og benkeplass samt flere integrerte hvitevarer og god plass til spisebord. Boligen har fire soverom, hvorav to av soverommene utgang til en overbygget balkong.

I entréen er det god plass til å sette fra seg sko og henge av yttertøy. Også flere andre gode romløsninger i boligen, med vaskerom, mye lagringsplass, walk-in closet i tilknytning til hovedsoverom og badet & praktisk med soverom og bad i begge etasjer.

Kjøkken

Kjøkkeninnredning med bjerkefronter, benkeplater i granitt, ventilatorhette i stål, oppvaskkum og oppvaskmaskin. Kjøkkenet er utstyrt med integrert komfyr med induksjonstopp, oppvaskmaskin og kjøl/frys.

Bad

Bad 1.etg: Badet har badekar, dusj, veggmontert wc og 2 servanter. Glatt innredning med benkeplate i granitt.
Bad i u.etg: Badet har dusjkabinett, servant og veggmontert wc. Glatt innredning.
Vaskerom: Utslagsvask, bereder og opplegg til vaskemaskin.

Gulv

Parkett, fliser og støpt gulv.

Vegger

Malt strie, fliser, tapet og gipsplater.

Himling

Malte flater og gipsplater.

Oppvarming

Varmepumpe og klebersteinspeis med innsats i stue. Varmekabler på begge baderom og på vaskerom.

Diverse

* Det betales fellesutgifter på kr 12.000,- årlig til bl.a. kabel-tv, vedlikehold av garasje og strøm til garasjer.

* I tillegg eies 1/24 del av fellestomt med bl.a. parkeringsplasser, gangveier m.m.

* Tilbygget inngangsparti i 1985.

Bebyggelse

Området består hovedsakelig av eneboliger, rekkehus, leiligheter og friområde.

Tomt

Eiet tomt. Egen tomt med busker, bærbusker, heller, naturtomt m.m. Felles tomt opparbeidet med bl.a. asfalterte veier, parkeringsplasser m.m.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål. Megler har innhentet reguleringskart med bestemmelser. Ta kontakt med megler for nærmere informasjon.

Parkering

Boligen har egen garasjeplass i felles garasjeanlegg. I tillegg en rekke fellesplasser til fri benyttelse for beboerne.

Solgt 'as is'

Solgt "som den er" avhendingsloven (avhl.) § 3-9:

Eiendommen selges iht. avhl. § 3-9, som innebærer at den selges i den tilstand den er under visning. Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jf. avhl. § 3-9, jf. § 1-2 (2). Selv om eiendommen er solgt "som den er", har eiendommen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8; når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få. Det samme gjelder dersom eiendommen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selger. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke er blitt rettet i tide på en tydelig måte.

Eiendommen har også mangel dersom den er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesum og forholdene ellers.

Alle interessenter oppfordres derfor til å sette seg inn i vedlagte egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.
Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger. Hele salgsoppgaven må grundig gjennomgås av interessenten(e). I tillegg oppfordres interessenten(e) til å sette seg inn i alle relevante dokumenter fra forretningsfører, f.eks. vedtekter, årsberetning, eventuelle husordensregler mv.

Ta kontakt med megler for komplett informasjon

Beliggenhet

kart
Logo

EIE eiendomsme­gling Røa, Skøyen og Ullern

Vegar Giæver

Eiendomsmegler MNEF / Partner

Send melding

Nikolai Hauglund

Eiendomsmeglerfullmektig MNEF

Send melding

Annonseinformasjon

FINN-kode63490756
Sist endret18. sep. 2015 12:20
ReferanseEIE5015203

Rapporter annonse

Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.