Bildegalleri
Flott enderekkehus på Holmenkollens solside - Terrasse m/fantastisk utsikt, garasje, 4 soverom, barnevennlig & nær m
Måltrostveien 104, 0786 OsloPris på lån: fra 28 504 kr/mnd
Eff.rente 5,61 %. 4 655 000 o/25 år. Kostnad: 3 896 200 kr. Totalt 8 551 200 kr.
Nøkkelinfo
- Boligtype
- Rekkehus
- Eieform
- Eier (Selveier)
- Soverom
- 4
- Primærrom
- 155 m²
- Bruksareal
- 170 m²
- Byggeår
- 1982
- Energimerking
- E - Gul
- Tomteareal
- 507 m²
- Bruttoareal
- 189 m²
- Boligselgerforsikring
- Ja
Fasiliteter
Visning
Beliggenhet
Attraktiv og flott beliggenhet i naturskjønne omgivelser ved markagrensen på Holmenkollens sol/-vest side. Boligen ligger i en bilfri blindvei, og kan derfor betraktes som meget barnevennlig og stille året rundt. Boligen ligger luftig til i åssiden, med flott utsikt mot Oslofjorden og Ullerntoppen. Her befinner man seg rett ved skog og mark samtidig som Røa, med sitt gode utvalg av forretninger og nødvendige tjenester, ligger i nærområdet.
Boligen har et glimrende utgangspunkt for rekreasjon og fritid. Ikke langt unna ligger marka klar med alle sine muligheter. I retning Sørkedalen og Tryvann finnes det turløyper for enhver smak, Bogstadvannet gir fantastiske rekreasjonsmuligheter; sommer- som vinterstid. Fint badevann har du også i idylliske Strømsdammen, bare 20 minutters gange fra utgangsdøren. Det er også kort avstand til Tryvann alpinanlegg og Bogstad Golfbane som sees på som ett av landets beste golfanlegg.
Kort vei til Kiwi dagligvarebutikk på Bogstad som holder åpent alle dager, samt Rema 1000 ved Voksen og ICA på Besserud. Ønsker du ytterligere servicetilbud har Røa senter et variert utvalg med bl.a. matbutikk, post, bank, apotek, helsekost, mote, interiør, vinmonopol, kafé/restaurant, lege og tannlege etc.
Bussforbindelse tar deg enkelt til Majorstua, Røa og sentrum (bussnr. 32 og 45). Få minutter til nærmeste busstopp er Åsly og T-bane fra Voksenlia. På Røa finner du T-banens linje 5 som også tar deg raskt inn til Majorstuen og Oslo sentrum. Se forøvrig www.ruter.no for nærmere veibeskrivelser.
Det er flere barnehager i nærheten, b.la. Grindbakken og Liabakken barnehage. Grindbakken barneskole ligger kun et par hundre meter unna og er tilgjengelig via gangvei. Nærmeste ungdomsskoler er Midtstuen og Hovseter.
Innhold
Innholdsrikt rekkehus med følgende romfordeling:
Underetasje: Trapperom, stue, soverom, gang, bad, vaskerom og 3 boder.
1.etasje: Trapperom, kjøkken, gang, bad, 3 soverom og garderobe.
Boder
Godt med lagringsplass i boligen. Det er 3 stk. innvendige boder, stort lagringsloft over hovedetasjen og en praktisk utebod som kan benyttes til lagring av sykler, bildekk, hageredskaper, ski om vinteren etc.
Standard
Kort fortalt:
- Solrik, usjenert og pen uteplass.
- Fantastisk utsikt!
- 4 soverom.
- Innholdsrik bolig med gode romløsninger.
- Nærhet til skole og barnehage.
- Flotte tur -og rekreasjonsområder i området.
Lys og pent enderekkehus på Holmenkollens solside. Boligen ligger i en stille og rolig i blindvei uten gjennomgangstrafikk, med en hyggelig beliggenhet i et barnevennlig og trivelig område.
Boligen er er godt vedlikeholdt, og i 2006 ble det gjort betydelig oppgradering av kjøkken, bad, vaskerom, deler av røropplegget samt diverse overflate arbeider. Taktekking ble gjort i 2008.
Store vindusflater og lyse materialvalg gir en lett og delikat stue. Stuen har en pen klebersteinpeis med innsats som gir godt med varme i boligen. Fra stuen er det utgang til en meget solrik sydvestvendt treterrasse. Uteplassen er usjenert, pent opparbeidet og ideell for hyggelige middager, lek med barna eller bare for å nyte en sen sommerkveld i flotte omgivelser.
Badet er pent flislagt med moderne fliser og delikate farger og er godt plassutnyttet med badekar, dusj og veggmontert wc. Kjøkkenet er meget innholdsrikt med god plassutnyttelse og benkeplass samt flere integrerte hvitevarer og god plass til spisebord. Boligen har fire soverom, hvorav to av soverommene utgang til en overbygget balkong.
I entréen er det god plass til å sette fra seg sko og henge av yttertøy. Også flere andre gode romløsninger i boligen, med vaskerom, mye lagringsplass, walk-in closet i tilknytning til hovedsoverom og badet & praktisk med soverom og bad i begge etasjer.
Kjøkken
Kjøkkeninnredning med bjerkefronter, benkeplater i granitt, ventilatorhette i stål, oppvaskkum og oppvaskmaskin. Kjøkkenet er utstyrt med integrert komfyr med induksjonstopp, oppvaskmaskin og kjøl/frys.
Bad
Bad 1.etg: Badet har badekar, dusj, veggmontert wc og 2 servanter. Glatt innredning med benkeplate i granitt.
Bad i u.etg: Badet har dusjkabinett, servant og veggmontert wc. Glatt innredning.
Vaskerom: Utslagsvask, bereder og opplegg til vaskemaskin.
Gulv
Parkett, fliser og støpt gulv.
Vegger
Malt strie, fliser, tapet og gipsplater.
Himling
Malte flater og gipsplater.
Oppvarming
Varmepumpe og klebersteinspeis med innsats i stue. Varmekabler på begge baderom og på vaskerom.
Diverse
* Det betales fellesutgifter på kr 12.000,- årlig til bl.a. kabel-tv, vedlikehold av garasje og strøm til garasjer.
* I tillegg eies 1/24 del av fellestomt med bl.a. parkeringsplasser, gangveier m.m.
* Tilbygget inngangsparti i 1985.
Bebyggelse
Området består hovedsakelig av eneboliger, rekkehus, leiligheter og friområde.
Tomt
Eiet tomt. Egen tomt med busker, bærbusker, heller, naturtomt m.m. Felles tomt opparbeidet med bl.a. asfalterte veier, parkeringsplasser m.m.
Regulering
Eiendommen er regulert til boligformål. Megler har innhentet reguleringskart med bestemmelser. Ta kontakt med megler for nærmere informasjon.
Parkering
Boligen har egen garasjeplass i felles garasjeanlegg. I tillegg en rekke fellesplasser til fri benyttelse for beboerne.
Solgt 'as is'
Solgt "som den er" avhendingsloven (avhl.) § 3-9:
Eiendommen selges iht. avhl. § 3-9, som innebærer at den selges i den tilstand den er under visning. Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jf. avhl. § 3-9, jf. § 1-2 (2). Selv om eiendommen er solgt "som den er", har eiendommen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8; når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få. Det samme gjelder dersom eiendommen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selger. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke er blitt rettet i tide på en tydelig måte.
Eiendommen har også mangel dersom den er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesum og forholdene ellers.
Alle interessenter oppfordres derfor til å sette seg inn i vedlagte egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.
Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger. Hele salgsoppgaven må grundig gjennomgås av interessenten(e). I tillegg oppfordres interessenten(e) til å sette seg inn i alle relevante dokumenter fra forretningsfører, f.eks. vedtekter, årsberetning, eventuelle husordensregler mv.
Ta kontakt med megler for komplett informasjon
Nyttige lenker
Beliggenhet
EIE eiendomsmegling Røa, Skøyen og Ullern
Annonseinformasjon
FINN-kode | 63490756 |
---|---|
Sist endret | 18. sep. 2015 12:20 |
Referanse | EIE5015203 |
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.