Fana - Lyst og flott enderekkehus over 3 plan i et svært barnevennlig område. 5 min til bybanestopp.

Kort fortalt

- Sentral beliggenhet
- Gode solforhold
- Barnevennlig
- Kort avstand til ulike turterreng
- Flere lekeplasser i nærområdet
- Garasjeplass
- 5 min til Bybane stopp i Steinsviken

Beliggenhet

Boligen har en sentral og attraktiv beliggenhet i et populært og etablert boligområde i Steinsviken/Fana. Her er det gangavstand til daglige fasiliteter og rekreasjoner for hele familien. Terrassen har gode solforhold fra morgen til ca kl: 20.00 midtsommers. Foran huset er det en romslig uteplass hvor man har plass til sittegruppe, grill og eventuelt sandkasser for barn. Bak huset er det god plass til både trampoline og badebasseng om sommeren.

Fine turterreng i nærområdet som for eksempel populære Hordnesskogen, Harald Sæverudsvei og Siljustøl. Turterrengene blir flittig brukt både i hverdag og i helg. Golfbane innen kort avstand, samtidig som man om vinteren kan kjøre 20 minutter til Frotveit for fine skiløyper. Sykkel og gangsti rett ved boligen. For de minste finner man også flere lekeplasser i nærområdet, den nærmeste ligger 10 meter borte i gaten.

Ønsker man en dag med shopping og restauranter er det kun 5 min kjøretid til Lagunen storsenter. Lagunen har 135 butikker og flere serveringstilbud. Laguneparken som ligger rett vedsiden av Lagunen storsenter har flere butikker, samt legekontor og tannlegesenter.

Få minutters kjøring til Kokstad og Sandsli som har noen av Bergens største arbeidsplasser, med blandt annet Statoil, Telenor, BKK og Bergen Lufthavn. Det tar ikke mer en 20-30 min å gå til Statoil sitt hovedbygg på Sandsli. Ca 15 minutter kjøring til Bergen Sentrum og alt Bergen har å tilby av shopping, utdanningsinstitusjoner, kulturtilbud, uteliv med mer.

Beskrivelse av nærområdet / fasiliteter

Ytrebygda bydel ligger sørvest for Bergen sentrum. Boligområdet er meget barnevennlig, i hver andre bolig finner man en barnefamilie. Det er flere barnehager og barneskoler i nærheten av boligen med trygge gangveier slik at barna kan gå alene fra tidlig alder.

Vil man benytte seg av kollektivtilbud er det gode bussforbindelser fra Nordås, ca 2 min gangavstand til buss linje 22 mellom Lagunen og Oasen. For linje 67 er det ca 7 min gangavstand, denne tar deg til bergen sentrum via sjølinjen. I 2016 vil også bybanen stå klar. Da vil det ta kort tid bort til bybanestoppet.

Nærmeste dagligvare butikk er Bunnpris som ligger ca 2 min gangavstand fra boligen.

For mer informasjon om nærområdet, se punkt - Tilliggende fasiliteter.

Beskrivelse av bebyggelsen

Aktuell bolig vi har for salg er et rekkehus over 2 plan + loft (enderekkehus), samt tilhørende garasje i rekke.

Bygninger

Steinsviken Borettslag består av 54 stk boenheter i rekke.

Byggemåte

Fundamentering, grunnmur og kjellergulv:
Fundamentert på antatt faste masser av sprengstein/grov pukk på fjell.
Ringmur av betong.
Gulv mot grunn av betong.

Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendig fasader:
Bindingsverk av trekonstruksjoner.
Vindtett, lektet og kledd med enkelfalset liggende kledning.
Etasjeskillere av bjelkelag.

Takkonstruksjon med tekking:
Saltak.
Konstruksjon av tresperrer tekket med sutak, lekter og betong takstein.
Renner og nedløp av plast.

For nærmere beskrivelse se vedlagt takst utført av Knut Farestvedt.

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 133 kvm, Bruksareal: 148 kvm, Bruttoareal: 163 kvm

1. Etasje: BRA: 55 kvm. P-rom: 48 kvm. S-rom: 7 kvm.
2. Etasje: BRA: 61 kvm. P-rom: 61 kvm.
Loft: BRA: 32 kvm. P-rom: 24 kvm. S-rom: 8 kvm.

Garasje: BRA: 16 kvm. S-rom: 16 kvm.

Innhold

Boligen går over 2 plan + et romslig loft og inneholder:
1. Etasje: Entrè, wc-rom, vaskerom, gang/trapp, bad og 2 stk soverom. Utgang til hage fra det ene soverommet og utgang til hage fra vaskerom. Det er også 1 bod med utvendig adkomst på 7 kvm + kott under trapp.
2. Etasje: Trapp, stue, soverom og kjøkken. Utgang til altan på 17 kvm fra stuen.
Loft: Trapp/gang og loftstue. Her er det også 2 stk boder, begge er på 4 kvm hver.

Standard

Rekkehuset har en svært bra planløsning med gjennomgående god standard.

Utenfra kommer man inn i boligens entrèe. Denne er lys og romslig med god plass til å henge fra seg klær og sette fra seg sko. Fra entreen har man også direkte inngang til vaskerommet som er svært praktisk når barna har vært ute å lekt. Videre fra entrè har man wc-rom, bad og inngang til to soverom, hovedsoverom og barnerom. Tar man trappen opp en etasje kommer man til selve hjerte av boligen. 2.etasje består av kjøkken, stue og et soverom, samt utgang til altan på hele 17 kvm fra stuen.

Kjøkkenet ble nylig malt og fremstår som flott og innbydende. Her er integrerte hvitevarer som stekeovn, induksjonstopp og ventilator. Røropplegg for vaskemaskin. Alle hvitevarer er skiftet ut etter 2007. Oppvaskmaskin, keramisk platetopp og stekeovn var er alle toppmodeller fra 2008. Kjøleskapet er fra Miele og nyinnkjøpt i 2014. Dette medfølger handelen. Her er god plass til et spisebord hvor familien kan samles til frokost, middag og kveldsmat.

Stuen er av god størrelse og her har man plass til både sittegruppe og spisebord. Det er plassert en flott vedovn med glassdør i stuen fra 2010 og denne gir en god og lun varme på kaldere dager.Gulvet er belagt med en flott 1-stavs eikeparkett som en gjennomgående for hele denne etasjen. Fra stuen er det utgang til en altanen på hele 17 kvm. 2.etasje har et ekstra soverom som kan brukes både til barnerom, gjesterom eller kontorrom.

Forsetter man videre oppover i boligen kommer man tilslutt til boligens loft. Dette ble pusset opp i 2015 og fremstår som lyst, trivelig og moderne. Her er gulvet er belagt med 1-stavs parkett (lille platting når man kommer opp trappen) og 3-stavs parkett (resterende). Her er det i tillegg to store boder og flere av naboene har gjort dette om til hhv bad og soverom, eller to soverom. Dette er det med andre ord muligheter for også her, men må fremmes for styret i borettslaget først. Loftet er til perfekt bruk som lekestue for barna, et ekstra stort gjestesoverom eller et praktisk hjemmekontor.

Oppsummert er dette en svært lys og innbydendeg bolig uten behov for oppgraderinger. Her er det lett å trives og familien kan flytte rett inn.

Velkommen til visning!

Møblering

Integrerte hvitevarer og kjøleskap fra Miele (nytt 2014) og vaskemaskin på vaskerom medfølger handelen. Øvrig møblement og hvitevarer medfølger ikke.

Oppvarming

- Eletrisk oppvarming
- Vedfyring
- Varmekabler i hele 1. etasje, samt varmekabler på bad og vaskerom.

Det opplyses for ordensskyld at det ikke er varmekilder i alle rom.

Parkering / Garasje

Egen parkeringsplass i garasje i rekke.
Gjesteparkering like utenfor boligen tilhørende borettslaget.

På visningsdagen vil det i tillegg være mulig å parkere langs kommunal vei inn til borettslaget.

Adkomst

Fra Bergen sentrum tar det ca 15 min med bil.

Ta ut til Fjøsangerveien fra Bergen sentrum. Følg E39 på motorveien og ta avkjøringen mot Sørås. Sving til venstre og inn på Nordåsvegen. I rundkjøringen fortsetter du rett fram til Steinsvikvegen ca 2 km. Sving deretter til høyre og inn på Dortledhaugen. Følg gaten videre inn, boligen vil ligge på høyre hånd.

Ved felles visninger vil det bli skiltet med PRIVATmeglerens visningsskilt.

På finn.no kan du alternativt se vedlagt kartskisse på høyre side i annonse. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen.

Beskrivelse av Eiendom / Fellesarealer

Tomtearealet er felles for borettslaget, naturlig oppdelt mellom bo-enhetene. Opparbeidet med interne veier, lekeplasser, diverse grøntarealet etc.
Hagen for den aktuelle boligen er opparbeidet med belegningsstein, bed, hekk, plen og diverse prydbusker.

Tilliggende fasiliteter

Transport:
Bergen Flesland ca 8.8 km
Bergen ca 12.3 km
Råstølen (åpner vår/sommer 2016) ca 0.5 km
Dortledhaugen ca 0.2 km

Sport:
Barkedalen idrettsplass ca 1.2 km
Aurdalen terrasse ballbane ca 2.7 km
EVO Nordås ca 1.6 km
SATS Nesttun ca 4.4 km
Fana Stadion ca 2 km (gangavstand)
Moment treningsstudio ca 2 km
Skjoldabukta badeplass på Skjold ca 3 km

Varer/tjenester:
Kilden Senter ca 1.6 km
Lagunen Storsenter ca 3.1 km
Ica Supermarked Nordås ca 1.6 km
Spar Skjoldtun ca 2.8 km
Boots apotek Kilden ca 1.6 km
Lagunen Vinmonopol ca 3.1 km
Bunnpris Steinsviken ca 0.2 km
Kiwi Sørås ca 1.1 km
Mix Stallen Kiosk ca 2.7 km
Narvesen Lagunen Storsenter ca 3.1 km
Shell Laguneparken ca 2.8 km

Arbeidsplasser:
Statoil Sandsli ca 2,5 km (gangavstand)

Servitutter / Rettigheter

Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader ihht borettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

Vei / Vann / Avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp via private stikkledninger. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt, ifølge Bergen kommune.

Ferdigattest eller midl. brukstillatelse

Det foreligger ferdigattest datert 04.02.1987 vedrørende oppføring av rekkehus.

Ligningsverdi

Ligningsverdi som primærbolig kr 1 013 418 per 31.12.14
Ligningsverdi som sekundærbolig kr 2 432 203 per 31.12.14

Reguleringsforhold

Reguleringsplaner på grunnen:
PlanID: 5015302, med plannavn: Ytrebygda. Nordås vest, del 1, felt B14. Status: 3. Ikrafttrådt: 19.03.1985. Berøringsgrad: 94,7 %.
PlanID: 61010000, med plannavn: Ytrebygda. Gnr 120 Bnr 5 m.fl., Fagerheim, barneskole m.m. Status: 3. Ikrafttrådt: 25.09.2013. Berøringsgrad: 5,3 %.
PlanID: 8275001, med plannavn: Ytrebygda. Gnr 39 Bnr 60, Steinsvik, Aurtuva, endring av plan for utbygging. Status: 3. Ikrafttrådt: 26.01.1995. Berøringsgrad: < 0,1 % (0,1 kvm).
PlanID: 8270000, med plannavn: Ytrebygda. Gnr 39 Bnr 3, 27 m.fl., Steinsvik. Status: 3. Ikrafttrådt: 26.02.1990. Berøringsgrad: < 0,1 % (0 kvm).
PlanID: 5015500, med plannavn: Ytrebygda. Gnr 120, Nordås vest, del 1, felt B15. Status: 3. Ikrafttrådt: 14.01.1985. Berøringsgrad: < 0,1 % (0 kvm)
PlanID: 5010100, med plannavn: Ytrebygda. Nordås vest, del 1 B14, vesentlig endring. Status: 3. Ikrafttrådt: 27.06.1983. Berøringsgrad: < 0,1 % (0 kvm).

Reguleringsformål (Reguleringsplaner på grunnen):
PlanID: 61010000, reguleringsformål (kode m/forklaring): 1610 - Lekeplass. Berøringsgrad: 4,6 %
PlanID: 61010000, reguleringsformål (kode m/forklaring): 2012 - Fortau. Berøringsgrad: 0,3 %
PlanID: 61010000, reguleringsformål (kode m/forklaring): 2011 - Kjøreveg. Berøringsgrad: 0,2 %
PlanID: 61010000, reguleringsformål (kode m/forklaring): 2015 - Gang-/sykkelveg. Berøringsgrad: 0,1 %
PlanID: 61010000, reguleringsformål (kode m/forklaring): 2019 - Annen veggrunn - grøntareal. Berøringsgrad: 0,1 %
PlanID: 8275001, reguleringsformål (kode m/forklaring): 780 - Felles grøntareal. Berøringsgrad: < 0,1 % (0,0 m²)
PlanID: 8275001, reguleringsformål (kode m/forklaring): 710 - Felles avkjørsel. Berøringsgrad: < 0,1 % (0,1 m²)
PlanID: 8270000, reguleringsformål (kode m/forklaring): 111 - Frittliggende småhusbebyggelse. Berøringsgrad: < 0,1 % (0,0 m²)
PlanID: 61010000, reguleringsformål /kode m/forklaring): 5100 - LNFR areal for nødvendige tiltak for landbruk og reindrift og
gårdstilknyttet næringsvirksomhet basert på gårdens ressursgrunnlag. Berøringsgrad: < 0,1 % (0,1 m²)
PlanID: 61010000, reguleringsformål (kode m/forklaring): 1111 - Boligbebyggelse-frittliggende-småhusbebyggelse. Berøringsgrad: < 0,1 % (0,2 m²)

Hensynsoner (reguleringsplaner på grunnen):
PlanID: 61010000, hensynsoner (kode m/forklaring): H91 - Anlegg- og riggområde. Berøringsgrad: 0,2 %.
PlanID: 61010000, hensynsoner (kode m/forklaring): H140 - Frisikt. Berøringsgrad: <0,1 % (3,6 kvm).

Planendringer relatert/muligens relatert aktuell eiendom:
PlanID: 8050001, med plannavn: Ytrebygda. Fv 179 Steinsvikvegen, strekningen Steinsvik-Sørås, endring av støyskjermer. Ikrafttrådt: 03.05.1994.
PlanID: 8275002, med plannavn: Ytrebygda. Gnr 39 Bnr 462 og 470, Steinsvik. Ikrafttrådt: 06.05.1998.
PlanID: 8270002, med plannavn: Ytrebygda. Gnr 39 Bnr 59, Steinsvik, deling. Ikrafttrådt: 08.05.1998.
PlanID: 8050002, med plannavn: Ytrebygda. Gnr 39 Bnr 151, 301, 319, Steinsvik, Steinsvikvegen 256, reguleringsendring av FV-179 Steinsvikvegen. Ikrafttrådt: 06.02.2001.

Kommune(del)plan(er):
PlanID: 60910000, med plannavn: Bergen. Kommuneplanens arealdel 2010-2021. Ikrafttrådt: 24.04.2013. Berøringsgrad: 100 %.

Arealformål i henhold til kommuneplanen:
PlanID: 60910000, arealformål (kode med forklaring): 1001 - Bebyggelse og anlegg jfr. bestemmelser og retningslinjer. Berøringsgrad: 99,3 %.
PlanID: 60910000, arealformål (kode med forklaring): 3001 - Grønnstruktur jfr. bestemmelsene § 24. Berøringsgrad: 0,7 %.

Hensynssoner i henhold til kommuneplanen:
PlanID: 60910000, beskrivelse: Funksjonell strandsone. Forklaring: Hensyn landskap jfr. retningslinje § 27.3.3. Berøringsgrad: 0,7 %.
PlanID: 60910000, beskrivelse: Konsesjonsområde fjernvarme Flesland - Sentrum. Forklaring: Krav vedr. infrastruktur jfr. bestemmelsene § 27.2.1. Berøringsgrad: 100 %.
PlanID: 60910000, beskrivelse: Vei støy - Gul sone. Forklaring: Gul sone iht. T-1442 jfr. bestemmelsene § 27.1.1 og § 13. Berøringsgrad: 3 %.

Forklaring status:
3 - Endelig vedtatt arealplan.

Det er flere planer i nærheten av eiendommen, arealplaner i avstand 100 meter fra eiendommens yttergrenser. Se vedlagt - Planinformasjon.

Det finnes flere godkjente tiltak i nærheten av eiendommen, godkjente byggesaker i avstand nærmere enn 100 meter fra eiendommens yttergrense. Se vedlagt - Planinformasjon.

Beskrivelse av borettslaget

Borettslaget arrangerer en rekke arrangementer som karneval, St. Hans og festmiddag.

Dersom andelseieren skifter eier, har andelseierene i borettslaget og dernest de øvrige andelseierene i boligbyggelaget forkjøpsrett.

Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir andelseier borett til en bestemt bolig. Andelseierne har ikke personlig ansvar for selskapets fellesgjeld, men boligselskapets løpende utgifter må dekkes av andelshaverne. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der boligselskapet sitter på fraflyttede og usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne.

Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i borettslagets vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Budsjett og regnskap ligger vedlagt salgsoppgave. Med mindre annet er opplyst må kjøper påregne trappevask, dugnadsplikt, samt at det forefinnes konkrete regler om husdyrhold, fremleie og bruk av fellesarealer.

Sikringsfond

Borettslaget er dekket av boligbyggelagenes Finansieringsforetak AS (BBl Finans). Laget er sikret mot tap som følge av at en andelseier ikke betaler sine felleskostnader, etter gjeldende vilkår. Avtalen om sikring er gyldig til den sies opp av en av partene.

Faste, løpende kostnader

Kr. 4 808,- pr. Mnd.
Fellesutgifter som inkluderer: Byggforsikring, Tv kanaler (basispakke borettslag), avdrag og renter lån, forretningsførsel og revisjon, driftskostnader, kommunale avgifter/eiendomsskatt, vedlikehold, dugnad.

Strøm, ca 20 000-25000 KWh per år, ifølge selger.
Kommunale avgifter og eiendomsskatt er inkludert i felleskostnadene.
Forsikring i / Tryg Forsikring (polisenummer 3722736)
Alminnelige løpende utgifter vil være: felleskostnader, innboforsikring, strøm, alminnelig vedlikehold m.m.


Endringer i lånevilkår, herunder renteendringer, vil kunne medføre at månedlige fellesutgifter endres. På samme måte vil vedlikeholdsarbeider og oppgradering av bygning kunne medføre økte fellesutgifter. Selger er ikke kjent med planer om ekstraordinære tiltak som vil kunne medføre endringer i fellesutgifter.

Oppgjør

Fullt oppgjør ved overtagelse.

Finansiering

Hvis du ønsker en rask avklaring på finansielle forhold, ta kontakt med PRIVATmegleren som har agentavtale med Nordea på finansielle tjenester og mottar godtgjørelse for dette.

Spesifikasjon av lån

Spesifikasjon av lån:

Lånenummer: 60098001274, Nordea Bank Norge Asa
Annuitetslån, 2 terminer per år.
Rentesats per 20.07.2015: 4.7% pa.
Antall terminer til innfrielse: 14
Saldo per 20.07.2015: 1 841 220
Andel av saldo: 34 097
Første termin/avdrag: 30.06.2011 ( siste termin 30.06.2022 )

Lånenummer: 12124882972, Dnb Pm Bergen Torgalmennin
Annuitetslån, 2 terminer per år.
Rentesats per 20.07.2015: 5.15% pa.
Antall terminer til innfrielse: 34
Saldo per 20.07.2015: 920 376
Andel av saldo: 17 044
Første termin/avdrag: 31.12.2013 ( siste termin 30.06.2032 )
Lånenummer: 13922478, Den Norske Stats Husbank

Serielån, 2 terminer per år.
Rentesats per 20.07.2015: 1.891% pa.
Antall terminer til innfrielse: 4
Saldo per 20.07.2015: 358 900
Andel av saldo: 6 646
Første termin/avdrag: 31.12.1986 ( siste termin 30.06.2017 )

Lånenummer: 13922599, Den Norske Stats Husbank
Annuitetslån, 2 terminer per år.
Rentesats per 20.07.2015: 2.089% pa.
Antall terminer til innfrielse: 3
Saldo per 20.07.2015: 412 937
Andel av saldo: 7 647
Første termin/avdrag: 30.06.1987 ( siste termin 31.12.2016 )

Lånenummer: 13922476, Den Norske Stats Husbank
Annuitetslån, 2 terminer per år.
Rentesats per 20.07.2015: 1.891% pa.
Antall terminer til innfrielse: 4
Saldo per 20.07.2015: 167 487
Andel av saldo: 3 102
Første termin/avdrag: 31.12.1986 ( siste termin 30.06.2017 )

Lånenummer: 13922595, Den Norske Stats Husbank
Annuitetslån, 2 terminer per år.
Rentesats per 20.07.2015: 1.891% pa.
Antall terminer til innfrielse: 3
Saldo per 20.07.2015: 177 834
Andel av saldo: 3 293
Første termin/avdrag: 30.06.1987 ( siste termin 31.12.2016 )

Lånenummer: 13922479, Den Norske Stats Husbank
Annuitetslån, 2 terminer per år.
Rentesats per 20.07.2015: 1.891% pa.
Antall terminer til innfrielse: 3
Saldo per 20.07.2015: 462 367
Andel av saldo: 8 562
Første termin/avdrag: 31.12.1986 ( siste termin 31.12.2016 )

Lånenummer: 13922593, Den Norske Stats Husbank
Annuitetslån, 2 terminer per år.
Rentesats per 20.07.2015: 1.891% pa.
Antall terminer til innfrielse: 3
Saldo per 20.07.2015: 177 834
Andel av saldo: 3 293
Første termin/avdrag: 30.06.1987 ( siste termin 31.12.2016 )

Lånenummer: 13922892, Den Norske Stats Husbank
Annuitetslån, 2 terminer per år.
Rentesats per 20.07.2015: 2.089% pa.
Antall terminer til innfrielse: 5
Saldo per 20.07.2015: 15 167
Andel av saldo: 281
Første termin/avdrag: 30.06.1988 ( siste termin 31.12.2017 )

Diverse

Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen.

Dersom det ikke er varmekilder i alle rom, fravikes NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør i "Viktig informasjon for selger og kjøper". Hvitevarer, som ikke er integrert i innredning, medfølger ikke i handelen.

Bare andelseiere i boligbyggelaget og bare fysiske personer (enkeltpersoner) kan være andelseiere i borettslaget. Ingen fysiske personer kan eie mer enn en andel.

Bare personer som bor eller skal bo i boligen kan bli sameier i andel.

Husdyrhold er tillatt men må søkes om til styret.

Her er Alt i box som involverer fibernett. Internett betales utenom felleskostnadene.


Det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er opplyst i salgsoppgaven. Bruken av rommet kan være i strid med byggeteknisk forskrift og /eller mangle godkjennelse i kommunen for den aktuelle bruken.

Adgang til utleie (boligformål)

Andelseierene kan ikke uten samtykke fra styret overlate bruken av boligen til andre. Ved styretsgodkjenning kan andelseierene overlate bruken av hele boligen dersom andelseieren eller ektefellen har bodd i boligen minst ett av de siste to årene. Andelseierene kan i slike tilfeller overlate bruken av hele boligen for opp til tre år. For mer informasjon om utleie vilkår, se vedlagt vedtekter for borettslaget.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen.

Forkjøpsrett for medlemmer / styregodkjennelse

Det er forkjøpsrett for borettslagets- og medlemmer av tilknyttet boligbyggelag. Boligen har vært utlyst på forkjøpsrett i forkant av salget.

Budgiving

Som budgiver hos PRIVATmegleren kan du kreve budjournal fremlagt så snart handel er gjennomført.
Innhold i budjournal er lovregulert, og innebærer at budgivere må akseptere at opplysninger om budet kan bli fremlagt for selger, kjøper og øvrige budgivere.

Alle bud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på PRIVATmeglerens nedlastbare "app." og på eiendommens annonse på www.finn.no.
Bud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler. Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med budskjema.

Solgt 'som den er'

Eiendommen selges i den forfatning den er under visning, salget følger avhendingslovens § 3-9: "Enda eigedomen er "selt som han er", eller med liknande atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøperen hadde grunn til å rekne med ut frå kjøpesum og tilhøva ellers". Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jfr. avhendingslovens § 3-9, jfr. § 1-2 (2). På bakgrunn av dette oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i eventuell egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.

Lov om hvitvasking

Megler er underlagt lov om hvitvasking som innebærer plikt til å melde ifra til Økokrim om mistenkelige transaksjoner