Seiersten - Sentralt beliggende selveierleilighet over 2 plan med parkeringsplass og veranda

Innhold

Stor og lys selveierleilighet over 2 plan beliggende i rolige Prætorius gate, sentralt på Seiersten. Gården ligger fint tilbaketrukket, men samtidig meget sentralt. Gangavstand til Fredrikstad sentrum og en rekke populære fasiliteter, matbutikker og offentlig kommunikasjon.

Leiligheten går over 2 plan, med en stor, hyggelig kjellerstue med full takhøyde og mange bruksmuligheter. I 1. etasje finner vi et separat kjøkken, nyoppusset bad fra 2010, eget vaskerom, soverom med frittstående garderobe og stue med utgang til vestvendt veranda.

Trekker boligdrømmene dine i retning av sentral beliggenhet, og umiddelbar nærhet til alt Fredrikstad sentrum har å by på? Da er Prætoriusgate 2 et godt alternativ som du absolutt bør vurdere. Velkommen på visning.

Standard

Leiligheten i Prætoriusgate 2 fremstår som arealeffektiv og moderne, med tidsriktig fargevalg på overflater og nytt bad fra 2010. Gulvene er i all hovedsak belagt med eikelaminat, og malt panel på veggene. Det er malte slette himlinger i 1. etasje og malt panel i kjeller.

Entre: Stor hyggelig entre med god plass til ulike garderobeløsninger. Det er blant annet avsatt plass til en skyvedørsgarderobe. Fra entreen har man direkte adgang til alle oppholdsrom i 1. etasje som bad, vaskerom, soverom, kjøkken og stue.

Kjøkken: Separat kjøkkenrom med lyse profilerte fronter, vitrineskap, heltre benkeplate og fliser mellom benk og overskap. Det er godt med skap og benkeplass og hvitevarer som komfyr, oppvaskmaskin og kjøleskap.
På kjøkkenet har man fint lys med vindu mot syd.
Hvitevarene er frittstående og medfølger ikke med i salget.

Stue: Stuen har vindusflater mot syd og vest og har god plass til både dagligstue og spisestue. Fra stuen har man utgang til vestvendt veranda og videre adgang til kjellerstuen.
Dersom det er ønskelig vil man enkelt kunne etablere et ekstra soverom i tilknytning til stuen. Dette er blitt gjort i naboleiligheten.

Veranda: Fra stuen har man adgang til en hyggelig liten veranda på boligens vestside. Her har man gode solforhold hele ettermiddagen og kvelden.

Kjellerstue: Kjellerstuen er kvadratisk og på over 30 kvm. Dette rommet har mange bruksmuligheter og komplementerer leiligheten på en god måte. Innenfor kjellerstuen finnes også en liten sportsbod for oppbevaring.

Bad: Meget delikat bad som sto nytt i 2010. Tidløst fargevalg med eksklusive gulvfliser i sort marmor, og hvite rektangulære fliser på veggene. Innredningen er klassisk med løveføtter på badekaret og servant med underskap og speil. Det er membran og varme i gulv.

Soverom: Soverommet ligger vendt ut mot rolig blindgate og har god plass til stor dobbeltseng. Det er plassert en garderobe med speilfronter i rommet.

Vaskerom: Praktisk separat vaskerom med lagringsplass og opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.

Bod: Leiligheten har i tillegg til innvendige boder også en 14 kvm innvendig bod byggets fellesarealer.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming.
Det er for øvrig også pipeløp i boligen.

Beliggenhet

Boligen har sentral beliggenhet på Seiersten med gangavstand til byens sentrum, bryggepromenaden, skoler og barnehage. Kort vei til nærbutikker med Coop Prix som nærmeste, og Rema på Evjekaia. Det er også en hyggelig liten lekeplass like i nærheten.
Bebyggelsen i området består i hovedsak av hyggelige småhus og bygårder fra århundreskiftet. Det foreligger planer fra Fredrikstad kommune om å åpne Veumbekken i nær fremtid, til felles glede for områdets beboere og økt attraktivitet for området generelt.

Adkomst

Følg Farmannsgate fra sentrum mot Holmen. Fortsett Borggata og ta til høyre inn Gutzeitsgate før Brynildsen Fabrikker. Ta til høyre inn Seierstensgate, og første vei til venstre er Prætoriusgate.

Tomten

Plan tomt med opparbeidet gruset parkeringsplass for beboerne. Tomten eies og disponeres i fellesskap med de øvrige beboere i bygget.

Parkering

Egen biloppstillingsplass for seksjonen på sameiets tomt.