HOLMENKOLLENS SOLSIDE - Lys og attraktiv 3-roms endeleilighet med gode turmuligheter - barnevennlig.

Innhold

Olaf Bulls vei 56 er en lys og attraktiv 3-roms endeleilighet i en velholdt boliggård med en nydelig beliggenhet på Holmekollens solside. Boligen har en romslig og solrikt terrasse på ca. 14 kvm., med en meget fin utsikt. Boligen har en innbydende stue og et velutstyrt kjøkken samt to fine soverom med tilhørende garderobeløsning. Fine turmuligheter i Bogstadområdet og marka. Leiligheten har varmtvann, internett og kabel-tv inkludert i felleskostnadene.

Planløsning:
1 underetasje (96 kvm): Bad, entrè, stue/kjøkken, 2 soverom og toalett.
Annet: En bod på ca 2,5 kvm samt en garasjeplass i felles garasjeanlegg.

Standard

Boligen har en god standard og er normalt vedlikeholdt. Praktisk og arealeffektiv planløsning.

Kjøkken:
Lyst og tidsriktig kjøkken med god benke- og oppbevaringsplass. Innredning fra 2003 med glatte fronter og benkplate i treverk. Her er det nedsenket kum i rustfritt stål og integrert komfyr med platetopp og ventilator over kokesone. Videre er det ventilator med kullfilter og avsatt plass til kjøleskap/frys og oppvaskmaskin.

Bad og Toalett:
Pent og flislagt bad med panel i himling. Her er det varme i gulv og himling med downlights/spotter. Baderommet inneholder klosett/wc, servant, speil, belysning og badekar for ekstra hygge.

Toalettet fra 2010 har flislagt gulv og malte vegger. Her med varme i gulv, klosett og servant.

Soverom og garderobe:
To store soverom med god plass til dobbeltseng og oppbevaring. Her er det lysmalt himling og pen parkett på gulv.

Overflater på innvendige gulv:
Innvendige gulvoverflater består av parkett og fliser. Flislagt gulv med gulvvarme i baderom/toalett og entrè.

Overflater på innvendige vegger:
Innvendige tak/-himlingsoverflater består av malte glatte flater og fliser. Det er flislagte vegger på baderommet. Overflatene er malt i lyse farger.

Overflater på innvendig himling:
Innvendige tak/-himlingsoverflater består av malte glatte flater og panel. Det er innfelte downlights/spotter på baderommet. Overflater er malt i lyse farger. Himlingshøyde er målt til circa 2,38 m i stuen.

Teknisk:
Det er elektrisk oppvarming med panelovner og gulvvarme. Det er montert røykvarslere i boligen. Lovpålagte røykvarslere og brannslukningsutstyr skal følge boligen ved salg.
Ventilasjon med (felles) mekanisk avtrekk og luftespalte i vinduer.
Fordelerskap med automatsikringer er plassert i entrè. Hovedsikringer med skru/-porselenssikringer. Hovedsikring er på 35 amp i hht kursoversikten.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming med panelovner og gulvvarme.

Beliggenhet

Naturskjønn og nydelig beliggenhet inntil markagrensen på Holmenkollens vestside, med flotte friluftsmuligheter sommer som vinter. Lysløype rett utenfor døren.

Flotte rekreasjonsmuligheter i umiddelbar nærhet. Det er gode bademuligheter i både Bogstadvannet og Strømsdammen på sommerstid. På vinteren er det flotte skiløyper i nærområdet. Kort vei til Bogstad golfbane og Bogstad Gård som er et populært utfartssted med café og diverse aktiviteter for barn.

Et meget barnevennlig område med skoler (Bogstad og Grindbakken) og flere barnehager.

Det er kort vei til Kiwi på Bogstad (også søndagsåpent). Ellers et bredt servicetilbud med forretninger, vinmonopol, caféer, bank, apotek, postkontor m.m. på Røa.

Bussforbindelse like ved borettslaget. Busslinje 32 til sentrum (via Røa) og 45 til Majorstuen (bussavganger seks ganger i timen). Ellers t-bane linje 1 fra Voksenlia eller T-bane linje 2 fra Røa.

Adkomst

Se vedlagt veikart for kjørebeskrivelse til eiendommen.
Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom ved annonserte fellesvisninger.

Tomten

Opparbeidede utearealer med hage, beplantning, stenbelagte/asfalterte arealer, hyggelige fellesarealer, m.m..

Parkering

En biloppstillingsplass i felles garasjeanlegg. Det er også gode muligheter for gjesteparking i garasjeanlegget.

Diverse

- VV, internett og kabel-tv inkludert i felleskostnadene.
- Fine turmuligheter i Bogstadområdet og marka.
- Terrasse med god utsikt og egen bod.
- Innbydende entrè med varmekabler.
- Luftig stue med store vindusflater.
- To soverom med tilhørende garderobeløsning.
- Praktisk og arealeffektiv planløsning.
- Tidsriktig og velutstyrt kjøkken.
- Biloppstillingsplass i felles garasjeanlegg.
- Kort vei til offentlig kommunikasjon.
- Sikringsskap med automatsikringer.