Gamlebyen - Kul 2-roms med sentral beliggenhet. Parkering. Ingen dok. avgift.

Beliggenhet

Meget attraktiv og sentral beliggenhet i Gamlebyen med kort vei til alle
servicefasiliteter. Leiligheten ligger fint til like ved Middelalderparken.
Hyggelige grøntarealer i nærheten som gir gode turmuligheter både sommer
og vinter, bl.a. historiske Middelalderparken m/vannspeilet, Klosterenga park, Skulpturpark, Kværnerdalen og Ekeberg. Kort avstand til offentlig
kommunikasjon, barnehager og skoler. Godt utvalg av butikker, hyggelige
kafeer og spisesteder og andre servicefasiliteter i nærområdet.
Gamlebyen er en spennende bydel i rask utvikling og er den bydelen som
er størst i vekst. Avstanden til byen er kort, enten man går via Schweigaardsgate og fargerike Gamlebyen eller tar trikken.

Arealer og innholdsbeskrivelse:

Totalt bruttoareal: 44 kvm
Totalt bruksareal: 38 kvm
Totalt primærrom: 38 kvm

Primærrom:
Leilighet:
Kjeller: 38 kvm: Entré, bad, soverom, stue/kjøkken

I tillegg disponerer boligen 1 bod i bakgården.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra takst avholdt 31.08.2015 utført av Tron Bentestuen. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard:

Sjarmerende 2-roms leilighet med attraktiv og sentral beliggenhet.
Leiligheten inneholder entré/gang, bad, soverom, kjøkken og stue.

Stue: Stue med plass til både spiseplass og sofagruppe. Varmekabler og fliser på gulv. Malte overflater.

Kjøkken: Kjøkkeninnredning med glatte fronter, heltre benkeplate, oppvaskkum, ventilator (smeg), og opplegg til oppvaskemaskin. Koselig spiseplass meb integrert benk. Varmekabler og fliser på gulv.

Bad: Flislagt bad varmekabler i gulvet. Servant nedfelt i underskap, speil, toalett, dusjninsje og opplegg for vaskemaskin.

Soverom: soverom med stor skyvedørsgarderobe med speildører. Plass til stor dobbeltseng. Flislagt gulv med varmekabler. Malte overflater.

Oppvarming:

Elektrisk oppvarming. Varmekabler i alle gulv.
Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Bebyggelse:

Bygningen er iht. vedlagte takst oppført i mur/betong.

Vi gjør oppmerksom på at boligen er oppført iht. andre krav og byggeforskrifter enn de som gjelder pr. i dag, herunder krav til varig opphold, da det er byggeforskrifter på oppføringstidspunktet som var gjeldende.

For nærmere beskrivelse om bebyggelsen henvises til vedlagte takst.

Parkering:

Med leiligheten følger 1 biloppstillingsplass på gårdsplassen. Ellers gateparkering etter områdets bestemmelser.

Tomten:

Eiet tomt på 755 kvm som tilhører borettslaget.

Regulering

Eiendommen er regulert til friomårde i henhold til reguleringsplan S-2255 datert 28.07.1977 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Eiendommens utgifter:

Felleskostnadene er kr 6.157,- pr. mnd. og inkluderer: Internett (fiber), trappevask, kommunale avgifter, felles byggforsikring, vedlikehold, forretningsførsel.
Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter og vil fra 01.10.2015 være kr. 5.931,-

Felleskostnadene fordeles slik:
Felleskostnader kr 1.548,-
Renter kr 3.534,-
Kabel-tv avgift kr 572,-
Tillegg felleskostnader kr 350,-
Vedlikeholdstillegg kr 153,-

Frem til 08.11.2017 betales det kun renter på borettslagets lån. Etter utløpet av avdragsfri periode for fellesgjelden, anslås at felleskostnadene vil øke til
kr 10.475,- pr. mnd. Dette forutsetter uendret rente, samt at øvrige utgiftsposter forblir på dagens nivå.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 12.900 kwh. pr. år.
Boligen er tilknyttet HomeNet som leverandør av kabel-tv og har avgift på
kr 572 pr. mnd. (inkludert i felleskostnadene) Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Fellesgjeld:

Andel formue er kr 15.133,- pr. 31.12.2014
Andel fellesgjeld er kr 1.049.501,- pr. 31.12.2014

Total fellesgjeld for boligselskapet er 12.414.100,- pr. 31.12.2014 og lånevilkårene er:
Rentebetingelser: 3,65 % pa per 02.09.2015
Lånets løpetid: Siste termin 08.08.2037
Avdragsfrihet: Ja, frem til 08.11.2017

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilter ved fellesvisninger.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av prospektets fullstendige eiendomsopplysninger. Alle som vurderer tilbud må sette seg inn i alle prospektets opplysninger. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Ansvarlig megler

Therese Ekeli Berg
Eiendomsmegler