Bildegalleri

Du bruker en gammel nettleser, som ikke støtter denne bildevisningen. Du kan se alle bildene i bildegalleriet.
Solgt

Galtesund Panorama - Lekker leilighet med nydelig utsikt. Tre soverom og to bad

Kart med kartnålKystveien 2, leilighet 6-4, 4841 Arendal
Prisantydning4 900 000 kr
Felleskost/mnd.
2 500 kr
Kommunale avg.
15 895 kr per år
Hva er denne boligen solgt for tidligere?Prisstatistikk

Nøkkelinfo

Boligtype
Leilighet
Eieform
Eier (Selveier)
Soverom
3
Bruksareal
116 m²
Etasje
6
Byggeår
2013
Energimerking
B - Gul
Tomt
Eiet

Les mer om bruksareal her

Visning

Ta kontakt for å avtale visning.

Selger/Utbygger

Galtesund Panorama AS v. Tom Bredesen

Ny leilighet i Galtesund Panorama!

Her er det mulighet for å kjøpe garasjeplass i underjordisk anlegg, og ta heisen tørrskodd opp i sjette etasje til leiligheten.
Bilen kan du forøvrig som regel la stå, og bare tusle de få meterne inn til Pollen for å nyte et bedre måltid og et glass vin.

Når du kommer inn i boligen blir du møtt av en meget romslig entré. Her er det en herlig skyvedørsgarderobe med god plass til sko og yttertøy
Gangen binder alle rommene sammen, og går du videre innover vil du få 3 soverom og 2 bad på hver sin side.

Hovedsoverommet er av en flott størrelse, og her er det god plass til stor seng, samt innebygget skyvedørsgarderobe.

To lekre, flislagte bad med varme i gulvet og meget pen innredning. Dusjhjørne i begge bad. På det ene badet er det en egen vaskeromsløsning bak en smart skyvedør.

Videre inn kommer du til den store og luftige stuen. Vindusflater på tre sider gir et lyst og åpent rom med en god romfølelse.
Blikket trekkes automatisk mot høyre og byfjorden som skimtes ut fra vinduet. Dette er et perfekt sted for godstolen.
Herfra er det utgang til den flotte terrassen på ca 20 kvm, hvor praktfull utsikt mot byfjorden kan nytes.
Det er forøvrig enkelt å møblere stuen med flere avdelinger, og et stort spisebord kan skape et naturlig skille mellom stue og kjøkken. Her er det rikelig med plass til mange middagsgjester.

Lekkert kjøkken fra HTH med hvit høyglans, og meget god skap- og benkeplass. Kjøkkenet er ikke enda satt inn, slik at det er mulig å påvirke løsninger.
Herfra er det utgang til leilighetens andre terrasse.

Velkommen til visning!

Kort om boligen:

- Mulighet for kjøp av parkering, kr 175.000,-
- Takhøyde på 2,5 meter
- Balansert ventilasjon i leiligheten
- 2 terrasser; en på hver side av leiligheten
- Gjennomgående leilighet med gode lysforhold
- 2 lekre bad, ett med vaskeromsløsning
- Dokumentavgift kun av tomteverdi

Beliggenhet

Arendals beste beliggenhet med alt av funksjoner og Pollen med sitt rikelige utvalg i restauranter og uteliv ligger kun et par minutter unna. Området blir en kombinasjon av nærings- og boligbebyggelse, oppført på historisk grunn, der den gamle Tollboden stod og hvor handelsflåten har hatt anløp i flere hundre år. Det opparbeides parker, lekeplass og flotte fellesarealer rundt bebyggelsen.

Arealer og fordeling per etasje

Bruksareal: 116 kvm

Arealer fra 112 til 196 kvm inkl. boder. Innvendige boder i hver leilighet ca. 3 - 4 kvm . I tillegg får man sportsbod tilknyttet garasjeanlegget på 5 kvm .

Romslige terasser og balkonger i størrelsen fra 17 - 55 kvm , avhengig av leilighet.

Det henvises til tegninger for ytterligere detaljer mht arealbeskrivelse for ønsket leilighet.

Priser og størrelser:

Leilighet 3-1: SOLGT!
Leilighet 3-2: SOLGT!
Leilighet 3-3: SOLGT!
Leilighet 3-4: SOLGT!

Leilighet 4-1: SOLGT!
Leilighet 4-2: SOLGT!
Leilighet 4-3: SOLGT!
Leilighet 4-4: SOLGT!
Leilighet 4-5: SOLGT!
Leilighet 4-6: kr. 2.900.000,-

Leilighet 5-1: SOLGT!
Leilighet 5-2: SOLGT!
Leilighet 5-3: SOLGT!
Leilighet 5-4: kr. 4.900.000,-

Leilighet 6-1: SOLGT!
Leilighet 6-2: SOLGT!
Leilighet 6-3: SOLGT!
Leilighet 6-4: kr. 4.900.000,-

Leilighet 7-1: SOLGT!
Leilighet 7-2: SOLGT!
Leilighet 7-3: SOLGT!

Standard

Nybygg med gjennomgående høy standard på utførelse, materialer og innvendige overflater. Gulvene får parkett av typen 14 mm enstavs parkett av typen Karelia eik og lakkerte eikelister. Vegger leveres hovedsakelig i gips påført glassfiber med slett struktur og males eggehvit. Himlinger leveres som nedforede gipshimlinger og med mulighet for downlights. Kjøkken leveres fra HTH i.h.t. kjøkkentegning og innnredning type KP Mono mdf hvit med bøylehåndtak i stål, laminat benkeplate med helsveist kant og med overskap til tak der dette er mulig. Kjøkken leveres komplett med hvitevarer (keramisk platetopp, stekeovn og oppvaskmaskin) fra Siemens eller tilsvarende. Det leveres fliser over kjøkkenbenk. Alle leiligheten leveres med 2 bad. Badene leveres med 30 x 30 cm keramiske fliser på gulv og 30 x 60 cm fliser på vegg. Badene får innredning med hel benkeplate med nedsenket servant og servantskap med fronter i hvit glatte utførelse og bøylehåndtak i stål. Innfelt speil og overskap over benkeplaten. Det leveres dusjvegger med svingdører og vegghengt toalett. Innvendige dører i leiligheten leveres i hvit, glatt utførelse. Se detaljert teknisk byggebeskrivelse for komplett standardbeskrivelse.

Utstyr

Hvitevarer på kjøkken (komfyr, keramisk topp og oppvaskmaskin), balansert ventilasjon, bio peis. Det leveres garderober på soverom i.h.t. tegninger med skap type hvit 2500 dekor glatt og bøylehåndtak i stål fra HTH. Skyvedørsgarderobe i gang. Det levers fiberlinje med 2 uttak til hver leilighet. Porttelefon med fargekamera fra hovedinngang. Det leveres downlights i tak i gang og på bad. Tilrettelagt for downlights i ytterligere himlinger.

Oppvarming

Vannbåren gulvvarme i leilighetene, basert på fjernvarme, med unntak av bad som får varmekabler. Det leveres balansert ventilasjon med varmegjenvinning og innebygget biopeis med tank og fjernkontroll som standard.

Parkering / Garasje

Det er reservert garasjeplass i parkeringskjeller for leiligheten som kan kjøpes for kr. 175.000,- pr. plass. Det er nytt parkeringshus under bygging i Nesheia fjell med innkjøring og utgang til bebyggelsen, hvor det vil blir anledning til å kjøpe ekstra plasser, samt at god mulighet til gjesteplasser.

Adkomst

Fra Arendal sentrum og Pollen følg Langbryggen til endes.

Ligningsverdi

Ligningsverdi er p.t. ikke fastsatt. Ligningsverdien fastsettes av Ligningskontoret etter beregningsmodell som tar hensyn til om boligen er en såkalt "primærbolig" (der boligeieren er folkeregistrert bosatt) eller "sekundærbolig" (alle boliger man eier, men ikke bor fast i). Interessenter oppfordres til å sjekke www.skatteetaten.no eller kontakte ansvarlig megler for nærmere informasjon om fastsettelse av ligningsverdi.

Reguleringsforhold

Regulert område for bolig- og næringsformål.

Beskrivelse av sameiet

Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i sameiets vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning som vil bli forelagt fra forretningsfører innen ferdigstillelse og etablering av sameiet. Arendal Boligbyggerlag er forespurt oppdraget som forretningsfører.

Finansiering

Hvis du ønsker en rask avklaring på finansielle forhold, ta kontakt med PRIVATmegleren som har agentavtale med Nordea på finansielle tjenester og mottar godtgjørelse for dette.

Diverse

Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte tegninger og arkitektberegning. Areal er oppgitt som BRA og inkluderer innvendige boder.

Adgang til utleie (boligformål)

Ingen restriksjoner på utleie.

Konsesjon / Odel

Ingen konsesjon/odel.

Forsikring

Frem til overtagelse vil eiendommen være forsikret av selger. Etter overtagelse vil eiendommen forsikres gjennom sameiets fellesforsikring. Kjøper må selv besørge innboforsikring og forsikring av eventuelle særskilte påkostninger.

Budgiving

Alle bud/kjøpetilbud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på PRIVATmeglerens hjemmeside for prosjektet, se på den enkelte bolig.
Bud/kjøpetilbud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud/kjøpetilbud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler. Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med kjøpetilbud/budskjema.

Som budgiver hos PRIVATmegleren kan du kreve budjournal fremlagt så snart handel er gjennomført.
Innhold i budjournal er lovregulert, og innebærer at budgivere må akseptere at opplysninger om budet kan bli fremlagt for selger, kjøper og øvrige budgivere. Budgiver som ikke blir kjøper, kan kreve kopi av anonymisert budjournal.

Lov om hvitvasking

Megler er underlagt lov om hvitvasking som innebærer plikt til å melde ifra til Økokrim om mistenkelige transaksjoner

Ta kontakt med megler for komplett informasjon

Beliggenhet

kart

Annonseinformasjon

FINN-kode63917527
Sist endret31. okt. 2015 14:00
Referanse39120139

Rapporter annonse

Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.