Bildegalleri
Lekker 3-roms toppleil. på Voksen Skog. -Panoramautsikt, lys og delikat, garasje, solrike terrasser.
Olaf Bulls vei 1 C, 0765 OsloPris på lån: fra 18 247 kr/mnd
Eff.rente 5,63 %. 2 975 000 o/25 år. Kostnad: 2 499 100 kr. Totalt 5 474 100 kr.
Nøkkelinfo
- Boligtype
- Leilighet
- Eieform
- Andel
- Soverom
- 2
- Primærrom
- 82 m²
- Bruksareal
- 82 m²
- Etasje
- 4
- Byggeår
- 1981
- Energimerking
- D - Rød
- Rom
- 3
- Tomteareal
- 8 411 m²
- Bruttoareal
- 90 m²
- Boligselgerforsikring
- Ja
Fasiliteter
Visning
Beliggenhet
3-roms toppleilighet med flott beliggenhet på Holmenkollens vestside i ett attraktivt, solrikt, barnevennlig og trafikkstille område. Landlig men allikevel sentralt. Nydelig panoramautsikt mot Oslofjorden, Bogstadvannet og Bærumsmarka. Eiendommen ligger i naturskjønne omgivelser rett ved markagrensen.
Få minutters gangavstand til fine badevann, Strømsdammen og Bogstadvannet. Kort avstand til Bogstad Golfbane og til ærverdige Bogstad gård med kulturelle tilbud, og barnevennlige arrangementer flere ganger i året.
Nærhet til flotte turmuligheter i Nordmarka, med skiløyper som starter så og si rett utenfor døren, samt tur- og sykkelveier. Oslo vinterpark(sommerpark) er heller ikke langt unna, enten via Tryvann eller Wyller.
Få minutters gange til Kiwi matbutikk på Bogstad - åpent 7 dager i uken og Rema 1000 ligger ca 20 minutters gange i Ankerveien.
Meget barnevennlig med flere barnehager (blant annet Liabakken og Grindbakken), mulighet for babysvømming, helsestasjon samt skole i nærområdet.
Nær hyggelige Røa sentrum med bank, bane, postkontor, bakerier, restauranter og stort utvalg av forretninger.
Bussforbindelse direkte til Majorstuen, Røa og sentrum (bussnr. 32 og 45). T-bane på Skogen eller Voksenlia.
Innhold
Lys og delikat toppleilighet med fantastisk utsikt over Bogstadvannet, Oslofjorden og Bærumsmarka.
Inneholder: Romslig entré med god plass til å henge fra seg ytterjakker og sette fra seg sko, fin stue med utgang til terrasse med optimale sol- og utsiktsforhold (sol fra ca 12:30-22:30 midtsommers.)
Stort og lekkert HTH kjøkken med god skap- og benkeplass samt utgang til usjenert og hyggelig frokostveranda med morgensol. Delikat flislagt hovedbad med opplegg vask/tørk og pent gjestetoalett i tilknytning til entré.
Lyst og pent hovedsoverom med garderobe og inngang til bad, soverom 2 med romslig garderobe og kontorløsning.
Bod på terrasse.
Bod med lys på veranda.
Kjellerbod.
Felles sykkelbod i kjeller.
Parkeringsplass nr. 4014 i felles garasjeanlegg.
Standard
Svært pen toppleilighet med god standard. Eiendommen er er godt ivaretatt og er innredet med tanke på kvalitet og komfort og er holdt i lyse og moderne farger.
Leiligheten gjennomgikk en stor oppusing i regi av forrige eier og det ble brukt materialer av høy kvalitet, det kan bl.a. nevnes Villeroy & Boch på bad, HTH kjøkkeninnredning med heltre benkeplate og god skap- og benkeplass, Røsoshetta avtrekksvifte, Miele hvitevarer, Kährs parkett mv. Alt arbeid er utført av fagfolk.
Leiligheten er i dag en 3- roms men kan gjøres om til en 4-roms. (Ett ekstra soverom.) Se vedlagt alternativ plantegning.
Kjøkken
Lekkert spisekjøkken med utgang til veldig hyggelig frokostveranda, med fredelig utsyn mot friarealer.
Nyere HTH innredning med god skap- og benkeplass. Heltre benkeplate med sprutvegg i glass. Kjøkkenhette fra Røros. Integrerte hvitevarer som: komfyr med induksjonstopp fra AEG, oppvaskmaskin og kjøl/frys fra Miele.
Bad
Delikat flislagt bad ifbm. med hovedsoverom, med innredning og fliser fra Villeroy & Boch. Badekar med massasjefunksjon, dusj med glassvegger, vegghengt wc og frittstående servant i innredning. Varmekabler i gulv og downlights i himling.
Pent gjestetoalett med inngang fra entré.
Gulv
Parkettgulv i alle oppholdsrom. Fliser på bad.
Vegger
Malte flater i entre, malte flater på soverom, glassplater og tapet på kjøkken, malte flater på wc, tapet i stue, malte flater på soverom og fliser på bad.
Himling
Malte flater.
Oppvarming
Panelovner. Varmekabler på bad.
Diverse
Borettslaget har en egen hjemmeside, www.voksenskogen.no, det er også mulig å sende mail til styret på Voksenskogen@styrerommet.net.
Voksenskogen Borettslag består av 86 andelsleiligheter fordelt på 3 bygninger.
Borettslaget er veldrevet, og leverte i 2014 et overskudd på 971 238,-, disponible midler pr 31.12.2014 var på kr. 2 145 232,-.
Borettslaget har avtale med OBOS Factoring AS om garantert betaling av felleskostnader. OBOS garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader.
Bebyggelse
Området består av terrasseblokker.
Tomt
Eiet tomt med delvis naturtomt, delvis pent opparbeidede fellesarealer med plener, prydbusker, trær, lekeapparater, sittegrupper og asfalterte gangveier. Vaktmestertjeneste som holder fellesarealene vedlike sommer som vinter.
Regulering
Eiendommen er regulert til boligformål. Megler har innhentet reguleringskart med bestemmelser. Ta kontakt med megler for nærmere informasjon.
Adkomst
Adkomst til Olaf Bulls vei via Ankerveien.
Se forøvig vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen. Det vil bli skiltet ved fellesvisninger.
Parkering
Fast plass i felles garasjeanlegg under bygget.
Plass nr.: 4014.
Ellers godt med gjesteparkering på sameiets tomt.
Lånevilkår fellesgjeld
Lånenr.: EIKA3-152044248
Type: Annuitet
Restsaldo: Kr. 18 134 295,-
Restsaldo andel pr. 01.09.2015: Kr 190 914,-
Restløpetid: 26 år
Terminer pr. år: 12
Type rente: Flytende
Rente 02.09.2015: 2,65%
Solgt 'as is'
Solgt "som den er" avhendingsloven (avhl.) § 3-9:
Eiendommen selges iht. avhl. § 3-9, som innebærer at den selges i den tilstand den er under visning. Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jf. avhl. § 3-9, jf. § 1-2 (2). Selv om eiendommen er solgt "som den er", har eiendommen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8; når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få. Det samme gjelder dersom eiendommen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selger. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke er blitt rettet i tide på en tydelig måte.
Eiendommen har også mangel dersom den er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesum og forholdene ellers.
Alle interessenter oppfordres derfor til å sette seg inn i vedlagte egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.
Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger. Hele salgsoppgaven må grundig gjennomgås av interessenten(e). I tillegg oppfordres interessenten(e) til å sette seg inn i alle relevante dokumenter fra forretningsfører, f.eks. vedtekter, årsberetning, eventuelle husordensregler mv.
Ta kontakt med megler for komplett informasjon
Nyttige lenker
Beliggenhet
EIE eiendomsmegling Røa, Skøyen og Ullern
Annonseinformasjon
FINN-kode | 64171898 |
---|---|
Sist endret | 24. sep. 2015 13:50 |
Referanse | EIE5015211 |
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.