Bud innkommet- Vesterøya / vindal- Lys, gjennomgående og lekker selveierleilighet med 2 solrike terrasser. Sjønær og fl

Kort om eiendommen:

Selveier leilighet i 2 etasjer i en etablert 4-mannsbolig bygget 2001/02. Bygningen ligger vestvendt og solrikt til.

Planløsning består av entre - gang - bad/vaskerom - stue - kjøkken - 3 soverom og kott. Vestvendt og solrik balkong på ca 11 m2 med overbygd tak
og malt rekkverk. Imp repo/veranda på ca 25 m2 ved inngangsparti.
Leiligheten fremstår velholdt/ivaretatt med hele og lyse overflater.

Sameiet ligger fint til med kort vei til de fleste fasiliteter.

Innhold:

Innholdsrik selveier leilighet i en etablert 4-mannsbolig bygget 2001/02. Leiligheten ligger i 2.etg har en meget arealeffektiv og bra planløsning betående av: Entre - gang - bad/vaskerom - stue - kjøkken - 3 soverom og kott.

Vestvendt og solrik balkong på ca 11 m2 med imp gulv lagt på asfaltpapp. Overbygd tak og malt rekkverk. Imp repo/veranda på ca 25 m2 ved inngangsparti lagt på asfaltpapp. Malt rekkverk, trapp til gårdsplass.

Sameiet ligger fint til med kort vei til de fleste fasiliteter.

P-rom: Entré, gang, stue m/utgang til balkong, kjøkken, 3 soverom, bad/vaskerom

Standard:

Lekker, klassisk og stilig leilighet som gir et fint inntrykk og bærer preg av forsiktig bruk. Leiligheten fremstår velholdt og ivaretatt av eier. Her kan du flytte rett inn.

Baderom: Flis på gulv og vegger med oppkant flis og våtromsplater. Rommet er innredet med servant i møbel, speilskap, wc, dusjhjørne og opplegg til vaskemaskin.

Kjøkken: Kjøkkeninnredning i hvite mdf fronter. Laminert benkeplate med nedfelt rustfri kum. Integrert ventilator med bra avtrekk. Flis på vegg mellom benk og overskap. Opplegg til oppvaskmaskin.
Funksjonelt og lysåpent kjøkken.

Innvendige overflater: Flis i entre og lys klikk laminat.

TOTALINNTRYKK: Gjennomgående bra standard, utsøkt og meget delikat materialvalg. En sjelden fin leilighet og utrolig praktisk

Fyring/Oppvarming:

Peis med innstas i stue og panelovner.

Beliggenhet:

Velkommen til Industriveien 32.
Leiligheten ligger i 2.etg med meget gode solforhold. Pent opparbeidet og etablert tomt. Nydelig og skjermet uteplass ved inngangsparti og solrik balkong med utgang fra stuen.
I nærområdet ligger blant annet Kariåsen med ungdomsklubb og idrettsanlegg. Flotte skogsområder like ved boligen og ikke minst Kyststien finner man en kort spasertur unna. Denne leder deg ut til vakre strender som bl.a. Asnes, Tangen og praktfulle friområder. Videre utover Vesterøya har du mange flotte badestrender som Langeby og Vøra samt andre fine friluftsområder.
Til sentrum er det kun ca. 3 km dersom byens pulserende liv eller spennende shopping frister. Kort vei til skoler, treningsenter og Skagerak International School. Velkommen til en særdeles fin og moderne leilighet.

Adkomst:

Fra sentrum kan man kjøre ut Kilgata og videre ut på Vesterøyveien.

Ta til venstre inn Industriveien etter ca. 1,5 km. Eiendommen ligger på venstre side etter ca. 800 m. Det vil bli skiltet med Eiendomsmegler 1 visningsskilter ved fellesvisninger. Se forøvrig kart for nærmere veibeskrivelse.

Parkering:

På egen gårdsplass

Overtakelse:

Etter avtale

Byggemåte:

Bygningen ligger vestvendt og solrikt til, og er oppført i 15 cm bindingsverk over støpt plate på fjell/sprengstein fylling. Kledd med malt
dobbelfals kledning. Saltak tekket med betongtakstein. Adkomst via imp trapp/repo fra gruset gårdsplass. Utgang til solrik balkong fra stue

Energimerking:

Energimerke C og oppvarmingskarakter ORANSJE

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.

Utleie:

Leiligheten er godkjent som en separat boenhet og kan leies ut i sin helhet.

Eierskifteforsikring:

Det er tegnet eierskifteforsikring i Protector ASA og i den forbindelse har selger utfylt egenerklæringsskjema som ligger vedlagt. Dette er en del av selgers opplysningsplikt og kjøper plikter å gjøre seg kjent med denne før budgivning.