Bildegalleri

Du bruker en gammel nettleser, som ikke støtter denne bildevisningen. Du kan se alle bildene i bildegalleriet.
Solgt

Bogstad/Røa - Lekker 3-roms på Holmenkollens solside- Solrik sydvestvendt terrasse m/flott utsikt. Garasje.

Kart med kartnålOlaf Bullsvei 28, 0765 Oslo
Prisantydning4 000 000 kr
Fellesgjeld
160 766 kr
Felleskost/mnd.
4 314 kr
Formuesverdi
1 095 729 kr
Verditakst
4 000 000 kr
Hva er denne boligen solgt for tidligere?Prisstatistikk

Nøkkelinfo

Boligtype
Leilighet
Eieform
Andel
Soverom
2
Primærrom
97 m²
Bruksareal
97 m²
Etasje
2
Byggeår
1981
Energimerking
D - Rød
Rom
3
Tomteareal
17 174 m²
Bruttoareal
102 m²
Boligselgerforsikring
Ja

Les mer om bruksareal her

Fasiliteter

Balkong/Terrasse
Parkett
Ingen gjenboere
Barnevennlig
Rolig
Kabel-TV
Turterreng
Garasje/P-plass
Utsikt

Visning

Ta kontakt for å avtale visning.

Kort beskrivelse

Krogsveen ved Nathalie Kristiansen har gleden av å presentere en unik mulighet til å kjøpe ditt nye drømmehjem. En 97.kvm flott leilighet med gjennomgående høy standard. Leiligheten har attraktive elementer som stor terrasse, gode solforhold, garasje og flott beliggenhet.

En meget romslig og lys leilighet beliggende usjenert til. En koselig terrasseleilighet med utgang fra stue til terrasse på hele 13,5.kvm ut mot rolige og grønne omgivelser. Her er det god plass til sosial utemøblering hvor du kan invitere venner til hyggelig lag i herlig ettermiddags/kveldssol. Leiligheten fremstår som lys og luftig med store vindusflater.
Fin beliggenhet i et meget rolig og barnevennlig område nær marka men også kort vei til sentrum. Velholdt og godt drevet borettslag.

- Solrik Terrasse på 13,5 kvm
- Garasje
- Gjennomgående god standard
- Nyere kjøkken fra kvik (2010)
- Walk-in closet
- Sikringsfond
- Automatsikringer fra 2014
- Naturskjønt med flotte turområder

Beliggenhet

Eiendommen ligger på Holmenkollens vestside i et populært, naturskjønt og barnevennlige område, ved porten inn til Nordmarka.

Boligen ligger med nærhet til skoler, barnehager, offentlig kommunikasjon og flotte rekreasjonsområder for den aktive året rundt. På bydelsenteret Røa finnes det meste av forretninger, i tillegg kafeer, postkontor, banker, nyåpnet bad, vinmonopol osv.

Gangavstand til Bogstadvannet med flotte badeplasser, roing-, padling og windsurfing om sommeren, skøyter og ski om vinteren. Kort vei til langrennsløyper, samt til Røa idrettsanlegg, Tryvann Vinterpark og Bogstad Golf

Arealer og innholdsbeskrivelse:

Totalt bruttoareal: 102 kvm
Totalt bruksareal: 97 kvm
Totalt primærrom: 97 kvm

Primærrom: 3.etg/1.underetasje 97 kvm: Entré, gang, bad, separat wc, 2 soverom, omkledningsrom, kjøkken og stue.

Lagringsplass ved garasjeplass på ca. 2 kvm samt bod på ca. 2 kvm på terrassen.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra takst datert 10.09.2015 utført av Per Køste. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard:

Flott, lys og innholdsrik 3-roms på Holmenkollens solside. Leiligheten har en gjennomgående god standard da den er godt vedlikeholdt og har blitt modernisert i senere tid med bl.a. ny baderomsinnredning, nye automatsikringer, stue og soverom malt samt at det er satt inn lekker garderombeløsning på soverom (Alt 2014). Nyere kjøkken fra 2010 samt annen diverse oppussing. Leiligheten kan blant annet by på en god planløsning, tidsriktig materialvalg, garasjeplass og en romslig 13,5 kvm usjenert terrasse med gode solforhold og en hyggelig utsikt. Det er også koselige felles utearealer, og nærhet til marka med flott natur, skog- og friluftsliv rett utenfor døren.

Entré: Lys og innbydende entré hvor det er god plass til å henge av seg yttertøyet med praktisk garderombeløsning. Det er også eget romslig walk-in closet med inngang fra entré. Ønsk dine gjester velkommen med et godt førsteinntrykk!


Stue: Stuen oppleves som åpen, lys og luftig med en planløsning som gir mulighet for flere møbleringsløsninger. Det er god plass til stor sofa med bord, samt plass til en stor spisestue. Store vindusflater, parkettgulv og lyse materialvalg gir et lett og delikat preg på stuen. Videre har stuen utgang til herlig solrik terrasse på 13,5 kvm!. Dette er hjertet av leiligheten hvor de gode solforholdene på hele stuesiden kommer til sin rett og gir en lys og luftig atmosfære. De meget gode solforholdene får du ekstra mye glede av på den store balkongen som har utgang fra stuen. Balkongen er meget romslig og ligger langs med hele leiligheten. Her kan maten grilles hele dagen og solen nytes fra ca. kl. 14:00 til 22:00 sommerstid!

Kjøkken: Stort og flott spisekjøkken pusset opp i 2010. Kjøkkeninnredning med slette sorte fronter fra Kvik. Benkeplate med nedfelt oppvaskkummer med 1 greps blandebatteri og induksjonstopp. Integrert opphøyd komfyr, kjøl/frys og oppvaskmaskin. Plater og downlights under overskap. Godt med skap og benkplass gjør matlagingen til en glede på dette kjøkkenet! God plass til stort spisebord gjør dette rommet til et flott samlingssted for hele familien! Taklampe medfølger ikke salget.

Bad/wc: Stort og delikat flislagt bad med varmekabler. Dusjkabinett er fra 2010 ellers er innredning, servant, toalett fra Kvik satt inn i 2014.

Soverom: Leiligheten har 2 rolige og romslige soverom med god plass til dobbeltseng og garderobe. Hovedsoverom har meget pen og praktisk garderobeløsning fra 2014. soverom nr. 2 passer perfekt som barnerom, gjesterom eller kontor.

Terrasse: Denne terrassen vil du trives på! 13,5 herlige kvm å boltre seg på i tillegg til fantastiske solforhold. Dette gjør uteplassen til et fint sted å tilbringe late dager og gode måltider i hyggelige lag. Iht. selger kommer solen i 14:00 tiden og stråler på balkongen til ca. 22:00 sommertid. Terrassen har også en bod på 2 kvm.

Velkommen til ditt nye drømmehjem, her kan du flytte rett inn!

Oppvarming:

Elektrisk oppvarming. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Bebyggelse:

Bygningen er iht. vedlagte takst oppført i betong.

Vi gjør oppmerksom på at boligen er oppført iht. andre krav og byggeforskrifter enn de som gjelder pr. i dag, herunder krav til varig opphold, da det er byggeforskrifter på oppføringstidspunktet som var gjeldende.

For nærmere beskrivelse om bebyggelsen henvises til vedlagte takst.

Parkering:

Leiligheten disponerer 1 parkeringsplass i garasjeanlegget.
Styret disponerer 13 ekstra garasjeplasser som leies ut til beboerne. En ekstra P-plass i
øvre garasje rett innenfor porten, benyttes til mopeder.
I tillegg finnes egne gjesteparkeringer.

Tomten:

Eiet tomt på 17.174 kvm som tilhører borettslaget.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringsplan S-2401 datert 10.07.1979 med tilhørende reguleringskart datert 20.03.2015.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Eiendommens utgifter:

Felleskostnadene er kr 4.314,- pr. mnd. og inkluderer garasje, akonto strøm, renter og avdrag på lån, kommunale avgifter, forsikring, forretningsfører, vedlikehold på fellesarealer, kabel-TV, trappevask m.m.

Totale felleskostnader fordeles slik:
Felleskostnader: kr. 3 714,-
Akonto strøm: kr. 600,-

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 5.600,- pr. år.
Boligen er tilknyttet Get som leverandør av kabel-tv og internett. Årlig avgift betales over felleskostander pr måned. TV-tuner/dekoder medfølger ikke.

Fellesgjeld:

Andel formue er kr 17.199,- pr. 31.12.2014
Andel fellesgjeld er kr 160.766,- pr. 01.09.2015

Borettslaget har 2 lån:

Saldo lån: 14.509.224,-
Andel saldo: 104.231,-
Rentebetingelser: Flytende 2,65%
Lånets løpetid: 21 år 8 mnd
Avdragsfrihet: Ingen.

Saldo lån: 7.509.224,-
Andel lån: 56.535,-
Rentebetingelser: Flytende 2,65%
Lånets løpetid: 20 år 1 mnd
Avdragsfrihet: Ingen.

Borettslaget har ikke tilrettelagt for individuell nedbetaling av andel fellesgjeld men har en avtale med OBOS om garantert betaling av felleskostnader.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilter ved fellesvisninger.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av prospektets fullstendige eiendomsopplysninger. Alle som vurderer tilbud må sette seg inn i alle prospektets opplysninger. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Ansvarlig megler

Irene Henriksen
Fagansvarlig/ Eiendomsmegler

Ta kontakt med megler for komplett informasjon

Beliggenhet

kart
Logo

Krogsveen Majorstuen

Nathalie Kristiansen

Eiendomsmeglerfullmektig

Send melding

Erik Johan Mathisen

Eiendomsmeglerfullmektig

Send melding

Annonseinformasjon

FINN-kode64220038
Sist endret23. feb. 2019 23:54
ReferanseKR4015206

Rapporter annonse

Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.