Meget pen 4-roms leilighet i 2. etasje - Fine solforhold - Innglasset balkong - Garasje

Inneholder

2.etasje: Entrè, stue, kjøkken, gang, bad/vaskerom, wc, 3 soverom, bod og innglasset balkong.
I tillegg har man en bod i fellesoppgang, en utvendig bod (nr 28) og en garasjeplass.

Beliggenhet

Leiligheten har en flott beliggenhet i 2. etasje i et veletablert og barnevennlig boligområde.
Kort vei til barne og ungdomsskole, barnehager, idrettshall og friluftsområde. Turstier utover Vesterøya eller Østerøya.
Vardenlia 22 D ligger ca 3,5 km fra sentrum og her bor man i et stille og barnevennlig boligområde med sentral beliggenhet.

Adkomst

Fra Kilen tar man opp Vardeveien, ta så til venstre inn Vardenlia. Parker på første parkeringsplass, boligen ligger rett på venstre side.
Det vil for øvrig være godt skiltet med Garanti Eiendomsmegling visningsskilt ved fellesvisninger.

Standard

Velkommen til Vardenlia 22 D!
Dette er en meget pen 4-roms leilighet i 2. etasje med gjennomgående bra standard.

Første møte med leiligheten er entrè med åpen adkomst til stuen og kjøkkenet. Stuen og kjøkkenet er også i åpen løsning. Store vinduer i begge ender av stuen og kjøkkenet sørger for rikelig med lys og en god romfølelse.
På gulv er det pent laminatgulv og veggene er malt i lyse farger. Fra stuen har man utgang til innglasset balkong på ca 13 kvm som vender mot vest. Her har man fine solforhold.
Kjøkkenet ble skiftet i 2013. Kjøkkeninnredning med hvite, slette fronter og går laminat benkeplate. Det er fliser på vegg mellom over- og underskap. Integrert komfyr, koketopp og oppvaskmaskin. Kjøkkenet fremstår som meget pent, og har godt med skapplass.
Fra stuen/kjøkkenet har man en gang hvor man finner 3 soverom, wc, badet og en bod.
Alle soverommene har pent laminatgulv og lysmalte vegger. Det er montert praktisk skyvedørsgarderobe på alle 3 soverommene.
Toalettrommet har fliser på gulv og panelplater på veggene. Her er det innredet med wc og vaskeservant. Toalettrommet er av nyere dato.
Badet er meget pent. Her er det åpnet opp mellom vaskerom og badet, slik at rommet er stort og har vindu. Flotte fliser og varmekabler på gulv og flier på veggene. Badet er innredet med dusjkabinett, vaskeservant med underskap og opplegg for vaskemaskin. Badet ble oppgradert i 2010, dusjkabinettet ble skiftet i 2015.
I tillegg til boden i leiligheten har man en bod i felles oppgang, en utvendig bod og en garasjeplass.
Alt i alt - en meget pen leilighet med fin beliggenhet man kan flytte rett inn i!
Velkommen på visning!

Bebyggelse

Borettslaget består av 12 stk. lavblokker, med totalt 187 leiligheter. Vardegrenda har i 2005 gjennomgått en større rehabilitering. Lavblokk oppført i betong over 4 etasjer, med flatt tak.

Borettslaget har gjennomført en større rørrehabilitering.

Byggemåte

Boligblokk oppført i betong, utvendig kledd med fasadeplater. Se vedlagte boligsalgsrapport for ytterligere informasjon.

Bomiljø

Veletablert og rolig boligområde med kort vei til skoler og barnehager. Flotte turmuligheter utover Østerøya og Vesterøya.

Diverse

Arealer er hentet fra boligsalgsrapport som ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Parkering

Det medfølger en garasjeplass. Garasje nummer 31.
Ellers gjesteparkering på borettslagets tomt.

Tomten

Tomten er opparbeidet med asfaltert adkomstveier og parkeringsplasser, videre er den beplantet med plen og div. busker og trær.

Offentlig kommunikasjon

Det er meget god bussdekning i området.

Oppvarming

Basert på elektrisk oppvarming. Det medfølger kun de panelovner som var i leiligheten på visning.

Dyrehold

Dyrehold må søkes godkjent hos styret i borettslaget.

Kommunale avgifter

Er inkludert i felleskostnadene.

Vilkår fellesgjeld

Lånenummer 12128392619, Dnb Bank ASA
Annuitetslån, 2 terminer per år.
Rentesats per 20.08.2015: 2,65 % pa.
Antall terminer til innfrielse: 44
Saldo per 20.08.2015: kr 77 560 038,-
Andel av saldo: kr 464 670,-
Første termin/avdrag: 31.12.2014
(siste termin 30.06.2037)

Fordeling fellesutgifter

Fellesutgiftene på kr 5 619,- pr mnd er fordelt slik:
Tv-kostnad: kr 493,-
Felleskostnader: kr 2 744,-
Finanskostnader (renter): kr 1 284,-
Avdrag: kr 1 098,-