ÅSANE - Enderekkehus med solrik beliggenhet og pent opparbeidet tomt - Sentralt og attraktivt område

Innhold:

Et innholdsrikt enerekkehus over to plan som inneholder følgende:

U.etg.: Entré, gang/hall, 2 stk soverom, tv-stue/kontor/bod, bad/wc, vaskerom og bod.
1.etg.: Trappegang, wc-rom, stue, kjøkken og spisestue(opprinnelig soverom). Ved behov kan spisestuen med enkle grep tilbakeføres til soverom.

Utgang fra stue til en vestvendt og nydelig uteplass med terrassedekke og plen. Uteplassen her ble oppgradert i 2014./15. Gode solforhold.

Utgang fra spisestue til østvendt altan på 4 kvm.

Tilhørende fast parkeringsplass.

Loft.

Utvendig sportsbod/redskapsbod.

Standard:

Attraktivt beliggende enderekkehus med en innholdsrik og god planløsning. Utvendig er boligen vesentlig oppgradert og renovert de siste år. Bla. er boligen etterisolert med ny kledning, taket er byttet, vinduer er byttet, samt at det er installert balansert ventilasjonssystem med varmegjenvinning. Oppgraderingene gir reduserte strømkostnader og et vesentlig bedre inneklima.

Innvendig holder boligen en gjennomgående eldre standard på utstyr og innredning, og oppgradering/oppussing må påregnes for å oppnå dagens krav til standard.

Man ankommer boligen via pent opparbeidet inngangsparti i boligens underetasje. Kommer inn i boligen entrè med oppheng for yttertøy. Videre inn i hall med dører til resten av rommene i denne etasjen. Her er fliser på gulv med innlagte varmekabler. Dørene fører først inn til etasjens to soverom som er av en romslig størrelse. Videre har man et disponibelt rom som nåværende eier har brukt som tv-stue. Det påpekes at rommet ikke tilfredsstiller dagens krav til varig opphold. Badet er av eldre standard og er modent for renovering/oppussing, og det samme gjelder vaskerommet.

Via innvendig trapp kommer man opp i første etasje. Her kommen man først til en romslig, åpen og luftig stue med gode møbleringsmuligheter. Her er godt lysinslipp fra store vindusflater. Utgang fra her til et pent opparbeidet uteområde med terrassedekke og plen som ble oppgradert i 2014/15. Man finner også i denne etasjen et enkelt wc-rom av eldre standard. Videre har man kjøkkenet med en eldre men funksjonell kjøkkeninnredning. Her er god skap- og skuffeplass, samt benkeplass til matlaging og oppbevaring av kjøkkenutstyr. Spisestuen har fått en naturlig plassering vegg i vegg med kjøkkenet. Opprinnelig var dette arealet et soverom, og det kan med enkle grep tilbakeføres. Fra her er det utgang til en mindre altan på ca. 4 kvm.

Kort fortalt er dette et flott enderekkehus med gode kvaliteter utvendig, men med behov for oppussing og modernisering innvendig.

Fyring/Oppvarming:

Kombinert peis og vedovn i stue.
Varmekabler i gulv på bad og i hall.
For øvrig elektrisk oppvarming.

Beliggenhet:

Attraktivt beliggende rekkehus sentralt i Åsane. Boligen har en vestvendt god intern beliggenhet med gode solforhold på eiendommen. Som enderekkehus har man større uteplass og flere muligheter. Trygg og nesten bilfri vei til barneskole og idrettsanlegg på Rolland. Meget gode fritidstilbud i området. Dette er nok viktige faktorer for alle familiene som har valgt å bosette seg nettopp her. Kort avstand ellers til dagligvarebutikk, barnehager, Åsane Storsenter og Horisont Kjøpesenter. For de turglade er det mange fine turområder like i nærheten med bla. Storsåta, Hjortlandsdalen og Vikingshytten som mest populære turområder.

Adkomst:

Kjør inn Litleåsvegen og følg denne forbi Jæger. Ta til høyre ved skiltet Åmundsdalen og deretter første til venstre som er Åmundsleitet. Her er det gjesteparkering på garasjetaket. Det vil være skiltet med Eiendomsmegler Vest skilt på visningsdagen.

Parkering:

Fast oppmerket parkeringsplass på fellesområde. Garasjeplasser tildeles etter ansiennitet på venteliste.

Overtakelse:

Etter avtale med selger.

Overtagelsesdato skal fastsettes før aksept av bud. Ved spesielle ønsker skal dette fremkomme som forbehold i evt. bud.

Lånevilkår:

Lånegiver: Handelsbanken
Annuitetslån, 12 terminer pr. år.
Rentesats pr. 01.09.2015: 2,9% pa.
Antall terminer til innfrielse: 246.6
Saldo pr. 01.09.2015: Kr. 142.954.493,-
Andel av saldo: Kr. 552.875,-
Første termin: 30.03.2015
Første avdrag: 30.07.2015
Siste termin: 29.02.2036

Lånegiver: Den Norske Stats Husbank
Annuitetslån, 4 terminer pr. år.
Rentesats pr. 01.09.2015: 1,985 % pa.
Antall terminer til innfrielse: 100
Saldo pr. 01.09.2015: 18.656.528,-
Andel av saldo: Kr. 72.154,-
Første termin/avdrag: 01.11.2015
Siste termin 01.08.2040

Ut i fra dagens lånebetingelser vil første avdrag som forfaller til betaling 01.11.2015 utgjøre ca. kr. 175,- pr. mnd for denne boligen.

Primærrom beskrivelse:

U.etg.: Entré, gang/hall, 2 stk soverom, tv-stue/kontor/bod, bad/wc og vaskerom.
1.etg.: Trappegang, wc-rom, stue, kjøkken og spisestue(opprinnelig soverom).

Energimerking:

Ved salg og utleie av boliger og bygninger skal det legges frem en energiattest med et energimerke, jf. energimerkeforskriften. Det foreligger per dags dato ingen energiattest.

Diverse:

Eiendommen er ikke oppmålt av megler. Oppgitt areal er hentet fra eiendommens takst.

Kopi av regnskap, budsjett, protokoll fra generalforsamling, vedtekter og øvrige dokumenter fra borettslaget kan ses i Boligmappen hos megler. På generelt grunnlag oppfordres det til å se igjennom vedlagte papirer.

Megler kan ikke formidle kjøpetilbud som har kortere akseptfrist enn kl. 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning.

Det er gjennomført en omfattende rehabilitering av rekkehusene i borettslaget. Rehabiliteringen har bla omfattet skifting av kledning, nytt tak, etterisolering, nye vinduer, nytt ventilasjonsanlegg m.m.