Berg - Nyoppført tomannsbolig - Dobbeltgarasje - U.etg. med egen inngang - Terrasse - Hage - 3 bad/wc - 4 sov.

Beskrivelse

HOUELANDEK har gleden av å presentere en lekker og gjennomført arkitekttegnet tomannsbolig over tre plan, oppført i 2015. Eiendommen er beliggende i et stille villastrøk på Berg, ved Ullevål Hageby. Terrasse fra stue og eksklusiv bruksrett til hage. Direkte inngang fra dobbeltgarasje via sluse til boligen.

Innvendig fremstår boligen med høy standard på overflater, innredninger og utstyr. Moderne og smakfullt material- og fargevalg med avstemte farger og delikat finish. Herlig atmosfære i boligen med generøs takhøyde og gode lysforhold. Flott peis i stue. En særdeles gjennomført familiebolig i solid utførelse med arealeffektiv planløsning og funksjonelle soner over flere plan, herunder tre bad/wc, vaskerom, 4 (5) soverom og to innganger.

Underetasje har egen inngang til stue (forberedt kjøkkenmontasje), trimrom/innredet rom, bad/wc. Del av underetasje med egen inngang er ikke omsøkt som egen boenhet, eller for varig opphold hos Oslo kommune. Selger/megler har ikke undersøkt om offentligrettslige forhold (herunder behov for nødvendige tillatelser, dispensasjoner etc.) eller tekniske forhold - ligger til rette for utnytting som utleie. For utleie av deler av boligen kan det medføre krav om godkjennelse iht. plan- og bygningsloven om varig oppholdsrom. I tillegg kan det medføre søknadsplikt overfor plan- og bygningsmyndighetene for selvstendig boenhet. Selger har ikke søkt om slike godkjennelser og bærer ingen risiko/ansvar for at slike godkjennelser gis.

Dette er en innholdsrik og spennende bolig som må sees!

NB! Lave omkostninger - kun dokumentavgift av andel tomteverdi, kr 62.500,-

Innhold

1. etasje: Kjøkken med åpen løsning til spisestue. Soverom. Direkte aksess fra garasje via sluse til boligen.
2. etasje: Stue med utgang til terrasse. Hovedsoverom med direkte aksess til bad/wc. 2 soverom samt bad/wc.
Kjeller: Hjemmekino og separat vaskerom. Del av etasjen med egen inngang inneholder kjellerstue, trim og bad/wc.

Beliggenhet

Eiendommen ligger rolig til på Berg. Området er et meget populært boligområde hovedsakelig bestående av villabebyggelse. Gangavstand til offentlig transport, Damplassen med bl.a dagligvare og bakeri mv. samt nærhet til Ullevål Stadion med et godt utvalg av forretninger og servicetilbud. Barnehager og skoler i nærområdet - eiendommen sogner til Berg skole. Tur- og friarealer i umiddelbar nærhet. Kort vei til marka og Sognsvann med fritidsmuligheter året rundt. Stille og rolig beliggende i gate med lite gjennomgangstrafikk.

Diverse

kjøper påregne etableringskostnad for kabel-tv, pris avhenger av leverandør.

Likningsverdi er ikke fastsatt. Den er stipulert til ca. 30 % av førstegangs kjøpesum. For øvrig gjøres oppmerksom på nye regler for fastsettelse av likningsverdi der kjøper selv må sende opplysninger om adresse, areal, boligtype og byggeår til skattemyndighetene.