Bildegalleri

Du bruker en gammel nettleser, som ikke støtter denne bildevisningen. Du kan se alle bildene i bildegalleriet.
Solgt

BUD MOTTATT Arendal sentrum - Selveierleilighet med lekkert kjøkken

Kart med kartnålHylleveien 15, 4838 Arendal
Prisantydning1 130 000 kr
Felleskost/mnd.
799 kr
Kommunale avg.
8 003 kr per år
Formuesverdi
323 319 kr
Hva er denne boligen solgt for tidligere?Prisstatistikk

Nøkkelinfo

Boligtype
Leilighet
Eieform
Eier (Selveier)
Soverom
1
Primærrom
41 m²
Bruksareal
41 m²
Etasje
1
Byggeår
1899
Energimerking
G - Rød
Tomteareal
163 m² (eiet)
Boligselgerforsikring
Ja

Les mer om bruksareal her

Visning

Ta kontakt for å avtale visning.

Adkomst

Fra Torvet i Arendal går man opp Beniksklev. På toppen av bakken ligger Hylleveien 15 på venstre hånd.

Beliggenhet

Boligen ligger i Hylleveien på Toppen av Bendikskleiv. Like ved Arendal vgs avdeling Barbu.
Går man Hylleveien mot Arendal sentrum så får man en steintrapp på høyre hånd ved Torvet P-hus. Her kan man gå opp til fylkeshuset. Utover det ligger alle byens fasiliteter for ens føtter i bunnen av Bendikskleiv. Det er også en kort gå tur ned til jernbanestasjonen. Meget sentral beliggenhet med andre ord.

Tomt

Fellestomt på 163 kvm.
Bygget tar opp mesteparten av tomten.

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 41 kvm, Bruksareal: 41 kvm

1.Etasje: Stue, kjøkken, bad og soverom.

Parkering

Det følger ikke med parkering på leiligheten. Dette kan leies av Arendal kommune eller flere private aktører i sentrum.

Reguleringsforhold

Eiendommen ligger i uregulert område, men er i kommunedelplanen for 2013-2023 avsatt til boligbebyggelse; hensynssone bevaring kulturmiljø.
Eiendommen er SEFRAK registrert.

Planer under arbeid i området:
Varsel om oppstart av områdeplan - Fløyheia, Sjømannskolen
http://www.arendal.kommune.no/Planer-og-utvikling/Reguleringsplaner/Varsel-om-oppstart-av-planarbeid/Varsel-om-oppstart-av-omradeplan---Floyheia-Sjomannskolen/
Forslag til detaljplan - Kastellveien 30 og Feierheia 8
http://www.arendal.kommune.no/Planer-og-utvikling/Reguleringsplaner/Planer-under-arbeid/Kastellveien-30-Feierheia-8/
Forslag til detaljplan - Barbuelva, del av
http://www.arendal.kommune.no/Planer-og-utvikling/Reguleringsplaner/Planer-under-arbeid/Barbuelva-del-av-/

Byggemåte

Se boligsalgsrapport

Innhold

P-rom 1. etasje: Stue, kjøkken, soverom og bad.

Standard

Lys og innbydende leilighet med god størrelse på rommene og følgende kvalitieter:
Første man kommer inn i er en stor stue med god plass til hjørnesofa. Stua er malt i lyse farger og har lakkert tregulv. God plass til bokhylle eller annen oppbevaring.

Lekkert kjøkken med innredning i hvit høyglans. Kjøkkenet har integrerte hvitevarer inkludert kjøleskap. Kjøkkenet har god skapplass med høye overskap.

Stort soverom med god plass til dobbelseng og garderobeskap. Monterer man skyvedørsgarderobe med speilfronter vil man få enda bedre romfølelse.

Flott, helfliset baderom med varmekabler i gulv. PÅ badet har man opplegg for vaskemaskin.
Over vaskemaskinen er det montert en praktisk hylle for oppbevaring.
Badet har dusjkabinett som medfører liten fuktbelastning for overflatene på badet.

Alt i alt en topp leilighet, med sentral beliggenhet.

Takstmannens konklusjon:
Leiligheten fremstår med normal slitasje på innvendinge overflater.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming.
Varmekabler i gulv på baderommet.

Vei, vann, kloakk

Offentlig vei, vann og kloakk.

Offentlige avgifter

Kommunale avgifter utgjør kr. 8 003 pr. år. Kommunale avgifter inkluderer eiendomsskatt på kr. 1 804,-
Det er 3 terminer i året

Servitutter

På eiendommen er det tinglyst:
Seksjonering datert 16.05.1990.
Sameiebrøk 49/310.

Ferdigattest/Midlertidig brukstillatelse

Ferdigattest datert 15.06.90 foreligger. Denne kan besiktiges hos megler.

Finansiering

Vi anbefaler våre kunder å kontakte megler som kan formidle gode finansieringstilbud via Handelsbanken.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring. Selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og bør leses før budgivning.

Boligkjøperforsikring

Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag. Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette problemer dukker opp? Boligkjøperforsikringen fra Legal 24 bidrar til å gi deg som kjøper en økonomisk trygghet og senker risikoen ved et boligkjøp. Legal 24 sine advokater er eksperter på eiendom og står klare til å hjelpe deg. Legal 24 dekker dine og eventuelt idømte saksomkostninger.

Energiattest

Leiligheten er energimerket og har fått energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter G. Energiattesten kan fås ved henvendelse til megler

Alt. Ved salg og utleie av fast eiendom skal det på oppdrag inngått fra og med 01.07.2010 oppgis en energiklassifisering på en skala fra A_G. Det foreligger ikke energisertifikat på denne eiendommen pr. avtaletidspunkt. Kjøper må derfor ta høyde for energimerke G.

Ligningsverdi

Ligningsverdi som primærbolig kr 323 319 per
Ligningsverdi som sekundærbolig kr 646 638 per

Fellesutgifter

Fellesutgiftene utgjør kr. 799 pr.

Dette dekker:

Andre opplysninger

Hvitevarer medfølger ikke i handelen dersom ikke annet tydelig fremkommer i salgsoppgaven.

AS/IS KLAUSUL

Eiendommen selges som den er, jmf. avhendingsloven § 3-9.
Selgers risiko for eventuelle skjulte feil og svakheter ved eiendommen reduseres med dette i forhold til avhendingsloven.
Eiendommen har uansett en mangel, jfr. avhendingsloven § 3-9, dersom selger forsømmer sin opplysningsplikt etter avhendingsloven § 3-7 eller § 3-8. Det samme gjelder dersom eiendommen viser seg å være i vesentlig dårligere stand enn hva kjøper hadde grunn til å forvente ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Det første budet skal inngis på budskjema påført budgivers signatur. I tillegg må budgiver ha legitimert seg. Senere bud kan inngis per e-post, SMS eller per fax til megler. Bud kan også inngis via budgivningsplattform på nett eller app. Velges denne løsning, er det ikke krav til å sende det første budet på budskjema. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig ovenfor budgiver at bud er mottatt.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.
Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser bør derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.
For øvrig vises det til Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.

Hvitvasking

Iht. Lov av 6. mars 2009 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering er eiendomsmeglere pålagt å foreta legitimasjonskontroll av kunden og/eller eventuelle rettighetshavere til objektet. Dersom legitimasjonskontroll ikke kan gjennomføres, har megler plikt til å stanse transaksjonen. Dersom kjøper ikke medvirker til at legitimasjonskontroll kan gjennomføres, har megler plikt til ikke å gjennomføre det økonomiske oppgjøret mellom partene. Ved mistanke om at transaksjonen har tilknytning til en straffbar handling, kan megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Megler har dessuten plikt til å undersøke nærmere/melde ifra til Økokrim ved indikasjon på mistenkelige transaksjoner uten at selger og kjøper underrettes om dette.

Diverse

Det oppfordres til en grundig gjennomgang av vedlagte boligsalgsrapport, samt selgers egenerklæring.

Fra forretningsfører har vi mottatt regnskapet for 2014. Dette kan besiktiges hos megler.

Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier. Hvis kjøper ikke ønsker en hjemmelsoverføring av eiendommen til seg, må det tas forbehold om dette i budet.
Det gjøres oppmerksom på at interiørtegningene som ligger vedlagt prospektet er skissetegninger utarbeidet av Exbo og viser hvordan boligen er benyttet i dag. Tegningene er ikke målsatt eller juridisk bindende men kun ment som veiledende interiørtegninger.

Ta kontakt med megler for komplett informasjon

Beliggenhet

kart

Annonseinformasjon

FINN-kode64389424
Sist endret13. mai 2016 00:48
Referanse4150009

Rapporter annonse

Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.