Tjøme - Utbygda - Enebolig med oppgraderingsbehov.

Beliggenhet

Eiendommen ligger vestvendt og solrikt til Holeveien på Tjøme i et etablert boligområde, vesentlig eneboliger og et par småbruk. Nærhet til fine tur- og friluftsområder sommer og vinter
   

Beskrivelse

Tinglyste forpliktelser:    Veirett for naboeiendommer. Bestemmelser om kraftlinjer. Nærmere opplysninger hos megler.

Innhold:    Enebolig: BRA/P-rom 79/73 m2
1.etasje: P-rom: 73 m2 –  Vindfang, gang, kjøkken, stue, bad og 2 soverom.  Uthus.
                
Byggeår:    1972

Byggemåte:    Se boligsalgsrapport som er en del av prospektet. (Kan lastes ned fra annonsen på finn.no)    

Energimerking:    Boligen er ikke energimerket. Gjennomsnitt for energimerking i Norge er E.

Standard:     Enkel standard. Det er ikke utført vesentlige oppgraderinger i byggets levetid, så det må påregnes en del oppgradering og fornying av overflater. Se boligsalgsrapport.
                            
Ligningsverdi:    Primær     kr 497.454 - Sekundær kr 995.090

Reguleringsforhold:    Eiendommen ligger i regulert område.

Oppvarming:    Elektrisk og ved.

Vei:    Eiendommen ligger til kommunal vei via privat vei ( ca. 100 m fra kommunal vei).
        
Vann/avløp:    Offentlig vann, privat kloakk.

Kommunale avgifter:    kr 6 907,50 pr. år  (2015). I dette inngår gebyr for vann, slamtømming, renovasjon og feiing. (Fordelt på 4 terminer). Det er ikke installert vannmåler.

Hvitevarer:    Følger ikke med

Overtagelse:    Ledig for kjøper. Overtagelse etter avtale.

Eierskifteforsikring:     Boligen overdras med eierskifteforsikring. Dette betyr at selger har tegnet forsikring for sitt ansvar etter avhendingsloven. Forsikringen gjelder i 5 år fra kontraktstidspunktet og er begrenset til kr 5.000.000,-.

Solgt som den er :    Eiendommen selges i den stand den var ved kjøper besiktigelse, jfr. Avhendingslovens § 3-9. Dette innebærer blant annet at det kun kan påberopes mangel der dette følger av avhl. § 3-7:* og kjøper ikke har fått opplysninger som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøperen hadde grunn til å regne med å få, eller når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har innvirket på avtalen at slik opplysning ikke ble gitt. * det kan også foreligge mangel hvis eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig. Kjøper kan ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kap 3 enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jfr. Avhendingsloven § 3-9+, jfr. § 1-2 (2).

Budgiving:    Myndighetene har innført nye regler om budgiving.
Dette innebærer blant annet at alle bud, budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag skal gis skriftlig.
Før formidling av bud til oppdragsgiveren skal det for megler fremlegges gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver.
Interessenter bes lese forbrukerinformasjon om budgiving som finnes i prospekt. Inngitt bud må ikke ha kortere budfrist enn 30 minutter.

Hvitvasking:    Meglerforetaket er underlagt reglene om hvitvasking.  Nærmere opplysninger hos megler.

Diverse:    Meglers trykte salgsoppgave er som oftest mer utfyllende enn nettpresentasjonen og inneholder gjerne vedlegg.  Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra Internett, må kjøper derfor be om fullstendig salgsoppgave på visning eller ta kontakt med megler for å få denne tilsendt.
Dette følger som vedlegg til trykket salgsoppgave som utleveres på visning. Salgsoppgaven er ufullstendig uten vedlegg.  Kontakt megler ved spørsmål.

Betalingsbetingelser:    Kjøpesum inkl. omkostninger betales ved overtagelse.    

Eiendomsmeglingsloven § 3-6:    
Salgsoppgaven inneholder opplysninger om reguleringsforhold, heftelser/rettigheter, egenerklæringsskjema og evt. andre relevante dokumenter.
For flere detaljerte opplysninger kontakt megler.

Annet:    Eiendommen blir ikke rengjort utover det som er på visning.

              Selger står fritt til å avslå eller akseptere ethvert bud, uten nærmere begrunnelse for dette.

Adkomst

Fra Tjøme sentrum: Kjør ca. 5 km mot Verdens Ende. Ta inn til venstre før busskur og kjør mot Grendehuset. Ta så til venstre inn Holeveien. Eiendommen ligger på venstre side, merket med meglers skilt.

Utfyllende informasjon om fellesgjeld og felleskostnader

Annen info 1

Annen info 2

Annen info 3

Annen info 4

Annen info 5

Eiet tomt ca. 2 000 m2. Angitt tomteareal er omtrentlig og eiendommen blir oppmålt av selger for å fastlegge alle grenser og areal.