Kilen Brygge - Stilren leilighet med perfekt beliggenhet - Nydelig utsikt over sjø og by - Kveldssol til kl 22

Beliggenhet

Nærmere følelse av å bo i en båt kommer man ikke, så glem hytta i fjorden og få hytte og hus på samme sted! Flott og sentral beliggenhet med nydelig utsikt over Indre Havn må du nok lete lenge etter! I forbindelse med den videre utviklingen av Kilen området vil dette foregå i bakkant av denne leiligheten slik at man derfor blir lite sjeneret av dette. Alle servicetilbud finner du i gangavstand fra leiligheten, samt gode kommunikasjonsmuligheter med 1 1/2 time fra Oslo med bil og tog, fergerute til Strømstad og destinasjoner i inn- og utland fra Sandefjord lufthavn Torp gjør det enkelt å komme seg ut i verden. Dette stedet og boformen kan ikke beskrives med ord, dette må oppleves! Her er det ikke boplikt, så kanskje er dette et godt alternativ til landstedet? Velkommen til en hyggelig visning på Kilen Brygge!

Arealer og innholdsbeskrivelse:

Totalt bruttoareal: 74 kvm
Totalt bruksareal: 74 kvm
Totalt primærrom: 68 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra originaltegning. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk.

Standard:

Velkommen til Kilen Brygge og Pir 1! Leiligheten ligger høyt og fritt i 4.etasje. Leiligheten er gjennomgående god standard med praktisk planløsning. Meget smakfull og moderne innredet. Leiligheten har høy teknisk standard med bl.a. vannbåren varme, balansert ventilasjonsanlegg, callinganlegg med automatisk døråpner med bildeskjerm, internett, fast telefon og TV via fiberoptisk kabel fra Sandefjord Bredbånd. Alt i alt en meget flott leilighet, med perfekt beliggenhet med nydelig utsikt over Indre Havn og sentrum. Sol til 22.00 midtsommers!

Oppvarming:

Vannbåren gulvvarme. Varmekabler på bad. Gasspeis i stuen! Ellers vanlig elektrisk oppvarming. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Bebyggelse:

Kilen Brygge er et eksklusivt leilighetskompleks tegnet av det
velrennomerte arkitektbyrået Niels Torp. Bygget med sin moderne og flotte fasade er oppført på en vanntomt ved Indre Havn i Sandefjords nye bydel.
Bygget er fundamentert til fjell med kombinasjons peler. Dette er stålpeler som er rammet ned og meislet inn i fjellet iflg. AF(utbygger). Betongdekke i gulv og vegger av mur/tre/plater. Byggeår: 2005. Hele bygget består av 69 leiligheter, med 4 sep. oppganger. Garasjeanlegg i kjeller med heis direkte til leilighetene.

Parkering:

Garasjeplass i kjeller med bod.
Forvørig gateparkering etter områdets bestemmelser.

Tomten:

2.332 kvm. eiet tomt som består for det meste av selve bygningen. Forøvrig praktfulle utearealer med bryggevandring, båtplasser og garnboder.

Regulering

Eiendommen er regulert til blandet formålet; kontor/forretning/
servering/allmennyttige formål/bolig i henhold til reguleringsplan 20010003 - Kilenområdet datert 28.06.2001. Eiendommen ligger også i kommuneplanens arealdel med formål bolig datert 11.02.2010.

Kommentarer til eksisterende planer: Eiendommen ligger i delområde C i reguleringsplanen. Reguleringsbestemmelsene sier blant annet at inntil 1500 m2 kan nyttes til forretning. Minst 50% av totalarealet skal avsettes til boliger. Gangareal mellom bebyggelsen
og sjøen (Havnepromenaden) er åpen for allmenn ferdsel. Sjøarealet rundt utstikkeren er avsatt til privat småbåthavn.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Kilenområdet er i en transformasjonsprosess og området er ennå ikke
ferdig utbygd i tråd med gjeldende reguleringsplan. Etter planen kan det oppføres flere utstikkere sydøst for de som er bygget.
For en del av området er det igangsatt reguleringsarbeid, kilenområdet felt D og E etter bebyggelsesplan(dette gjelder gnr/bnr 175/7 til gnr/bnr 176/11 og 176/136,139,154,155,156 samt gnr/bnr 176/7 og 176/8. Hensikten med planarbeidet er å legge til rette for boligbebyggelse med boligrelaterte servicfunksjoner. Planarbeidet kan medføre endrete byggegrenser, mindre bygging på sjøarealene og økte byggehøyder i forhold til gjeldene reguleringsplan. Det aktuelle området ligger øst for denne eiendommen. Se vedlagt brev datert 20.05.2015.

Det oppfordres til å lese og sette seg inn i vedlagte planer og bestemmelser.

Eiendommens utgifter:

Fellesutgiftene er kr 4.592,- pr. mnd. og inkluderer: "ALL INCLUSIVE" FELLESUTGIFTER som dekker nesten alle de faste utgiftene. Strøm og fyring a-konto, gass, garasjesameiet, vedlikehold, forsikring av bygge, vaktmestertjenester, felles strøm, kommunale avgifter, tv standardpakke, telefoni og internett.
Kostnadene fordeles slik:
Fellesutgifter: Felleskostnader - 1 2.943
Måler: Akonto varmtvann 180/51 ( 76 - 51) 100
1180/51 - Strøm akonto ( 123 - 51) 600
1180/48 Gass a konto (122 - 48) 100
1180/51 - akonto vannbåren varme ( 121 - 51) 250
Objekt: 1180 - Sfjbb internett/TV basispakke ( 10133 - 52 ) 599

Fellesutgifter for garasje nr 29: kr 250,- pr mnd.
Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Adkomst

Se kart.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av prospektets fullstendige eiendomsopplysninger. Alle som vurderer tilbud må sette seg inn i alle prospektets opplysninger. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.