GOSEN/MADLAMARK - Lekker enebolig m/attraktiv beliggenhet og stor tomt

Innhold

1. etg: Entrè, gang, stue, kjøkken, soverom, bakgang/trapperom og bad.

Kjeller: Kjellerstue/hobbyrom, gjesterom/hobbyrom, bad og hall.

Standard

Gosenstubben 19 er en lekker og modernisert bolig med gjennomført høy standard. De små detaljene gjør at boligen skiller seg ut som noe helt eget!

Entrè/Hall med industribelegg på gulv, lysmalt panel på vegg og stor skyvedørsgarderobe fra Garderobemannen med mye plass.

Stor og romslig vinkelstue med god plass til både salong og spisestue. Her er det enkelt å møblere for alle og enhver, og et samlingsrom for både venner og kjente. Flott malt tregulv, lysmalt panel på tak og vegger, og store vindu som gir en ekstra god romfølelse. Nyere vedovn som varmer godt opp boligen. Stuen er skjermet og uten innsyn.

Moderne og stilig kjøkken, nytt i 2005, fra IKEA i svart høyglans og med benkeplate i tre. Det er godt med både skap- og benkeplass, og de store vinduene gjør at man samtidig som middagen gjøres klar, kan kikke ut i bakhagen. Delvis integrerte hvitevarer, glassplate på vegg over benk og industribelegg på gulv. Spesiallagde plissègardiner til vindu som man kan både ha oppe og nede på vinduet. På gulv er det industribelegg og i tak er det downlights.

Soverom I: Her er soverommet gjort om til noe helt spesielt, ved å skrelt veggene ned til den originale, slk at tømmer - og murveggen kommet til sin rett. Med tømmerveggene, tregulvet og murveggen er det et koselig og lun rom som er noe helt eget. Her er det også spesiallagd garderobeløsning fra Farstad Garderobe, som rommer mye.

Bakgang/kontor/trapperom: Har vært brukt som barnerom av dagens eier, men kan også brukes som kontor eller soverom dersom man setter inn dør. Parkett på gulv og lysmalt panel på vegg. Fra dette rommet er det også utgang til stor terrasse og hagen på baksiden av huset, med sol til ca kl.21 på kvelden.

Bad I: Lekker og innbydende helfliset bad som sto ferdig i 2012. Her er alt nytt av gulv, vegger, tak, elektrisk og rør. Lyse fliser på vegg og gulv, varmekabler, spotter i tak, servant i sort og hvit, vegghengt toalett og dusj.

Gjesterom/hobbyrom: Stort og romslig gjesterom som brukes til soverom av dagens eier. Malt parkettgulv, lysmalt panel på vegg og panel i tak. Skyvedørsgarderobe med speil som rommer godt.

Husets kjellerstue/hobbyrom har god plass til å romme både store og små med sitt store areal. Parkett på gulv, lystmalt panel på vegg og panel i tak. En koselig og sjarmerende stue perfekt for de minste i familien.

I underetasjen er det en romslig hall med lekre fliser på gulv, varmekabler og store skyvedørsgarderober. Det er egen inngang fra utsiden av boligen og inn i underetasjen.

Bad II: Enda et lekker bad i boligen, nytt i 2006. Her er også gulv, vegger og tak nytt. Flotte steinfargede/gråfargede fliser, på gulv, lyse fliser på vegg, varmekabler og spotter i tak. Vegghengt toalett, dusjhjørne med mosaikkfliser på gulv og opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.
Tørketrommel og vaskemaskin er praktisk plassert under en benk og bak glassdører.

* Boligen har gjennomgått mye oppussing og fremstår i god stand.
* Det er innstallert varmepumpe i boligen.
* Nyere vindu på kjøkken, soverom og gang.
* Flisarbeid i hall i underetasje samt begge bad er gjort av Jæren Flis.
* Nytt tak i 2014
* Trappegrinden og stringhyllen på kjøkkenet medfølger ikke i handelen

Oppvarming

Varmepumpe, varmekabler i gang i 1. etg, gang i u. etg og på begge bad. Vedovn i stue.

Fastmonterte varmekilder som var i boligen under visning medfølger.

Beliggenhet

Boligen ligger i et attraktivt og rolig boligområdet på Gosen /Madlamark, med UIS og Jernaldergården like i nærområdet. Stavanger sentrum og Madla Amfi med alle sine servicetilbud er bare en kort kjøretur unna. Dagligvarebutikk er like ved boligen. I nærområdet har man også flotte turområder ved Møllebukta, Stokkevannet og Ullandhaug. Skoler og barnehager er i umiddelabar nærhet, mens arbeidsplassene på Forus og Hinna er enkelt å ta seg til.

Adkomst

Fra Madlamarkveien tar du inn Gosenstubben og første til venstre. Boligen får du da på høyre side.

Fellesvisning vil bli skiltet med DNB Eiendom visningsskilt.

Tomten

Flott opparbeidet og solrik tomt med strukturbetong i oppkjørsel, gressplen og diverse prydbusker. På bakside av boligen er det flislagt platting.

Oppgitt tomteareal er hentet fra digitalt eiendomskart fra Stavanger kommune. Oppgitt/anslått areal kan derfor avvike vesentlig fra nøyaktig areal.

Parkering

Parkering i dobbel garasje med automatisk portåpner.
Ellers flere parkeringsplasser i gårdsrom.

Diverse

NB: Alt løsøre som har med: tv/parabolanlegg/radio/musikkanlegg og ikke integrerte hvitevarer, medfølger ikke i handelen dersom det ikke står spesifikk i prospektet. Selger og kjøper kan eventuelt gjøre egne avtaler.

Kjøper er ansvarlig for å sette seg inn i salgsprospektet, reguleringsplaner, beskrivelse og annen dokumentasjon som kjøper har fått tilgang på. Dersom noe er uklart, ta kontakt med megler slik at saker kan bli avklart før en bindende avtale finner sted

Trappegrinden og stringhyllen på kjøkkenet medfølger ikke i handelen