Huvik - Lekker selveier med 3 soverom og 2 bad! Nydelig utsikt! Lave fellesutgifter!

Beliggenhet

Leiligheten har en flott beliggenhet på Framnes mot indre havn. Her ligger eiendommen pent til med nydelig sjøutsikt over Indre Havn, byen og omkringliggende områder. Og som bonus får man sol til aller siste stråle på kvelden! Leilighetens store terrasse, er derfor perfekt for grilling på varme sommerdager eller til sosiale sammenkomster. Her har man også direkte utsyn over byen og båtlivet i Indre Havn. Det er også et flott skue på kveldene når lysene tennes i byen!
Kort avstand fra Framnes barneskole. Skagerak International School (privatskole) ligger også på Framnes. Leiligheten har også fordelen av å ligge i behagelig avstand til sjøen, turområder og idrettsanlegg som Kariåsen idrettspark og gamle Sandarbanen. Coop dagligvareforretning er i 1.etg. Det er også en kort sykkeltur ut til Vesterøyas flotte badeplasser og strender ved Korsvik, Asnes og Tangen. Fjellvik Båtforening er ca 100 meter unna, hvor man kan undersøke mulighetene for båtplass - se http://www.fjellviknett.no/
Eiendommen ligger ca 1 km. fra sentrum/brygga, slik av alle byens fasiliteter ligger kun 15 minutters gange unna, perfekt for en shoppingtur eller middag på en av byens restauranter som f.eks. mesterkokk Geir Skeie på brygga. Den flotte utsikten med sol til sent på kveld gjør leiligheten og dens beliggenhet attraktiv!
Velkommen til en hyggelig visning!

Arealer og innholdsbeskrivelse:

Totalt bruttoareal: 131 kvm
Totalt bruksareal: 127 kvm
Totalt primærrom: 122 kvm

Primærrom:
Vindfang, gang, soverom, bad, kjøkken og stue.: 79 kvm

Gang, bad, soverom, soverom/kontor.: 43 kvm

Sekundærrom:
Bod: 5 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra boligsalgsrapport datert 23.10.2015 utført av Sandefjord Taksering. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard:

Velkommen til en meget flott og praktisk leilighet! Leiligheten går over to plan, men har hovedfunksjoner på et plan med kjøkken, stue, soverom og bad. Gjennomgående god standard - og leiligheten fremstår som lyse og trivelig!
Entre. Bad med wc, servant i innredning og dusj. To romslige soverom, med garderobeplass. Her det også fransk balkong. Stue/spisestue med utgang til stor terrasse. Koselig peisovn i stuen. Pent kjøkken i hvit innredning. Godt med skap og benkeplass. Hvitevarer medfølger! Det er parkett i hele 1.etg, bortsett fra bad som har flis. 4.etg: Her er det en egen "avdeling" med to soverom, og eget bad.

Oppvarming:

Varmekabler på bad. Peisovn i stuen. Ellers vanlig elektrisk oppvarming. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Bebyggelse:

Bygningen er iht. vedlagte boligsalgsrapport oppført i mur/betong. Kombinert leilighets- og næringsbygg med leiligheter i 1-3. etasje og dagligvarebutikk i underetasje. Denne leiligheten går over 2 plan og ligger i 2. og 3 etasje (toppleilighet).

Vi gjør oppmerksom på at boligen er oppført iht. andre krav og byggeforskrifter enn de som gjelder pr. i dag, herunder krav til varig opphold, da det er byggeforskrifter på oppføringstidspunktet som var gjeldende.

For nærmere beskrivelse om bebyggelsen henvises til vedlagte boligsalgsrapport.

Parkering:

Garasjeplass i felles garasjerekke. Forøvrig gjesteparkering.

Tomten:

Felles tomt på 5.864 kvm. for hele sameiet. Tomten består for det meste av parkeringsarealer, garasjer samt adkomstveier og lekeplass.

Regulering

Eiendommen er regulert til dagligvareforretning/bolig i henhold til reguleringsplan 19980004 - Granasne datert 26.03.1998 med tilhørende reguleringsbestemmelser. I tillegg ligger eiendommen innenfor kommuneplanens arealdel med formål forretning. Sandefjord kommune er for tiden ikke kjent med reguleringsmessige forhold som tilsier at det kan bli vesentlige endringer for området og eiendommens eksisterende kvaliteter.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Eiendommens utgifter:

Kommunale avgifter er kr 8.304,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.
Fellesutgiftene er kr 1.200,- pr. mnd. og inkluderer: Bygningsforsikring, kabel-tv, strøm fellesareal, brøyting, vedlikehold fellesareal, vaktmester og regnskal/forretningsførsel.
Fellesutgiftene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter. Det er pt. ingen planer om forhøying av fellesutgiftene.

Nåværende eier har et strømforbruk på ca. 10.000 kwh/år.
Boligen er tilknyttet Canal Digital som leverandør av kabel-tv og utgiftene inngår i fellesutgiftene.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Adkomst

Se kart. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilter ved fellesvisninger.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av prospektets fullstendige eiendomsopplysninger. Alle som vurderer tilbud må sette seg inn i alle prospektets opplysninger. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.