Arenas største leilighet m/heis, 3 sov., 2 bad - midt i Arendal sentrum

Adkomst

Dersom man går fra Kulturhuset mot Amfi Arena, mot Vesterveien, følger man på utsiden av butikksenteret. I enden av bygget ved bunnen av Vesterveien og like før innkjørselen til P
-hus vest, tar man trappene opp til høyre. Leiligheten ligger på vestre side på toppen av trappen.

Beliggenhet

Flott beliggende med panoramautsikt ut over Hisøy, Tyholmen og byfjorden. Ettersom leiligheten ligger i enden, er det ingen naboer hverken mot Tyholmen eller sjøen slik at man kan nyte utsikten gjennom panoramavinduene fra stuen. Leiligheten ligger i Amfi Arena slik at man kan ta heisen ned til alle fasiliteter som dagligvare, frisør, vinmonopol, apotek, kafè etc. Det er kun et par min gange til Kulturhuset, Pollen, kino, barne-, ungdomsskole samt videregående. Ellers er det ledige kommunale båtplasser rett over gaten med mulighet for leie.

Tomt

Det er eiet felles tomt på 4.245 kvm.

Parkering

Det følger ikke parkeringsplass til leiligheten, men mulighet for leie i parkeringshus dersom det er ledig plass.

Reguleringsforhold

Kommuneplan: Gjeldende kommuneplan: Planperiode 2013-2023. Formål: Hensynssone "detaljeringssone reguleringsplan". Reguleringsplan/bebyggelsesplan: Arealplanid: 2014r. Plannavn: Sandenområde. Vedtatt i kraft: 18.12.2003/Arealplanid: 2014r22e1. Plannavn: Sandenområde, endring av kart og bestemmelser. Vedtatt kraft: 10.05.2005. Formål: Byggeområde; boliger forretning/kontor. Planer under arbeid: Ja. Merknader: Varslet en plan for Kanal - Pollen Kittelsbukt. Arealplanstatus og megleropplysninger fra kommunen er lagt ut på finn.no og kan også fås hos megler i papirutgave.

Byggemåte

Bygget er oppført i betong.

Innhold

Entrè, stue med utgang til terrasse og åpen kjøkkenløsning, 3 soverom, bad/wc, dusj/wc med opplegg for vaskemaskin, bod.

Standard

Leiligheten er innredet i lyse farger og bærer preg av forsiktig bruk. Det er parkett på alle gulv, bortsett fra bad som har fliser og varmekabler. Her er det også fliser på vegger, og ellers stort sett malt glassfiber.

Oppvarming

Elektrisk, fjernvarme. I fellesutgiftene er det inkludert kr. 1.000 pr. mnd. i fjernvarme i alle gulv og av disse er kr. 100 varmtvann. Dette er stipulerte summer og blir avregnet en gang pr. år og man vil da måtte betale ekstra eller få refundert alt etter forbruk. Ettersom selger har ønsket å betale kr. 1.000 på mnd., fikk hun tilbake kr. 4.500 for 2014. Da selger ikke har fremskaffet energiattest, kan man legge til grunn at den har rød g.

Vei,vann og kloakk

Offentlig

Diverse

Det foreligger ferdigattest. Dersom ikke annet er avtalt er det kun de integrerte hvitevarer som medfølger. Det gjøres oppmerksom på at enkelte av bildene er tatt med vidvinkel. Spesifikasjon av felles lån: Lånenr. 11507540 Husbanken. Annuitetslån, 2 terminer pr. år. Rentesats pr. 19.10.2015: 2,089 pa. Antall terminer til innfrielse: 48. Saldo pr. 19.10.2015: 95.864.000. Andel av saldo: 1.260.000. Første termin: 20.10.2008.Første avdrag: 20.10.2017 (siste termin 20.04.2017). Opprinnelig innfrielse av lån (IN): 1900.000. Nedkvittert saldoinnfrielse per d.d. (IN): 1.900.000. Ut i fra dagens lånebetingelser vil første avdrag som forfaller til betaling 20.10.2017 utgjøre ca. kr. 3.784 pr. mnd. for denne boligen. Boligselskapet er tilknyttet sikringsfond. Husdyrhold er ikke tillatt. Borettslaget er i gang med vedlikehold og installere automatiske fjernvarmemålere som kan leses av sentralt. Dette kan medføre en kostnadsøkning på fellesutgiftene. Så lenge borettslaget har flytende rente, kan andel felles gjeld innbetales når som helst. Vedtekter, regnskap, budsjett etc. ligger ute på finn.no eller kan fås hos megler i papirutgave.

Servitutter

Det foreligger ingen tinglyste servitutter på denne andelen.

Konsesjon

Det er ikke boplikt i Arendal kommune, men eventuell utleie må godkjennes av styret.

Eierskifteforsikring

Selger har ikke tegnet eierskifteforsikring. Kjøper kan tegne boligkjøpsforsikring og megler kan formidle dette gjennom Help forsikring. Dette må i så fall gjøres senest ved kontrakt signering.