NY PRIS Sjøhagen/Moss, Toppleilighet over to plan. Attraktiv beliggenhet og flott utsikt. 2 bad, 4/5 sov.158 kvm p-rom.

Beliggenhet

Sjøhagen Terrasse 1C har en meget fin beliggenhet internt på feltet som endeleilighet og god utsikt over sjøen, Jeløy og mot Hurumlandet. Sjøhagen er et populært boligområde pga. sin umiddelbare nærhet til sjøen og flotte utsiktsforhold. Området består av blandet bebyggelse av leiligheter, tomannsboliger og eneboliger med sentral beliggenhet midt mellom Moss og Son. Fra eiendommen er det flere fine turområder, oppmerkede kyststier og få minutters gange til Kulpestranda med fine bade- og fiskemuligheter. I Kambobukta ligger Kambo Marina småbåthavn med plass for 300 båter.

Offentlig kommunikasjon fra Kulpåsen med busstopp både mot Son og Moss med flere daglige avganger. Fra Kambo togstasjon tar det ca. 45 minutter med toget til Oslo S og nærmeste flyplass er Moss Lufthavn Rygge ca. 15 km fra eiendommen. Til Moss sentrum er det 5-6 minutters kjøring, Sjøhagen ligger lengst nord i Moss kommune nær grensen til Akershus med sykkelavstand til Son. I idylliske Son har man tilgang på blant annet kafeer, restauranter, apotek og spahotell.

Innhold

Leilighet over to plan som inneholder
1 etasje: Entre, gang, vaskerom, bad, soverom, åpent kjøkken og stue/spisestue med utgang til 25 kvm delvis overbygget terrasse mot vest.
2 etasje: Trappegang, bad, bod, bibliotek og 3 soverom. Mulighet for å gjøre om bibliotek til et ekstra soverom. Dør ut til 8 kvm vestvendt veranda fra bibliotek

Standard

Leiligheten holder normalt god standard og synes velholdt. Vegger er dekket med malt glassfiberstrie med unntak av badene som er flislagt. Gulver er dekket med parkett med unntak av baderom og vaskerom som er flislagt. Kjøkken har innredning med bjørk fronter, mosaikkfliser på benkeplate, kjøkkenøy med laminerte benkeplate og marmorfliser over benk. Godt med skap og benkeplass. Opplegg for oppvaskmaskin. Begge bad er pent flislagte og med hvit baderomsinnredning. Bad i 1 etasje har badekar med dusjvegg og bide. Bad i 2 etasje har 90X90 dusjhjørne. Det er kabel-tv og mulighet for bredbånd. Sentralstøvsuger og markiser på terrasser mot vest.

Bebyggelse

Firemannsbolig med yttervegger i bindingsverk og betongelementer. Beiset utvendig 2014.

Arealer

Primærrom: 158 kvm, Bruksareal: 161 kvm, Bruttoareal: 171 kvm

P-rom kommentar:

1.Etasje: 94
2.Etasje: 64


Arealet er kun oppmålt av takstmann.

Oppvarming

Varmekabler i gulv på vaskerom, og begge bad. Ellers panelovner.

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Areal: 9 771 kvm, Eierform: Fellestomt

Tomt

Pent opparbeidet fellestomt på asfalterte internveier, bed, prydbusker, gressplen og lekeplass.

Parkering

Parkering i egen garasje med automatisk portåpner. Utvendig gjesteparkering på oppmerkede plasser

Vei/Vann/Avløp

Offentlig

Regulering

Område er regulert og eiendommen er godkjent utnyttet til bolig. Kart og bestemmelser er vedlagt salgsoppgaven.

Adkomst

Fra Moss: Ta ved Mosseporten Kjøpesenter og kjør gjennom Mosseporten (tunnel). Ta til høyre første avkjøring, og hold til høyre, og deretter rett frem i rundkjøring skiltet mot Kambo. Følg denne veien (Osloveien), helt til du kommer til avkjøring mot Son til venstre (rett før bomring). Ta deretter til venstre inn Kulpåsen, og deretter første til venstre inn Sjøhagen Terrasse. Leilighetene ligger da på høyre side.

Fra Oslo: Følg E6 mot retning syd mot Moss, kjør av til høyre skiltet Son. Hold høyre mot Son i krysset. Når du kommer til skiltet med Store Brevik følger du denne veien (avkjøring til venstre). Følg Brevikveien mot Moss. Ta til høyre inn Kulpåsen, og deretter første vei inn til venstre. Leiligheten ligger da på høyre side.

Andel fellesgjeld/lånevilkår

Andel fellesgjeld: 29 348

Sameie har annuitetslån hos Nordea

Restsaldo: 604 868,-

Restløpetid: 10 år.

Type rente: Flytende

Rente: 3.85%

Termin pr. år: 4

Overtagelse

Avklares i forbindelse med budgivning.

Vedtekter / Regnskap

Vedlagt salgsoppgaven.

Forretningsfører

Obos Eiendomsforvaltning AS

Fellesutgifter

Kr 3 361,-

Dekker blant annet Renter og avdrag på lån, kommunale avgifter, renovasjon, felles bygningsforsikring, drift og vedlikehold, forretningsførsell og vaktmestertjenester.

Prospekt

Vi gjør oppmerksom på at denne nettannonsen kun er et utdrag av salgsprospektets fullstendige eiendomsopplysninger. Alle som vurderer å inngi kjøpetilbud på en eiendom, må sette seg inn i alle prospektets opplysninger. Bestill prospekt via link i denne annonse eller kontakt megler.