SELVEIERLEILIGHET MED FANTASTISK UTSIKT OVER BYFJORDEN - TYHOLMEN

Beskrivelse

Leiligheten ligger med fantastisk utsikt over Galtesund og indre havn. Svært sentral beliggenhet, nesten på bryggekanten og litt tilbaketrukket fra sentrums pulserende liv. Bygningen ble totalt renovert i 2006 og fremstår med pen arkitektonisk fasade og har gjennomgående god standard.

Beliggenhet

Meget fin beliggenhet ytterst på Tyholmen vis a vis Tyholmen hotel og byfjorden, som nærmeste nabo er GRID bygget. Hyggelig park like over gaten. Tyholmen består av gammel, ærverdig og bevaringsverdig bebyggelse hovedsakelig fra 1700-1800 tallet. Tyholmen avgrenses av Pollen mot øst og Kittelsbukt mot vest og har et rikt tilbud av restauranter, byens fineste hoteller, og fergeforbindelse både til Hisøy, Tromøy og Merdø. På Tyholmen er det trange brosteinsbelagte gater, Trefoldighetskirken og den gamle skolebygningen fra 1881 på toppen av Tyholmen, idag Arendal videregående skole. Like utenfor Teaterplassen ligger Rådhusgaten med fantastisk gammel trehus bebyggelse. Ytterst her er det gjestehavn, sandstrand og et yrende båtliv sommerstid. Fantastisk utsikt fra leiligheten utover byfjorden, galtesund og mot Kolbjørnsvik.

Adkomst

Leiligheten ligger midt i smørøyet på Tyholmen, nesten på bryggekanten, like før man runder hjørnet til Rådhusgaten. Nærmeste nabo er GRID bygget og litt på skrå vis a vis leiligheten ligger Tyholmen hotel og hyggelig park.

Inneholder

Leiligheten ligger i 2. etg med inngang fra gateplan og felles trappegang med 2 andre leiligheter. Leiligheten er gjennomgående med mye vinduer og lys, samt flott utsikt over områdene rundt byfjorden og over mot Tromøy og Hisøy. Kjøkken og stuene ligger i front og soverommene ligger tilbaketrukket mot rolig bakgård.
Leiligheten inneholder: Gang med garderobe og kontorplass med utsikt, romslig kjøkken med spiseplass, 2 stuer, 2 soverom, Dusjbad med wc og opplegg for vaskemaskin. Utgang balkong med brann/rømningsvei fra gang. Sportsbod i 1. etg. Sameiebrøk for denne leiligheten er 1/4.

Standard

Representativ leilighet i ombygd bygård og ny innredet i 2006. Det er installert sprinkelanlegg i hele leiligheten. Gjennomgående god standard kombinert med et eldre bevaringsverdig stiluttrykk. Gulvene er hovedsakelig lakkerte heltre furugulv. Vegger har malte flater og panel med gjennomgående lyse og nøytrale farger. Innvendige tak har malte plater med bjelker.
Romslig kjøkken med delvis åpen løsning. Heltre kjøkkeninnredning med integrerte hvitevarer som kjøl/frys, oppvaskmaskin, komfyr med platetopp og microbølgeovn. Ventilator og fliser mellom over- og underskap. Fin spiseplass på kjøkkenet med flott utsikt over byfjorden. Badet har fliselagte gulv og vegger. Hvit baderomsinnredning med profilerte fronter, speil og lys, over- og underskap. Dusjhjørne, wc og opplegg for vaskemaskin. Romslige skyvedørsgarderober på soverommene. Innlagt dørtelefon med fjernåpner til hovedinngangsdøren på gateplan. I sportsboden i 1. etg er det hyller og her er også varmtvannsberederen plassert. Sameiet har felles parabolanlegg med individuell styringsenhet. Innlagt ADSL og mulighet for fiber.

Oppvarming

Varmekabler på bad. Forøvrig elektrisk oppvarming.

Parkering

Det følger ikke med parkering til leiligheten, men det er rikelig med parkering gatelangs og utover Rådhusbrygga som er gratis på kveldstid. Parkeringshus også like i nærheten.

Tomt

Tomten består i hovedsak av bebyggelsen. Bakgården er felles for sameiet. Bygården er registrert i SEFRAK.

Regulering

Regulert område for kombinert bebyggelse; forretning og kontor og bevaring kulturmiljø. Plannavn: Rådhusgate datert 21.06.2012. Arealplanid: 2013r10.

Diverse

Leiligheten kan selges fullt møblert og utstyrt etter nærmere avtale med selger.
Det er ikke etablert forretningsføreravtale og sameiet håndterer sin egen økonomi. Kjøper må påregne trappevask, dugnadsplikt og evnt. søke sameiet vedr. tillatelse til husdyrhold.