Stor 2- roms terrasseleilighet på Voksen/Bogstad. Solrik sydvestvendt terrasse. Marka rett utenfor døren.

Beliggenhet, adkomst

Attraktivt og stille beliggende ved markagrensen på Holmenkollens vestside.
Det er gode bademuligheter ved Bogstadvannet og Strømsdammen på sommertid, og på vinteren er det populære steder å gå på skøyter og ski.

Gangavstand til Bogstad golfbane og Bogstad gård.

Få minutters gange til matbutikk på Bogstad. Meget barnevennlig med flere barnehager og skole i nærområde.

15 min med buss til Majorstuen med buss nr.45 og ca 25 min til sentrum med buss nr.32
Kort vei til Røa sentrum med et stort utvalg av forretninger, kollektiv transport, postkontor, vinmonopol og bank.

Adkomst
Kjør forbi Røa og mot Bogstad gård. Ta til høyre rett før Bogstad Golfbane. Olaf Bulls vei går forbi Statoil og følger lia ovenfor Bogstadvannet.

Type, eierform og byggeår

Terrasseleilighet, andelsleilighet, oppført 1980

Borettslaget Bogstadlia består av 106 andelsleiligheter, fordelt på 3 bygninger.

Areal

Primærrom: 75 kvm, Bruksareal: 78 kvm, Bruttoareal: 83 kvm

De oppgitte arealer er hentet fra vedlagte takst. Ved befaringen er det bruken av rommene som avgjør beregningen av arealene, selv om de kan være i strid med byggeforskriftene.
Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Vedlagte plantegninger er ikke målbare.

Antall rom

Stue: 1, baderom: 1, Soverom: 1, omkledningsrom/garderobe:1

Byggemåte

Støpte fundamenter og grunnmur på fast grunn. Bærende konstruksjoner i betong. Isolert bindingsverk. Utvendig kledd med fasadeplater og trepanel. Oppforet flatt tak, utbedret 2006.
Trevinduer og balkongdør med tre lags isoleringsglass fra byggeåret. Ny entredør 2015. Hvite profilerte innerdører.

Innhold

Vi gjør oppmerksom på at boligen kan være oppført iht. andre krav og byggeforskrifter enn de som gjelder pr. i dag, da det er byggeforskrifter på oppføringstidspunktet som legges til grunn.

Leiligheten ligger i 1. underetasje.

Entrè med garderobe, omkledningsrom/garderobe, bad/wc/vaskerom, stue/spisestue med utgang til sydvestvend, solrikt terrasse på 15 kvm med (bod), åpen kjøkkenløsning.
1 bod i kjeller samt felles sykkelbod

Standard

Meget pen og velholdt leilighet med god planløsning som man kan flytte rett inn i.
Leiligheten ble vesentlig modernisert 2009 med bl.a. nytt kjøkken, bad og nye gulv.

Kjøkken har innredning med malte speilfronter. Laminat benkeplater med en kum. Fliser over benk. Ventilator og opplegg oppvaskmaskin.
Kjøkkenet har delvis åpen løsning mot stue, adskilt med benk og overskap med glassdører.

Bad med veggmontert wc, hjørneboblebadekar og hånddusj. Servantinnredning, overskap og høyt skap. Speil med lys. Opplegg vaskemaskin.

Innvendige vegger har tapet og malte plater, Fliser på baderom. Nyere malte trefyllingsdører. Dør med glassfelt til stue fra 2006.

Gulvene har parkett i stue, slipt og lakkert furu på soverom, fliser i entrè, kjøkken og baderom.

Himlinger inklusiv taklister i malt og pusset betong. Nedfôret platehimling på bad med downlights.

Ny terrassemarkise.

Kabel tv fra GET
Bredbånd
Dørcalling
Aut. garasjeportåpner

Oppvarming

Panelovner. Varmekabler på baderom.

Parkering

Parkering på egen plass i avlåst garasje under bygget. Automatisk portåpner. Gjesteparkering.

Tilliggende fasiliteter

11 564 kvm felles eiertomt i borettslaget ihht Oslo kommune.
Tomten ligger i vestskrånende terreng og er opparbeidet med asfaltert adkomst og gangveier, grøntareal og naturtomt.

Vei, vann og avløp

Offentlig

Reguleringsplan

Eiendommen er regulert til boligformål.
Megler har innhentet reguleringskart medbestemmelser.
Kontakt megler for nærmere informasjon.

Økonomiske/formelle opplysninger

Lånenr
EIKA1-152020265 A Restsaldo: 62.544 Rest løpetid 22 år og 7 mnd. Avdragsfrihet 01.08.2018. Rente 3,45
EIKA"-152039174 A Restsaldo: 7.722 Rest løpetid 25 år og 11 mnd Avdragsfrihet 01.08.2018 Rente 3.45

Sum andel felles gjeld kr. 71.000 pr. 01.10.2015

Vedtekter, regler, regnskap ol.

Før du eventuelt legger inn et bud så er det viktig at du har satt deg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Opplysninger kan fåes ved henvendelse til megler.

Prisantydning, leie/fellesutgifter

3 130 000,- / Felleskostnader: 2 884,-
Felleskostnader inkluderer nedbetaling av felles lån, felles forsikring,off.avg,vaktm.tjeneste og garasje

Beregnet totalkostnad

3 130 000,- (Prisantydning)
70 242,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
3 200 242,- (Totalpris ekskl. omkostninger)

Omkostninger
3 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
250,- (Panteattest kjøper)
430,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
430,- (Tingl.gebyr obligasjon BRL - Statens Kartverk)
--------------------------------------------------------
5 010,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
3 205 252,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Takst / tilstandsrapport

Verditakst kr. 3.300.000 Lånetakst kr. 2.800.000

Energimerking

Selger har utarbeidet energiattest for boligen. Energimerke: Rød F

Energiforbruk

Årlig strømforbruk i 2014 var på 7.200 kWh.

Eierskifteforsikring/egenerklæring

Selger har tegnet eierskifteforsikring.
Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven

HELP boligkjøperforsikring

Vedlagt følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Dette er en forsikring megler anbefaler. Det er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Les mer om boligkjøperforsikring i vedlagte materiell. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar godtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Medlemsskap i velforening

Ja

Oppgjør

VIKTIG! Fullt og endelig oppgjør (kjøpesum inkludert omkostninger)skal være innbetalt meglers klientkonto før overtakelsen finner sted.

Budgivning

Det er budgivers ansvar å ha satt seg godt inn i informasjonen i salgsoppgaven og dens vedlegg innen første bud avgis. Alle budgivere vil få innsyn i hele budrunden med tilhørende forutsetninger. Første bud må gis med elektronisk signatur eller sendes inn på telefax (budskjema kan lastes ned fra nett-salgsoppgaven). Budforhøyelser må komme telefonisk eller elektronisk signert.

Forkjøpsrett

Det er forkjøpsrett for borettslagets medlemmer, og medlemmer tilknyttet boligbyggelaget borettslaget er tilknyttet. Forkjøpsretten vil bli paralellavklart. Meldefrist for medlemmene er den 17.11.2015.

Overtagelse

Avklares i forbindelse med budgivning.

Solgt 'som den er'

Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.

Opplysninger om innvendige arealstørrelser i salgsoppgaven er hentet fra takst på eiendommen. Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger.