Bildegalleri
Moss/Sjøhagen - Pen 3-roms andelsleilighet - Fin utsikt - IN-ordning
Dragkistelia 20 A, 1539 MossPris på lån: fra 2 862 kr/mnd
Eff.rente 5,90 %. 455 000 o/25 år. Kostnad: 403 600 kr. Totalt 858 600 kr.
Nøkkelinfo
- Boligtype
- Leilighet
- Eieform
- Andel
- Soverom
- 2
- Primærrom
- 62 m²
- Bruksareal
- 65 m²
- Etasje
- 2
- Byggeår
- 2006
- Energimerking
- D - Rød
- Rom
- 3
- Tomteareal
- 15 850 m² (eiet)
- Bruttoareal
- 70 m²
Visning
Ta kontakt for å avtale visning.Adresse
Dragkistelia 20 A,
1539 Moss.
2 etasje.
Matrikkel
Gnr.3 Bnr.2751 Andelsnr.66 Orgnr.988621897 i Moss kommune. Leilighetsnr. H0201.
Beliggenhet, adkomst
Dragkistelia 20A ligger flott til på Sjøhagen med utsikt til sjøen.
Fra Moss sentrum, kjør Osloveien/ Fylkesvei 311 mot Kambo/ Son. Ta av til venstre like før bomstasjonen, inn Brevikveien. Kjør forbi fabrikkbygget på venstre hånd og ta første vei til venstre inn Kulpeåsen. Ta første vei til høyre. Du er nå i Dragkistelia. Hold veien ned, rundt en sving og parker på gjesteparkeringen. Leiligheten ligger som den andre i rekken, nærmest sjøen. Du vil se "til salgs" plakat og det vil bli skiltet ved fellesvisning.
Nærområdet
Leiligheten ligger med veldig fin utsikt til sjøen. Sjøhagen er et relativt nytt og barnevennlig boområde. Et veldig godt utgangspunkt for pendlere enten via bil ut på E6 eller via Nsb, Kambo, eller Sonsveien stasjon.
Nærområdet består av flermannsboliger og eneboliger. Borettslaget har egen internettside og vi anbefaler at interessenter tar en titt på denne; www.sjohagen-brl.no.
Type, eierform og byggeår
Leilighet Borettslag, oppført i 2006.
Bygninger og byggemåte
Andelsleilighet i seksmannsbolig, beliggende i 2.etasje. Utvendig trappeadkomst, via overbygget svalgang.
Fundamentering er ukjent. Betongsåle til antatt fast grunn. Yttervegger av trekonstruksjonm utvendig kledd med lignende trepanel. Saltak av trekonstruksjon, tekket med takstein. Trevinduer med tolags isolerglass fra byggeåret.
Antall rom (evt. senger)
Soverom: 2, Antall rom: 3.
Arealer og fordeling per etasje
Primærrom: 62 kvm, Bruksareal: 65 kvm, Bruttoareal: 70 kvm.
2.Etasje: Entré, bod, bad, stue, kjøkken og 2 soverom.
Andelen har også en utvendig bod til disposisjon.
Møblering / utstyr
Leiligheten selges umøblert. Integrerte hvitevarer medfølger.
Standard
Boligen holder god standard. Store og praktiske vindusflater gir leiligheten mye naturlig dagslys.
Gulv: Parkett og fliser på bad.
Himling: Trepanel.
Vegger: Malt glassfiberstrie og fliser på bad.
Kjøkken:
Profilert eik-innredning fra 2012 - opplyst av eier. Fliser over benk, stålbeslag med to kummer, ventilator.
Integrerte hvitevarer som følger: Oppvaskmaskin, stekeovn, komfyrtopp, micro.
Spiseplass ved de store vindusflatene gir god utsikt til naturområdet rundt leiligheten.
Bad:
Fliser på gulv og vegger. Wc, dusjvegg, servant, varmekabler i gulv, mekanisk avtrekk. Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.
Veranda:
Nordvestvendt veranda av trekonstruksjon med rekkverk av trevirke i front. Treplank på gulv. Terrassemarkise. IF varmelampe.
Annet:
Balansert ventilasjonsanlegg, antatt med varmegjenvinner.
Sentralstøvsuger med motor plassert i bod.
Oppvarming
Boligen er elektrisk oppvarmet. Veggmontert panelovn i stuen og på begge soverommene. Varmekabler i gulv på badet.
Balansert ventliasjonsanlegg, antatt med varmegjenvinner.
Parkering
Parkering på borettslagets felles parkeringsplass.
Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)
Areal: 15 850, Eierform: Eiet tomt.
Vei, vann og avløp
Offentlig nett for vann og kloakk.
Reguleringsplan
Kommuneplan: KP Moss 2011-2022. Vedtaksdato: 20.06.2011.
Reguleringsplan: Kambo-Kulpe, Kulpeåsen, Dragkisteåsen. Formål: Bolig. Vedtaksdato: 27.03.2000. Plannr. 272.
Diverse opplysninger
Borettslag: Sjøhagen Borettslag, Orgnr.: 988621897.
Andelsnr.: 66.
Andel fellesgjeld: 1299162 (borettslaget har IN ordning med mulighet for indivituell nedbetaling av fellesgjeld. Se vedlagt info. fra borettslaget i salgsoppgaven).
Forkjøpsrett: Det er forkjøpsrett for andelseierne i borettslaget.
NB: Vær oppmerksom på andel fellesgjeld som beløper seg til 1 299 162,-.
Ytterligere informasjon om felleslån finnes vedlagt i salgsoppgaven fra forretningsfører. Borettslaget har lovfestet pant til dekning for utestående beløp inntil 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).
Vedtekter, regler, regnskap ol.
Om du vurderer å legge inn bud, så sett deg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning (lastes ned fra nett-salgsoppgaven på FINN eller hjemmesider). Det må påregne trappevask, dugnadsplikt, samt at det forefinnes konkrete regler om husdyrhold, fremleie og bruk av fellesarealer (om ikke annet er spesielt opplyst).
Forkjøpsrett
Det er forkjøpsrett for borettslagets medlemmer. Forkjøpsretten avklares etter at bud er stadfestet i tingretten.
Prisantydning
650 000,- / Felleskostnader: 8 808,- pr. mnd.
Inkluderer kommunale avgifter, forsikring, eiendomsskatt, utvendig vedlikehold, forretningsfører, kabel-tv.
Takst / tilstandsrapport
Utført av : Erik Brynildsen.
Takstdato : 04.11.2015.
Markedsverdi : 650 000,-.
Ligningsverdi : 611 664,-.
Sekundær ligningsverdi : 1 223 328,-.
Ligningsverdi pr. : 20.01.2016.
Energiforbruk og energimerking
Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter D.
Forsikring
IF.
Polisenummer: SP587499.
Kommunale avgifter
De kommunale avgiftene er inklusive i felleskostnadene.
Pliktig medlemsskap i velforening/sameie
Andelseier plikter å tegne medlemskap i USBL ved kjøp av boligen.
Oppgjør
Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted.
Arealangivelser i salgsoppgaven
Arealangivelsene er hentet fra takst (evt tilstandsrapport).
Andre opplysninger
Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt pålegg fra e-verk eller brann/feievesen.
Midlertidig brukstillatelse foreligger.
Ingen konsesjon.
Ingen odel.
Budgivning
Alle bud skal inngis skriftlig til megler på eget budskjema.
Overtagelse
Avtales i forbindelse med budgivning.
Lov om hvitvasking
Eiendomsmegleren er underlagt Lov om hvitvasking. Dette innebærer at eiendomsmegleren har plikt til å melde fra til Økokrim om ev. mistenkelige transaksjoner.
Ta kontakt med megler for komplett informasjon
Nyttige lenker
Beliggenhet
Guttulsrød Eiendomsmegling AS
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.