Bildegalleri

Du bruker en gammel nettleser, som ikke støtter denne bildevisningen. Du kan se alle bildene i bildegalleriet.
Solgt

Moss/Sjøhagen - Pen 3-roms andelsleilighet - Fin utsikt - IN-ordning

Kart med kartnålDragkistelia 20 A, 1539 Moss
Prisantydning650 000 kr
Fellesgjeld
1 299 162 kr
Felleskost/mnd.
8 808 kr
Formuesverdi
611 664 kr
Verditakst
650 000 kr
Hva er denne boligen solgt for tidligere?Prisstatistikk

Nøkkelinfo

Boligtype
Leilighet
Eieform
Andel
Soverom
2
Primærrom
62 m²
Bruksareal
65 m²
Etasje
2
Byggeår
2006
Energimerking
D - Rød
Rom
3
Tomteareal
15 850 m² (eiet)
Bruttoareal
70 m²

Les mer om bruksareal her

Visning

Ta kontakt for å avtale visning.

Adresse

Dragkistelia 20 A,
1539 Moss.
2 etasje.

Matrikkel

Gnr.3 Bnr.2751 Andelsnr.66 Orgnr.988621897 i Moss kommune. Leilighetsnr. H0201.

Beliggenhet, adkomst

Dragkistelia 20A ligger flott til på Sjøhagen med utsikt til sjøen.
Fra Moss sentrum, kjør Osloveien/ Fylkesvei 311 mot Kambo/ Son. Ta av til venstre like før bomstasjonen, inn Brevikveien. Kjør forbi fabrikkbygget på venstre hånd og ta første vei til venstre inn Kulpeåsen. Ta første vei til høyre. Du er nå i Dragkistelia. Hold veien ned, rundt en sving og parker på gjesteparkeringen. Leiligheten ligger som den andre i rekken, nærmest sjøen. Du vil se "til salgs" plakat og det vil bli skiltet ved fellesvisning.

Nærområdet

Leiligheten ligger med veldig fin utsikt til sjøen. Sjøhagen er et relativt nytt og barnevennlig boområde. Et veldig godt utgangspunkt for pendlere enten via bil ut på E6 eller via Nsb, Kambo, eller Sonsveien stasjon.
Nærområdet består av flermannsboliger og eneboliger. Borettslaget har egen internettside og vi anbefaler at interessenter tar en titt på denne; www.sjohagen-brl.no.

Type, eierform og byggeår

Leilighet Borettslag, oppført i 2006.

Bygninger og byggemåte

Andelsleilighet i seksmannsbolig, beliggende i 2.etasje. Utvendig trappeadkomst, via overbygget svalgang.

Fundamentering er ukjent. Betongsåle til antatt fast grunn. Yttervegger av trekonstruksjonm utvendig kledd med lignende trepanel. Saltak av trekonstruksjon, tekket med takstein. Trevinduer med tolags isolerglass fra byggeåret.

Antall rom (evt. senger)

Soverom: 2, Antall rom: 3.

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 62 kvm, Bruksareal: 65 kvm, Bruttoareal: 70 kvm.

2.Etasje: Entré, bod, bad, stue, kjøkken og 2 soverom.
Andelen har også en utvendig bod til disposisjon.

Møblering / utstyr

Leiligheten selges umøblert. Integrerte hvitevarer medfølger.

Standard

Boligen holder god standard. Store og praktiske vindusflater gir leiligheten mye naturlig dagslys.

Gulv: Parkett og fliser på bad.
Himling: Trepanel.
Vegger: Malt glassfiberstrie og fliser på bad.

Kjøkken:
Profilert eik-innredning fra 2012 - opplyst av eier. Fliser over benk, stålbeslag med to kummer, ventilator.
Integrerte hvitevarer som følger: Oppvaskmaskin, stekeovn, komfyrtopp, micro.
Spiseplass ved de store vindusflatene gir god utsikt til naturområdet rundt leiligheten.

Bad:
Fliser på gulv og vegger. Wc, dusjvegg, servant, varmekabler i gulv, mekanisk avtrekk. Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.

Veranda:
Nordvestvendt veranda av trekonstruksjon med rekkverk av trevirke i front. Treplank på gulv. Terrassemarkise. IF varmelampe.

Annet:
Balansert ventilasjonsanlegg, antatt med varmegjenvinner.
Sentralstøvsuger med motor plassert i bod.

Oppvarming

Boligen er elektrisk oppvarmet. Veggmontert panelovn i stuen og på begge soverommene. Varmekabler i gulv på badet.
Balansert ventliasjonsanlegg, antatt med varmegjenvinner.

Parkering

Parkering på borettslagets felles parkeringsplass.

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Areal: 15 850, Eierform: Eiet tomt.

Vei, vann og avløp

Offentlig nett for vann og kloakk.

Reguleringsplan

Kommuneplan: KP Moss 2011-2022. Vedtaksdato: 20.06.2011.
Reguleringsplan: Kambo-Kulpe, Kulpeåsen, Dragkisteåsen. Formål: Bolig. Vedtaksdato: 27.03.2000. Plannr. 272.

Diverse opplysninger

Borettslag: Sjøhagen Borettslag, Orgnr.: 988621897.
Andelsnr.: 66.
Andel fellesgjeld: 1299162 (borettslaget har IN ordning med mulighet for indivituell nedbetaling av fellesgjeld. Se vedlagt info. fra borettslaget i salgsoppgaven).
Forkjøpsrett: Det er forkjøpsrett for andelseierne i borettslaget.
NB: Vær oppmerksom på andel fellesgjeld som beløper seg til 1 299 162,-.
Ytterligere informasjon om felleslån finnes vedlagt i salgsoppgaven fra forretningsfører. Borettslaget har lovfestet pant til dekning for utestående beløp inntil 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Vedtekter, regler, regnskap ol.

Om du vurderer å legge inn bud, så sett deg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning (lastes ned fra nett-salgsoppgaven på FINN eller hjemmesider). Det må påregne trappevask, dugnadsplikt, samt at det forefinnes konkrete regler om husdyrhold, fremleie og bruk av fellesarealer (om ikke annet er spesielt opplyst).

Forkjøpsrett

Det er forkjøpsrett for borettslagets medlemmer. Forkjøpsretten avklares etter at bud er stadfestet i tingretten.

Prisantydning

650 000,- / Felleskostnader: 8 808,- pr. mnd.
Inkluderer kommunale avgifter, forsikring, eiendomsskatt, utvendig vedlikehold, forretningsfører, kabel-tv.

Takst / tilstandsrapport

Utført av : Erik Brynildsen.
Takstdato : 04.11.2015.
Markedsverdi : 650 000,-.
Ligningsverdi : 611 664,-.
Sekundær ligningsverdi : 1 223 328,-.
Ligningsverdi pr. : 20.01.2016.

Energiforbruk og energimerking

Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter D.

Forsikring

IF.
Polisenummer: SP587499.

Kommunale avgifter

De kommunale avgiftene er inklusive i felleskostnadene.

Pliktig medlemsskap i velforening/sameie

Andelseier plikter å tegne medlemskap i USBL ved kjøp av boligen.

Oppgjør

Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted.

Arealangivelser i salgsoppgaven

Arealangivelsene er hentet fra takst (evt tilstandsrapport).

Andre opplysninger

Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt pålegg fra e-verk eller brann/feievesen.
Midlertidig brukstillatelse foreligger.
Ingen konsesjon.
Ingen odel.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler på eget budskjema.

Overtagelse

Avtales i forbindelse med budgivning.

Lov om hvitvasking

Eiendomsmegleren er underlagt Lov om hvitvasking. Dette innebærer at eiendomsmegleren har plikt til å melde fra til Økokrim om ev. mistenkelige transaksjoner.

Ta kontakt med megler for komplett informasjon

Beliggenhet

kart
Logo

Guttulsrød Eiendomsme­gling AS

Lars Erik Guttulsrød

Eiendomsmegler MNEF

Send melding

Ida Guttulsrød

Eiendomsmeglerfullmektig

Send melding

Annonseinformasjon

FINN-kode67852358
Sist endret31. des. 2015 11:45
Referanse1150097

Rapporter annonse

Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.