Bildegalleri

Du bruker en gammel nettleser, som ikke støtter denne bildevisningen. Du kan se alle bildene i bildegalleriet.
Solgt

SJØHAGEN/MOSS - 3-roms leilighet - Nærhet til sjøen - Nyoppusset nov. 2015

Kart med kartnålDragkistelia 10 E, 1539 Moss
Prisantydning640 000 kr
Fellesgjeld
1 330 236 kr
Felleskost/mnd.
8 437 kr
Fellesformue
16 355 kr
Verditakst
640 000 kr
Hva er denne boligen solgt for tidligere?Prisstatistikk

Nøkkelinfo

Boligtype
Leilighet
Eieform
Andel
Soverom
2
Primærrom
61 m²
Bruksareal
64 m²
Byggeår
2006
Energimerking
D - Rød
Tomteareal
18 763 m² (eiet)
Bruttoareal
70 m²

Les mer om bruksareal her

Visning

Ta kontakt for å avtale visning.

Adresse

Dragkistelia 10 E
1539 Moss
Pen 3-roms leilighet i Dragkistelia.

Gangavstand til sjøen og flott badestrand.

Leiligheten fremstår meget pen og er nyoppusset i november 2015.

Kort fortalt

- Leilighet
- 2 soverom
- Sidgal kjøkken
- Flislagt bad med varmekabler
- Markterrasse, det foreligger tillatelse fra styret til å utvide denne betydelig
- Nærhet til sjøen
- Gode solforhold
- IN-ordning

Beliggenhet, adkomst

Idylliske Sjøhagen ligger helt inntil fylkesgrensen mot Akershus i Moss kommune på populære Sjøhagen mellom Moss og Son. Sjøhagen er et forholdsvis nyetablert boligområde. Umiddelbar nærhet
til sjøen. Her finner man båthavner, badestrender (Kulpe badestrand) og svaberg.

Området byr på flotte turmuligheter både langs sjøen og i skogen. Gangavstand til nyere barnehage, Kiwi butikk, turområder samt lekeplasser. Kambo stasjon med hyppige avganger til Oslo samt bussholdeplass like ved borettslaget. Kun 5 min med bil til Kambo senteret. Her finner man legesenter, Rimibutikk samt div. forretninger. Kjører man mot Son, finner man på veien stor Rema 1000 butikk. Son er et hyggelig lite idyllisk tettsted ved sjøen.

Det er ca. 15 min med bil inntil Moss sentrum med de aller fleste fasiliteter. Hyggelig, rolig boområde.

Type, eierform og byggeår

Leilighet Borettslag, oppført i 2006

Bygninger og byggemåte

Følgende informasjon vedrørende byggemåte er hentet fra verdi- og lånetakst utført av Nito Takst Stian Pettersen 03.12.2015: Bygget er antatt fundamentert på fjell og komprimerte masser av sprengstein og sand. Støpt plate med isolering og fuktsperre som antas vanlig for byggeåret. Bærende betongkonstruksjoner med utfyllende bindingsverksvegger av tre, isolert med mineralull og kledd med liggende trekledning. Vinduer fra 2006 med rammer og karmer av tre, isolerglass og ventil i karm. Vinduene har felt som har fastkarm. Det er montert hvitmalte, slette innedører samt skyvedører.
Bygget har saltak av konstruksjon som er tekket med takstein. Takrenner, nedløp er av plastbelagt stål. Yttertaket ble besiktiget fra bakkeplan. Ved ytterligere informasjon vedrørende byggemåte henvises det til ovennevnte dokument som er inntatt i salgsoppgaven.

Antall rom (evt. senger)

Oppholdsrom: 1, Soverom: 2, Bad: 1

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 61 kvm, Bruksareal: 64 kvm, Bruttoareal: 70 kvm

Underetasje: 64 kvm BRA: Entre/gang, 2 soverom, stue, kjøkken og bad.

Totalt BRA 64 kvm. Leiligheten disponerer også en utebod.

Standard

Leiligheten holder en normal standard og er normalt vedlikeholdt.

Overflater:
Entré/gang, soverom 1, soverom 2, kjøkken og stue: Parkett på gulv, malt strie på vegger og malte flater i himling.
Bad: Fliser på gulv/vegger og malte flater i himling.
Teknisk rom: Laminat på gulv, malt strie på vegger og malte flater i himling.

KJØKKEN:
Pent kjøkken med slett kjøkkeninnredning fra Sigdal. Kjøkkenet består av over-/underskap, laminert benkeplate, servant med 2 kummer, plate over benk, koblingsmulighet for oppvaskmaskin og ventilator over kokesonen.

BAD:
Flislagt bad med varmekabler i gulv. Badet inneholder helstøpt servant med profilerte underskap, gulvklosett, dusjkabinett og koblingsmulighet for vaskemaskin.

Oppvarming

Leiligheten er utstyrt med ventilasjonsanlegg. Varmepumpe luft til luft (denne er defekt). For øvrig elektrisk oppvarming, inkludert gulvvarme på badet.

Parkering

Fast biloppstillingsplass på felles parkeringsområde. For øvrig gjesteparkering på anviste plasser.

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Areal: 18 763, Eierform: Fellestomt

Fellesareal og hage

Felles tomt opparbeidet med plen og beplantning, lekeplass, interne veier og biloppstillingsplasser.

Vei, vann og avløp

Offentlig vei, offentlig vann, offentlig avløp.
Private stikkledninger ut til offentlig nett.

Reguleringsplan

Eiendommen ligger inn under reguleringsplan "Kambo - Kulpe, Kulpeåsen, Dragkisteåsen" med formål bolig vedtatt 27.03.2000 med plan nr 272.
Eiendommen ligger også inn under kommuneplan "KP Moss 2011-2022".

Diverse opplysninger

Borettslag: Sjøhagen, Orgnr.: 988621897
Andelsnr.: 38
Andel fellesgjeld: 1330236, Andel fellesformue: 16355
NB: Vær oppmerksom på andel fellesgjeld som beløper seg til 1 330 236,-
Ytterligere informasjon om felleslån skal finnes i opplysningsbrev fra forretningsfører. Brevet kan lastes ned fra nettet eller be om kopi fra megler. Regnskapsfører har lovfestet pant til dekning for utestående beløp inntil 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Borettslaget er sikret i BBL Finans AS, Boligbyggelagenes Finansieringsforetak. Borettslaget er, etter gjeldende bestemmelser fastsatt av skadeforsikringsselskapet, sikret mot tap som følge av at en andelseier unnlater å betale sine felleskostnader. Avtalen om sikring er gyldig til avtalen sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 1. desember med gyldighet fra førstkommende årsskifte.

Kabel TV: FAAL Moss

Det er IN-ordning i borettslaget. Dette betyr at kapitalkostnadene (renter og evt. avdrag) reguleres hvert kvartal ettersom renten fra banken endres. Mulighet for innbetaling medio mars og medio september. Forretningsfører må kontaktes 20 dager i forkant.

Beboer kan holde husdyr under forutsetning av at dyret registreres hos borettslaget ved styret, og at beboer inngår en avtale om ansvarlig dyrehold med borettslaget. Det vises for øvrig til søknad om dyrehold.

Lånenummer: 11490529-10, Husbanken - Annuitetslån, 4 terminer per år. - Rentesats per 19.08.2015: 1.985% pa. - Antall terminer til innfrielse: 86 - Saldo per 19.08.2015: 31 066 257 - Andel av saldo: 342 410 - Første termin/avdrag: 30.12.2014 ( siste termin 30.12.2036 ) - IN Lån.

Lånenummer: 11490529-20, Husbanken - Annuitetslån, 4 terminer per år. - Rentesats per 19.08.2015: 1.985% pa. - Antall terminer til innfrielse: 86 - Saldo per 19.08.2015: 30 602 069 - Andel av saldo: 339 318 - Første termin/avdrag: 30.12.2014 ( siste termin 30.12.2036 ) - In Lån, avdragsfrihet til 01.11.2014.

Lånenummer: 11490529-30, Husbanken - Annuitetslån, 4 terminer per år. - Rentesats per 19.08.2015: 1.985% pa. - Antall terminer til innfrielse: 88 - Saldo per 19.08.2015: 23 717 744 - Andel av saldo: 262 983 - Første termin: 30.12.2014. Første avdrag: 30.03.2015 ( siste termin 30.06.2037 ) - IN Lån.

Lånenummer: 11490529-40, Husbanken - Annuitetslån, 4 terminer per år. - Rentesats per 19.08.2015: 1.985% pa. - Antall terminer til innfrielse: 88 - Saldo per 19.08.2015: 21 265 579 - Andel av saldo: 235 794 - Første termin: 30.12.2014. Første avdrag: 30.06.2015 ( siste termin 30.06.2037 ) - IN Lån, Avdragsfrihet til 01.02.2015.

Lånenummer: 11490529-50, Husbanken - Annuitetslån, 4 terminer per år. - Rentesats per 19.08.2015: 1.985% pa. - Antall terminer til innfrielse: 90 - Saldo per 19.08.2015: 11 617 083 - Andel av saldo: 130 529 - Første termin: 30.12.2014. Første avdrag: 30.09.2015 ( siste termin 30.12.2037 ) - In Lån.

Vedtekter, regler, regnskap ol.

Om du vurderer å legge inn bud, så sett deg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning (lastes ned fra nett-salgsoppgaven på FINN eller hjemmesider). Det må påregne trappevask, dugnadsplikt, samt at det forefinnes konkrete regler om husdyrhold, fremleie og bruk av fellesarealer (om ikke annet er spesielt opplyst).

Forkjøpsrett

Det er forkjøpsrett for borettslagets medlemmer. Forkjøpsretten avklares etter budaksept.

Prisantydning

640 000,- / Felleskostnader: 8 437,- pr. mnd

Takst / tilstandsrapport

Utført av : Nito Takst Stian Pettersen Pettersen
Takstdato : 03.12.2015
Teknisk (byggmassens) verdi : 643 664,-
Markedsverdi : 640 000,-
Teknisk verdi : 643 664,-

Energiforbruk og energimerking

Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter D

Forsikring

If Totalforsikring
Polisenummer: SP587499

Pliktig medlemsskap i velforening/sameie

Pliktig medlemskap i boligbyggelaget.

Oppgjør

Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted.

Arealangivelser i salgsoppgaven

Arealangivelsene er hentet fra takst (evt tilstandsrapport).

Andre opplysninger

Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt pålegg fra e-verk eller brann/feievesen.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Overtagelse

Avklares i forbindelse med budgivning.

Solgt 'som den er'

Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.

Opplysninger om innvendige arealstørrelser i salgsoppgaven er hentet fra takst på eiendommen. Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger.

Lov om hvitvasking

Eiendomsmegleren er underlagt Lov om hvitvasking. Dette innebærer at eiendomsmegleren har plikt til å melde fra til Økokrim om ev. mistenkelige transaksjoner.

Ta kontakt med megler for komplett informasjon

Beliggenhet

kart

Annonseinformasjon

FINN-kode68382702
Sist endret16. jan. 2016 11:00
Referanse1150102

Rapporter annonse

Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.