Bildegalleri
SJØHAGEN/MOSS - 3-roms leilighet - Nærhet til sjøen - Nyoppusset nov. 2015
Dragkistelia 10 E, 1539 MossPris på lån: fra 2 820 kr/mnd
Eff.rente 5,91 %. 448 000 o/25 år. Kostnad: 398 000 kr. Totalt 846 000 kr.
Nøkkelinfo
- Boligtype
- Leilighet
- Eieform
- Andel
- Soverom
- 2
- Primærrom
- 61 m²
- Bruksareal
- 64 m²
- Byggeår
- 2006
- Energimerking
- D - Rød
- Tomteareal
- 18 763 m² (eiet)
- Bruttoareal
- 70 m²
Visning
Ta kontakt for å avtale visning.Adresse
Dragkistelia 10 E
1539 Moss
Pen 3-roms leilighet i Dragkistelia.
Gangavstand til sjøen og flott badestrand.
Leiligheten fremstår meget pen og er nyoppusset i november 2015.
Kort fortalt
- Leilighet
- 2 soverom
- Sidgal kjøkken
- Flislagt bad med varmekabler
- Markterrasse, det foreligger tillatelse fra styret til å utvide denne betydelig
- Nærhet til sjøen
- Gode solforhold
- IN-ordning
Beliggenhet, adkomst
Idylliske Sjøhagen ligger helt inntil fylkesgrensen mot Akershus i Moss kommune på populære Sjøhagen mellom Moss og Son. Sjøhagen er et forholdsvis nyetablert boligområde. Umiddelbar nærhet
til sjøen. Her finner man båthavner, badestrender (Kulpe badestrand) og svaberg.
Området byr på flotte turmuligheter både langs sjøen og i skogen. Gangavstand til nyere barnehage, Kiwi butikk, turområder samt lekeplasser. Kambo stasjon med hyppige avganger til Oslo samt bussholdeplass like ved borettslaget. Kun 5 min med bil til Kambo senteret. Her finner man legesenter, Rimibutikk samt div. forretninger. Kjører man mot Son, finner man på veien stor Rema 1000 butikk. Son er et hyggelig lite idyllisk tettsted ved sjøen.
Det er ca. 15 min med bil inntil Moss sentrum med de aller fleste fasiliteter. Hyggelig, rolig boområde.
Type, eierform og byggeår
Leilighet Borettslag, oppført i 2006
Bygninger og byggemåte
Følgende informasjon vedrørende byggemåte er hentet fra verdi- og lånetakst utført av Nito Takst Stian Pettersen 03.12.2015: Bygget er antatt fundamentert på fjell og komprimerte masser av sprengstein og sand. Støpt plate med isolering og fuktsperre som antas vanlig for byggeåret. Bærende betongkonstruksjoner med utfyllende bindingsverksvegger av tre, isolert med mineralull og kledd med liggende trekledning. Vinduer fra 2006 med rammer og karmer av tre, isolerglass og ventil i karm. Vinduene har felt som har fastkarm. Det er montert hvitmalte, slette innedører samt skyvedører.
Bygget har saltak av konstruksjon som er tekket med takstein. Takrenner, nedløp er av plastbelagt stål. Yttertaket ble besiktiget fra bakkeplan. Ved ytterligere informasjon vedrørende byggemåte henvises det til ovennevnte dokument som er inntatt i salgsoppgaven.
Antall rom (evt. senger)
Oppholdsrom: 1, Soverom: 2, Bad: 1
Arealer og fordeling per etasje
Primærrom: 61 kvm, Bruksareal: 64 kvm, Bruttoareal: 70 kvm
Underetasje: 64 kvm BRA: Entre/gang, 2 soverom, stue, kjøkken og bad.
Totalt BRA 64 kvm. Leiligheten disponerer også en utebod.
Standard
Leiligheten holder en normal standard og er normalt vedlikeholdt.
Overflater:
Entré/gang, soverom 1, soverom 2, kjøkken og stue: Parkett på gulv, malt strie på vegger og malte flater i himling.
Bad: Fliser på gulv/vegger og malte flater i himling.
Teknisk rom: Laminat på gulv, malt strie på vegger og malte flater i himling.
KJØKKEN:
Pent kjøkken med slett kjøkkeninnredning fra Sigdal. Kjøkkenet består av over-/underskap, laminert benkeplate, servant med 2 kummer, plate over benk, koblingsmulighet for oppvaskmaskin og ventilator over kokesonen.
BAD:
Flislagt bad med varmekabler i gulv. Badet inneholder helstøpt servant med profilerte underskap, gulvklosett, dusjkabinett og koblingsmulighet for vaskemaskin.
Oppvarming
Leiligheten er utstyrt med ventilasjonsanlegg. Varmepumpe luft til luft (denne er defekt). For øvrig elektrisk oppvarming, inkludert gulvvarme på badet.
Parkering
Fast biloppstillingsplass på felles parkeringsområde. For øvrig gjesteparkering på anviste plasser.
Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)
Areal: 18 763, Eierform: Fellestomt
Fellesareal og hage
Felles tomt opparbeidet med plen og beplantning, lekeplass, interne veier og biloppstillingsplasser.
Vei, vann og avløp
Offentlig vei, offentlig vann, offentlig avløp.
Private stikkledninger ut til offentlig nett.
Reguleringsplan
Eiendommen ligger inn under reguleringsplan "Kambo - Kulpe, Kulpeåsen, Dragkisteåsen" med formål bolig vedtatt 27.03.2000 med plan nr 272.
Eiendommen ligger også inn under kommuneplan "KP Moss 2011-2022".
Diverse opplysninger
Borettslag: Sjøhagen, Orgnr.: 988621897
Andelsnr.: 38
Andel fellesgjeld: 1330236, Andel fellesformue: 16355
NB: Vær oppmerksom på andel fellesgjeld som beløper seg til 1 330 236,-
Ytterligere informasjon om felleslån skal finnes i opplysningsbrev fra forretningsfører. Brevet kan lastes ned fra nettet eller be om kopi fra megler. Regnskapsfører har lovfestet pant til dekning for utestående beløp inntil 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).
Borettslaget er sikret i BBL Finans AS, Boligbyggelagenes Finansieringsforetak. Borettslaget er, etter gjeldende bestemmelser fastsatt av skadeforsikringsselskapet, sikret mot tap som følge av at en andelseier unnlater å betale sine felleskostnader. Avtalen om sikring er gyldig til avtalen sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 1. desember med gyldighet fra førstkommende årsskifte.
Kabel TV: FAAL Moss
Det er IN-ordning i borettslaget. Dette betyr at kapitalkostnadene (renter og evt. avdrag) reguleres hvert kvartal ettersom renten fra banken endres. Mulighet for innbetaling medio mars og medio september. Forretningsfører må kontaktes 20 dager i forkant.
Beboer kan holde husdyr under forutsetning av at dyret registreres hos borettslaget ved styret, og at beboer inngår en avtale om ansvarlig dyrehold med borettslaget. Det vises for øvrig til søknad om dyrehold.
Lånenummer: 11490529-10, Husbanken - Annuitetslån, 4 terminer per år. - Rentesats per 19.08.2015: 1.985% pa. - Antall terminer til innfrielse: 86 - Saldo per 19.08.2015: 31 066 257 - Andel av saldo: 342 410 - Første termin/avdrag: 30.12.2014 ( siste termin 30.12.2036 ) - IN Lån.
Lånenummer: 11490529-20, Husbanken - Annuitetslån, 4 terminer per år. - Rentesats per 19.08.2015: 1.985% pa. - Antall terminer til innfrielse: 86 - Saldo per 19.08.2015: 30 602 069 - Andel av saldo: 339 318 - Første termin/avdrag: 30.12.2014 ( siste termin 30.12.2036 ) - In Lån, avdragsfrihet til 01.11.2014.
Lånenummer: 11490529-30, Husbanken - Annuitetslån, 4 terminer per år. - Rentesats per 19.08.2015: 1.985% pa. - Antall terminer til innfrielse: 88 - Saldo per 19.08.2015: 23 717 744 - Andel av saldo: 262 983 - Første termin: 30.12.2014. Første avdrag: 30.03.2015 ( siste termin 30.06.2037 ) - IN Lån.
Lånenummer: 11490529-40, Husbanken - Annuitetslån, 4 terminer per år. - Rentesats per 19.08.2015: 1.985% pa. - Antall terminer til innfrielse: 88 - Saldo per 19.08.2015: 21 265 579 - Andel av saldo: 235 794 - Første termin: 30.12.2014. Første avdrag: 30.06.2015 ( siste termin 30.06.2037 ) - IN Lån, Avdragsfrihet til 01.02.2015.
Lånenummer: 11490529-50, Husbanken - Annuitetslån, 4 terminer per år. - Rentesats per 19.08.2015: 1.985% pa. - Antall terminer til innfrielse: 90 - Saldo per 19.08.2015: 11 617 083 - Andel av saldo: 130 529 - Første termin: 30.12.2014. Første avdrag: 30.09.2015 ( siste termin 30.12.2037 ) - In Lån.
Vedtekter, regler, regnskap ol.
Om du vurderer å legge inn bud, så sett deg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning (lastes ned fra nett-salgsoppgaven på FINN eller hjemmesider). Det må påregne trappevask, dugnadsplikt, samt at det forefinnes konkrete regler om husdyrhold, fremleie og bruk av fellesarealer (om ikke annet er spesielt opplyst).
Forkjøpsrett
Det er forkjøpsrett for borettslagets medlemmer. Forkjøpsretten avklares etter budaksept.
Prisantydning
640 000,- / Felleskostnader: 8 437,- pr. mnd
Takst / tilstandsrapport
Utført av : Nito Takst Stian Pettersen Pettersen
Takstdato : 03.12.2015
Teknisk (byggmassens) verdi : 643 664,-
Markedsverdi : 640 000,-
Teknisk verdi : 643 664,-
Energiforbruk og energimerking
Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter D
Forsikring
If Totalforsikring
Polisenummer: SP587499
Pliktig medlemsskap i velforening/sameie
Pliktig medlemskap i boligbyggelaget.
Oppgjør
Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted.
Arealangivelser i salgsoppgaven
Arealangivelsene er hentet fra takst (evt tilstandsrapport).
Andre opplysninger
Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt pålegg fra e-verk eller brann/feievesen.
Budgivning
Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.
Overtagelse
Avklares i forbindelse med budgivning.
Solgt 'som den er'
Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Opplysninger om innvendige arealstørrelser i salgsoppgaven er hentet fra takst på eiendommen. Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger.
Lov om hvitvasking
Eiendomsmegleren er underlagt Lov om hvitvasking. Dette innebærer at eiendomsmegleren har plikt til å melde fra til Økokrim om ev. mistenkelige transaksjoner.
Ta kontakt med megler for komplett informasjon
Nyttige lenker
Beliggenhet
Aasen Eiendomsmegling AS
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.