4-roms leilighet på Sandsli med behov for oppussing. Gode solforhold, egen terrasse og garasje.

Beliggenhet

Sentral og attraktiv leilighet, beliggende i et etablert boligområde på Sandsli.

Det er kort vei til blant annet Fanatorget med de fleste fasiliteter/servicetilbud, samt at det er flere dagligvarebutikker innen kort rekkevidde. Det er flere fine turmuligheter i nærområdet og ellers i denne bydelen. SATS og Elixia treningssenter, bowling, apotek m.m finner i nærområdet. Det er i tillegg flere idrettsanlegg/fritidstilbud som blant annet Sandslihallen, Liland idrettsplass og Sandsli idrettsanlegg.

Det er et bredt spekter av barnehager i området. I tillegg er det kort vei til skoler som Skranevatnet skole, Aurdalslia skole, Sandsli VGS, Søreide skole etc.
I området er det også god offentlig kommunikasjon med bussforbindelser i alle retninger, hvor også bybanetraseen vil komme innen 2016.

I nærheten finner du også Bergen lufthavn og andre store arbeidsplasser, fine rekreasjonsområder, hvor vi kan anbefale bading i Nordåsvannet og flotte turstier rundt Skranevatnet.

Bebyggelse:

Området er hovedsaklig bebygd med tilsvarende bebyggelse.

Adkomst:

Adkomst via Fleslandsveien eller Steinsvikveien / Søreide. Fra Sandsliveien, ta inn Saksarhaugen, ikke langt fra Fanatorget. Ta så andre vei til venstre, inn Saksarlia. Følgen veien nedover, hold høyre
og du ser blokken i enden av veien. Parkering på gjesteplasser. Det vil bli skiltet med visningsskilt fra Eie Eiendomsmegling ved fellesvisninger.

Inneholder

Følgende rom inngår i P-rom:
1.Etg 85 kvm: Entré, gang, bad, vaskerom, tre soverom og
stue/kjøkken.

Areal og fordeling pr. etasje:
1.etg: BRA 90 kvm / P-rom 85 kvm

Tilhørende bod i kjeller, på terrassen og i leiligheten.

Byggemåte:

Fundamentering, grunnmur og kjellergulv:
Fundamentert på antatt faste masser av sprengstein/grov pukk på fjell.
Grunnmur/ såle/ fundamenter av betong.
Gulv mot grunn i betong.
U-etg med garasje.

Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader:
Terrasseblokken er oppført i plasstøpte konstruksjoner som bærevegger/etasjeskillere.
Ytterveggene er utført i trekonstruksjoner med utvendige fasadeplater.

Takkonstruksjon m/tekking:
Saltak.
Taksperrer er tekket med sutak, lekter og betongtakstein.
Renner og nedløp i plast.

Standard

Leiligheten i Saksarlia 91 har behov for oppussing. Den byr på gode solforhold, tre soverom og garasje samt at det er muligheter for å leie selskapslokale/møterom via borettslaget.

Du kommer inn i entréen via bakkeplan. Her kan du henge av deg klær og sko før gangen leder deg videre til de øvrige rommene i leiligheten.

Badet har våtromsbelegg på gulv, malt platekledning på vegger og malt betong i himling. Det inneholder servant med møblement/speil og belysning, toalett, dusjgarnityr og badekar. Med varmekabler i gulv unngår man en frostig start på dagen.

Med eget vaskerom får du full kontroll på klesvasken, samtidig som unngår rot på de øvrige rommene. Det er våtromsbelegg på gulv, malt platekledning på vegger og malt betong i himling samt at det inneholder utslagsvask og opplegg for vaskemaskin. Her finner du varmtvannsberederen som rommer 198 liter.

I leiligheten er det åpen stue/kjøkkenløsning som gjør hverdagen mindre masete og sammenkomster mer sosiale. Det er laminat på gulv, malt strie på vegger og malt betong i himling. Kjøkkeninnredning er fra Ikea med profilerte fronter og inneholder laminert benkeplate, stål vaskekum, opplegg for oppvaskmaskin og ventilator. Det er kitchen boards over benkeplaten og de integrerte hvitevarene som følger med er stekeovn, platetopp, oppvaskmaskin og kjøleskap/frys.

Stuen har mye veggplass som gjør at du kan innrede med seksjoner og bilder etter eget ønske, samt at planløsningen gir muligheter for flere sittegrupper. Fra stuen er det direkte utgang til terrassen som ligger nord-vestvendt, hvor man kan nyte solen og sosialt hygge.

Leiligheten har hele tre soverom hvor to av dem har garderobeskap. Har du ikke behov for alle 3 soverommene kan du innrede ett av dem til et walk-in closet eller et kontor/spillerom. Mulighetene er mange og valget er opp til deg.

Innvendige overflater
Gulv: Laminat og vinylbelegg.
Vegger: Malt platekledning, malt strie, dekortapet og brystningspanel.
Himling: Malt betong.

Himling:

For utfyllende tekniske standard for øvrig henvises det til vedlagt takst. I tillegg til integrerte hvitevarer, medfølger kun hvitevarer som står beskrevet i salgsoppgaven.

Oppvarming:

Elektrisk.
- Varmekabler på bad.

Det opplyses for ordens skyld at det ikke er montert varmekilder i alle rom.

Fordeling felleskostnader:

Fellesutgifter: kr. 7 604,-

Faste løpende kostnader:

Det må påregnes løpende kostader til innboforsikring, internett, vedlikehold etc.

Tekniske installasjoner:

-Vannforsyningsrør av kobber.
-Sluk av plast på vaskerom.
-Sluk på bad er ikke besiktiget grunnet begrenset tilkomst.
-Varmtvannsbereder på vaskerom. Volum: 198 liter. Produsert: 1988.
-Garderobeskap på to soverom.
-Sikringskap i entré.
Inneholder: Automatsikringer.
Hovedsikring på 32 ampere.
Kurser.
20 ampere. 1 stk.
16 ampere. 3 stk.
10 ampere. 4 stk.

Spesifikasjon av lån:

Spesifikasjon av lån:
Lånenummer: 13963726, Den Norske Stats Husbank
Annuitetslån, 2 terminer per år
Rentesats per 26.11.2015: 1.99% pa
Antall terminer til innfrielse: 7
Saldo per 26.11.2015: 1 142 807
Andel av saldo: 13 185
Første termin/avdrag: 31.12.1988 (sist termin 31.12.2018)

Lånenummer: 13963868, Den Norske Stats Husbank
Annuitetslån, 2 terminer per år
Rentesats per 26.11.2015: 1.99% pa
Antall terminer til innfrielse: 7
Saldo per 26.11.2015: 1 637 935
Andel av saldo: 18 898
Første termin/avdrag: 31.12.1988 (sist termin 31.12.2018)

Lånenummer: 13963871, Den Norske Stats Husbank
Annuitetslån, 2 terminer per år
Rentesats per 26.11.2015: 1.99% pa
Antall terminer til innfrielse: 7
Saldo per 26.11.2015: 2 098 410
Andel av saldo: 24 211
Første termin/avdrag: 31.12.1988 (sist termin 31.12.2018)

Lånenummer: 13963875, Den Norske Stats Husbank
Annuitetslån, 2 terminer per år
Rentesats per 26.11.2015: 1.99% pa
Antall terminer til innfrielse: 7
Saldo per 26.11.2015: 1 261 080
Andel av saldo: 14 550
Første termin/avdrag: 30.06.1989 (sist termin 31.12.2018)

Lånenummer: 13963879, Den Norske Stats Husbank
Annuitetslån, 2 terminer per år
Rentesats per 26.11.2015: 1.792% pa
Antall terminer til innfrielse: 5
Saldo per 26.11.2015: 539 229
Andel av saldo: 6 221
Første termin/avdrag: 30.06.1989 (sist termin 31.12.2017)

Lånenummer: 90437201373, Handelsbanken
Annuitetslån, 2 terminer per år
Rentesats per 26.11.2015: 2.35% pa
Antall terminer til innfrielse: 48.5
Saldo per 26.11.2015: 12 900 000
Andel av saldo: 148 836
Første termin/avdrag: 30.12.2015 (sist termin 30.09.2039)

Ut i fra dagens lånebetingelser vil første avdrag som forfaller til betaling 30.12.2015 utgjøre ca kr 559,00 per måned for denne boligen

Forretningsfører:

BOB

Styregodkjenning:

Det kreves styrets godkjenning ved eierskifte.

Forkjøpsrett:

Det foreligger forkjøpsrett for borettslagets/ boligaksjeselskapets medlemmer. Ta kontakt med megler eller forretningsfører for ytterligere opplysninger om meldefristen.

Sikringsordning:

Et borettslag er organisert som et selskap, dette innebærer at dersom noen av andelseierne ikke betaler sine fellesutgifter må borettslaget selv ta tapet og fordele det på de øvrige andelseieren, man kan på denne måten bli tvunget til å betale dersom andre ikke betaler sine fellesutgifter. For å hindre at dette skjer er borettslaget tilknyttet en sikringsordning som dekker borettslagets tap i en fastsatt periode dersom noen av andelseierne ikke betaler sin fellesutgifter. Sikringsordningen er levert av BBL Finans.

Parkering

En parkering i felles garasjeanlegg, ellers parkering på fellesområde.

Radonmåling:

Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Dyrehold:

Dyrehold er kun tillatt etter skriftlig forhåndssamtykke.

Diverse:

Hvitevarer som er integrert medfølger, øvrige fjernes. Det foreligger en feil med oppvaskmaskinen.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E.Verk eller brann/feiervesen på eiendommen.

I internettannonsen, salgsoppgaven og eventuell avisannonse er det bruken av boligens rom som er opplyst, selv om denne kan være i strid med dagens krav for tilsvarende bruk.

Borettslaget har selskapslokale og møterom som er mulig å leie.

Sameiet jobber med rehabilitering av nye markiser, terrasser og ytterdører på alle blokkene samt skifte nytt låsesystem på alle ytterdører. Prosjektet gjennomføres i 2015/2016. Iht styreleder begynner avdragene i 2019 men da er de ferdige med ene lånet til husbanken som gjør at felleskostnaden pr mnd mest sannsynlig ikke øker.

Regulering

Eiendommen har i følge mottatt plankart fra Bergen kommune følgende reguleringsformål: Blandet formål.

Reguleringsplaner på grunnen
Planid Type Plannavn Saksnr Status Ikrafttrådt Berøringsgrad
6570001 31 YTREBYGDA. SØREIDE/SØVIK/STEINSVIK,
PLANOMRÅDE 2, BOLIGFELT XII DELFELT 2, 5, 6
190002231 3 06.03.1987 100,0 %
8100000 30 YTREBYGDA. SØREIDE/SØVIK/STEINSVIK,
PLANOMRÅDE 10, FELT XIII
190711283 3 19.11.1990 < 0,1 % (0,0 m²)

Reguleringsformål (Reguleringsplaner på grunnen)
Planid Reguleringsformål (kode - forklaring) Utdypende forklaring Berøringsgrad
6570001 780 - Felles grøntareal 68,1 %
6570001 113 - Blokkbebyggelse 16,5 %
6570001 710 - Felles avkjørsel 6,5 %
6570001 750 - Felles lekeareal 4,8 %
6570001 720 - Felles gangareal 3,7 %
6570001 790 - Annet fellesareal Boss 0,3 %
6570001 400 - Offentlig friområde < 0,1 % (14,5 m²)
8100000 400 - Offentlig friområde < 0,1 % (0,0 m²)
6570001 112 - Konsentrert småhusbebyggelse < 0,1 % (0,0 m²)

Kommune(del)plan(er)
Planid Plannavn Saksnr Ikrafttrådt Berøringsgrad
60910000 BERGEN. KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2010 - 2021 200817958 24.04.2013 100,0 %
Arealformål i henhold til kommuneplanen
Planid Arealformål (kode - forklaring) Berøringsgrad
60910000 1001 - Bebyggelse og anlegg jfr. bestemmelser og retningslinjer 99,6 %
60910000 3001 - Grønnstruktur jfr. bestemmelsene § 24 0,4 %

Planer i nærheten av eiendommen
Arealplaner i avstand nærmere enn 100 meter fra eiendommens yttergrense.
Planid Type Plannavn Saksnr Status Ikrafttrådt
6575700 31 YTREBYGDA. GNR 38 BNR 271, SANDSLI, FUREHAUGEN, PLAN FOR
UTBYGGING
190530242 3 02.11.1995
7520003 31 YTREBYGDA. SØREIDE/SØVIK/STEINSVIK, PLANOMRÅDE BO2 190230390 3 15.04.1993
8126104 31 YTREBYGDA. GNR 38 BNR 118, SAKSARRINDEN, FELT 5B, PLAN FOR
UTBYGGING
199617028 3 01.09.1997
8120000 30 YTREBYGDA. SØREIDE/SØVIK/STEINSVIK, PLANOMRÅDE 5B, FELT X 190511534 3 26.02.1990
7520000 30 YTREBYGDA. SØREIDE/SØVIK/STEINSVIK, PLANOMRÅDE 5A, FELT IX 190510459 3 26.03.1990
19000000 30 YTREBYGDA. GNR 38 BNR 268 M.FL., SØVIKMARKA BOLIGOMRÅDE 200416704 3 28.06.2010
6570000 30 YTREBYGDA. SØREIDE/SØVIK/STEINSVIK, PLANOMRÅDE 2, FELT XII 190002231 3 26.01.1987
6575600 31 YTREBYGDA. LEITESHAUGEN/FUREHAUGEN/BJØRKHAUGEN 190002231 3 07.06.1990
19000001 31 YTREBYGDA. GNR 38 BNR 268, SØVIKMARKA BOLIGOMRÅDE 201214674 3 02.05.2013
6575800 31 YTREBYGDA. SØREIDE/SØVIK/STEINSVIK, PLANOMRÅDE 2, DELFELT 7,
BLOMDALEN
190870213 3 19.09.1988

Forklaring status:
3 - Endelig vedtatt arealplan

Ytterligere informasjon om reguleringsbestemmelser mm. finnes i salgsoppgaven.

Solgt "som den er":

Solgt "som den er" avhendingsloven (avhl.) § 3-9:
Eiendommen selges iht. avhl. § 3-9, som innebærer at den selges i den tilstand den er under visning. Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jf. avhl. § 3-9, jf. § 1-2 (2). Selv om eiendommen er solgt "som den er", har eiendommen likevel mangel der dette følger av § § 3-7 eller 3-8; når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få. Det samme gjelder dersom eiendommen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selger. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke er blitt rettet i tide på en tydelig måte.
Eiendommen har også mangel dersom den er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesum og forholdene ellers.

Alle interessenter oppfordres derfor til å sette seg inn i vedlagte egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.

Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger. Hele salgsoppgaven må grundig gjennomgås av interessenten(e). I tillegg oppfordres interessenten(e) til å sette seg inn i alle relevante dokumenter fra forretningsfører, f.eks. vedtekter, årsberetning, eventuelle husordensregler mv.

Ansvarlig megler

Eivind Kalve
Mobil 98 15 11 91
E-post ek@eie.no