FJELLSTRAND - Unik enebolig med dobbelgarasje, leilighet i anneks og solrik hage | 15 minutter til Nesoddtangen, båt/​hur

Innhold

Høybråteveien 68 er en innholdsrik og praktfull enebolig over tre plan, på stor tomt med et areal på over 1,8 mål. På tomten er det oppført et anneks med kjøkken, stue, bad, soverom og kontorplass. Eiendommen fremstår som en usjenert idyll, beliggende like i skogkanten med umiddelbar nærhet til turområder. Tomten har en deilig hage med sol fra morgen til kveld, en skjermet terrasse og en dobbelgarasje.

Innvendig ble boligen betydelig påkostet i 2002/2003 i eksklusiv stil. Innredningen bærer preg av varme fargetoner, flotte tapeter og rustikk eleganse. Store, luftige rom, gode vindusflater og gulvvarme i hele første etasje gir ekstra trivsel. Kjelleren er uinnredet, men har stort bruks-og lagringspotensial.

Boligen består av et elegant herregårdskjøkken fra franske Mobalpa med integrerte hvitevarer, spiseplass og te-salong, samt en hovedstue med ildsted og en herskapelig spisestue. Boligen har et unikt bad med steamdusjkabinett, et separat wc i samme stil og et separat vaskerom. Det er garderobeløsning på alle tre soverom, og rikelig med lagringsplass i boder, garderoberom og på loft.

Planløsning
1. etasje: Entré/hall, 2 trapperom, kjøkken, spisestue, stue, wc og kott.

2. etasje: Trapperom, gang, vaskerom, bad og 3 soverom.
Kjelleretasje: Teknisk rom, trapperom, flere boder og kjellerareal.
Anneks: Entré/gang, bad, kjøkken, stue, innredet rom, soverom og garderobenisjer.

Kort fortalt
- Påkostet, unik enebolig over tre plan.
- Betydelig modernisert i 2002/2003.
- Dobbelgarasje og stor gårdsplass.
- Solfylt hage og usjenert terrasse.
- Umiddelbar nærhet til turområder.
- Anneks med bl.a. eget kjøkken og bad.
- Lys entré tilknyttet garderoberom.
- Kvalitetskjøkken fra franske Mobalpa.
- Spiseplass og integrerte hvitevarer.
- Herskapelig og romslig spisestue.
- Hovedstue med hygge fra ildsted.
- Eksklusivt bad med steamdusjkabinett.
- Flott toalett og separat vaskerom.
- Tre soverom med garderobeløsning.
- Bod, kott, knevegg og romslig loft.
- Kjeller med bruks-og lagringspotensial.
- Sikringsskap med automatsikringer.
- Gulvvarme i hele første etasje.

Standard

Entré/gang/hall: Entreen er innbydende og holdt i en ekstravagant stil som er gjennomgående for boligen. Rommet har gyllenbrunt parkettgulv, gulvvarme, lys tapet på vegg og mørke bjelker i tak. Rommet er tilknyttet garderoberom og har god plass for entrémøbler.

Kjøkken:
Kjøkkenet fra 2003 er eksklusivt og holdt i en stil som gir assosiasjoner til franske vingårder. Den plassbygde innredningen fra franske Mobalpa har profilerte eikefronter, benkeplate i eik kombinert med sort granittbenk, vaskekum i mørk kompositt, nisjer med opplyste vegghyller og bredt listverk. Kokesonen har keramisk topp, gassbluss og frityrkoker, samt innebygd ventilator i stilfull grueløsning.

Kjøkkenet har videre to stekeovner, mikrobølgeovn, side-by-side kjøleskap, kjølehjørne, oppvaskmaskin, og integrert kaffemaskin. Det er fliser, belysning og vindu over benk, i tillegg til belysning inne i vitrineskapene. Rommet har parkett på gulv, spiseplass, te-salong og et særpreget tak med profilert listverk og stemningsfull belysning. Fra kjøkkenet fører to bueåpninger inn til spisestuen.

Stue:
Stuen er todelt og oppleves som praktfull, der spisestuedelen ligger ett trinn høyere en hovedstuen. Rommene har gyllenbrun parkett på gulv, gulvvarme og gode vindusflater som gir rikelig med lys. I hovedstuen er det panel i tak og grønn tapet med dekorbord på veggene, mens spisestuen har lys og rød tapet, samt hvitmalt tak med synlige bjelker.

Det absolutte blikkfanget i hovedstuen er en stor teglsteinskledt peis som gir knitrende hygge på kjølige kvelder. Fra hovedstuen er det også skyvedører ut til en solfylt terrasse og hage.

Bad/wc/vaskerom:
Boligen inneholder et bad og et separat wc med moderniseringer fra 2003, samt et separat vaskerom. Badet er unikt i stilen og fremstår som betydelig påkostet. Det er lyse marmorfliser på gulv med gulvvarme, blå baderomstapet på vegg, gyllenbrunt trepanel til brystningshøyde og matchende himling med rosett.

Innredningen er like eksklusiv og består av et herskapelig tronetoalett fra Herbau med detaljer i håndmalt, fransk porselen, askebeger og holdere for levende lys. Videre har badet et håndmalt bidé med messingkran og to tilsvarende søyleservanter. Lamper, speil og plassbygde skap er holdt i samme stil. Badet har også et flott steamdusjkabinett med to sitteplasser og regnfallsdusj.

Toalettet har samme type innredning med tronetoalett, veggmontert servant i håndmalt porselen, matchende såpekopp, vakre porselenslamper og tilsvarende toalettrullholder. Vaskerommet har gulvbelegg, malte vegger, sluk, vaskekum, benkeskap, samt opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.

Soverom:
Eneboligen har tre gode soverom i andre etasje. Hovedsoverommet har utgang til balkong og ett rom har sengealkove. Det er tilhørende garderobeløsning på hvert rom.

Boligen har for øvrig god lagringsplass med bl.a. garderoberom i entré, innvendig bod, lagringskott, lagring i knevegg, på tre isolerte loftsrom og på to uisolerte loftsrom. Eneboligen har en stor kjeller som gir mulighet for hobbyaktiviteter, eller rikelig med lagringsplass.

Anneks:
På eiendommen er det også oppført et anneks. Her finnes en lys stue med plass for møblement, et soverom, ett innredet rom med kontorplass, et bad og et kjøkken. Kjøkkenet har profilerte fronter, heltre benkeplate med enkel vaskekum, kjøleskap og opplegg for oppvaskmaskin. Badet har belegg på gulv, baderomsplater på vegg, toalett, servantinnredning og dusjhjørne med innsvingbare glassdører.

Teknisk:
Boligen har naturlig ventilasjon med mekanisk punktavsug fra wc, bad og vaskerom, samt kjøkkenventilator. Motor for ventilasjon fra bad og vaskerom er plassert på loft. Sikringsskapet har automatsikringer. Eiendommen er tilknyttet privat borevann som deles med nabo. Varmtvannsbereder fra 2002 er på ca. 287 liter. Boligen har utekran og utebelysning.

Oppvarming

Boligen er oppvarmet med gulvvarme i hele første etasje og på bad i andre etasje, supplert med stråleovn på vaskerom og stedvis panelovner. Det er i tillegg ildsted i stuen. Gulvvarmen ble lagt i 2003.

Beliggenhet

Eneboligen ligger i et etablert og attraktivt boligområde på Fjellstrand i Nesodden kommune. Det er kun 15 minutter til Nesoddtangen med hyppige båt og hurtigbåtavganger innover til Aker Brygge og Lysaker, noe som gjør området attraktivt for pendlere.

Eiendommen ligger like i skogkanten med umiddelbar nærhet til idylliske turområder. Fra eiendommen er det ca. 300 meter til skiløyper, lysløyper og hyggelig skikafé. En kjøretur på ca. 8 min tar deg til nærmeste alpinanlegg. Det er kort vei til lekeplass og grendelag med forskjellige aktiviteter.

Det er ca. 1,8 km til skøytebane og fotballbane. Sommerstid byr området på fine badeplasser, der den nærmeste er Paradisbukta badeplass og Fjellstrand brygge. Sistnevnte har stupetårn, flåte, dels sandstrand og mulighet for bøyeplass. Det er ellers kort vei til Fagerstrand Badeplass, som er Nesoddens største badestrand. Stedet byr ellers på varierte naturopplevelser i form av båtliv og fiske, så vel som turer langs flotte strandområder og idylliske kyststier. Av severdigheter og kulturelle tilbud kan Galleri Vanntårnet med varierte kunstutstillinger anbefales.

På Tangen er det et nyere kommunesenter med bibliotek, fritidsklubb, helsestasjon, samt nyoppussede Tangen Nærsenter med stor Meny-butikk, vinmonopol og diverse butikker. Vinterbro, Ski og Oslo sentrum ligger også godt innen rekkevidde via offentlig kommunikasjon eller med bil. Skoleskyssen går fra Granerud som ligger ved hovedveien.

Adkomst

Det vil bli skiltet med DNB Eiendom under annonserte fellesvisninger.

Tomten

Boligen har en utmerket beliggenhet, på en høyde, noe som gir flotte solforhold fra morgen til kveld. Eiendommen på over 1,8 mål ligger landlig til og gir muligheter for privatliv og hvilepuls i en travel hverdag. Det er ikke uvanlig å se rådyr beite i nærheten. Er du heldig kan du se hare, ugle og elg i de idylliske skogsområdene som ligger i bakkant av boligen.

Hagen er pent opparbeidet og har gode plenarealer som gir rikelig boltreplass. I hagen finnes også epletrær, morelltre, kirsebærtre og bærbusker. Det vokser blåbær og jordbær på tomta. Stedvis er det naturtomt med fjell i dagen, naturlig vegetasjon og flotte trær. Gårdsplassen er romslig og grusbelagt.

Boligen har en stor terrasse på ca. 30 kvm ved inngangspartiet. Uteplassen er dels overbygd, har skjermende markise, samt adkomst fra stuen via skyvedører. I andre etasje har ett soverom utgang til balkong. På eiendommen er det også bygd et anneks. Mot annekset er det oppført takoverbygde båser som har vært brukt som kattepensjonat.

Parkering

Det er parkering i dobbelgarasje og flere biloppstillingsplasser på egen tomt. Øvrig parkering etter områdets gjeldende bestemmelser.

Diverse

Kun integrerte hvitevarer følger med i handelen.