En sjelden perle - stor eiendom med fiskerett i lakseelva Orkla

Eiendom og bebyggelse

Rennebu prestegård har en uvanlig vakker beliggenhet i ei bratt li og med god utsyn over dalen. Gården var bolig for kompanisjefen for "Meldalske kompani" fra 1785 til den i 1863 ble innkjøpt som prestegård. Bygningene ligger konsentrert med de viktigste husene omkring et rektangulært tun der våningshuset og driftsbygningens lange fasader nærmest gir fornemmelse av et gaterom. Anlegget bærer preg av høy aldersverdi og stor grad av autentisitet. Bygningene utgjør en usedvanlig verdifull helhet der de bygningene som var viktige for et slit gårdsanlegg på 1700- 1800 tallet fremdeles er i behold. Som preste- og embedsgård vurderes Reberg som et kulturminne av sjelden høy verdi. Eiendommen har også en seterteig på 22 daa i Igelfjellet med en fantastisk utsikt over Trollheimen. For kjente laksefiskere i Orkla er Reberg godt kjent. Det er ikke så rent få fisker som opp gjennom tidene har blitt landet her på valdet tilhørende den gamle prestegården i Rennebu. Reberg tilbyr fiske på en vel ca. 750 meter lang strekning på østsiden av Orkla og er lett tilgjengelig med vei og parkering helt nede ved elvebredden. Eiendommen er medlem i Jorli - Reberg utmarkslag hvor jaktlaget normalt har en kvote på 15 hjort og 7 elg. Grunneiere har prioritert plass på jaktlaget. Eiendommen har et attraktivt reypeterreng.Består av våningshus av eldre dato. Oppført i 2 etasjer + loft og kjeller. BTA 441, P-ROM 345. Første etasje inneholder vindfang, hall, 2 trapper til 2. etasje, 3 stuer, kjøkken, kontor, yttergang med kabler og flis i gulv. Annen etasje: gangareler, trapp til loft, 7 soverom, bad/wc, 1 kleskott(inkl. i primærareal). Forpakterbolig i 2 etasjer med kjeller. BTA 130 kvm, P-ROM 120 kvm. 1.etasje inneholder gangareal, kjøkken, stue, bad/wc og trapp til loft. 2.etasje har gangareal og 3 soverom.

Leieinntekter

Pr.i dag produseres grovfôr for salg. Utleieverdi av forpakterbolig kr 36.000,- pr år.

Standard

Standard på bygningsmassen er beskrevet i takst integrert i salgsoppgaven.

Byggemåte

Byggemåten for de enkelte bygninger er beskrevet i takst integrert i salgsoppgaven.

Diverse

Fiskerett. Ingen kår rettigheter er oppgitt. Alle byggene er fredet. Eiendommen er odelsfri. For ytterligere opplysninger se www.orklaguiden.no/reberg/reberg.htm

Beliggenhet

Eiendommen med adresse Reberg, Rennebu gamle prestegård, i Sør-Trøndelag Fylke med kort avstand til offentlig vei, butikk, skole og barnehage. - Avstand til skisenter (Nerskogen): 25 km - Avstand til Oppdahl: 52 km - Avstand til Trondheim: 96 km - Avstand til Værnes (Trondheim lufthavn): 123,5 km - Avstand til butikk/skole/barnehage: 3,1 km - Avstand til kommunesenter (Berkåk): 17,3 km

Adkomst

Følg E6 til Berkåk i Rennebu kommune, sving inn på riksveg 700 i retning Orkanger. Følg veien i 17 km. Gården ligger på høyre side ca. 600 meter før Mærk bru. Skiltet ved visning.

Vei, vann og kloakk

Privat vannkilde sammen med hovedbygget, og septikktank med spredegrøfter.

Oppvarming

Bolighus bygg 1: Ved, strøm og 2 stk. varmepumper. 3 stk piper. Ved beskaffenhet se vedlagte takst.

Arealer:

Gårdens areal er totalt 7273 daa fordelt som følgende: - Reberg andel av Sameie Hamran/Reberg er 31,5 % av totalareal 13323 daa= 4157 - Egen utmark/skog = 3026 daa - Jordbruksareal`= 102 daa Når det gjelder beskrivelsen av arealenes beskaffenhet og beliggenhet, vises til takst integrert i salgsoppgaven.

Takst

kr 4.450.000,- Kommunale avgifter: Kr 450,- pr.år.

Ligningsverdi

Kr 316 250,- pr 01.01.08.

Budgivning

Som kjøper hos Ketil Koppang-landbruk og Næringsmegling AS kan du kreve alle bud dokumentert og fremlagt. Dette medfører at du som budgiver må akseptere at ditt bud kan bli fremlagt for eventuell kjøper. Det anbefales at hver budgivers første bud har minst 24 timers akseptfrist. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgiving.

As is:

Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9: "Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der deyye følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eiegedomen har også mangel dersom han er i vesentli ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i fra kjøpesummen og tilhøva ellers." Kjøperen kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmerlser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av §3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vuk være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. §3-9 ved budgiving.

Vedlegg:

Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentetene. Hvis Salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med megler for å få disse.