Tradisjonsrikt kontorbygg ved Risør Havn Potensiale for leiligheter

Innhold:

1. etasje: Vindfang, resepsjon, kontor, entré med inngang fra vestsiden, wc-rom, arkivrom, garderoberom, vaskerom, wc-rom, gang med spiraltrapp til 2. etasje, konferanserom, kontor.
2. etasje: Kontor, kontor, gang, bad, kontor, kontor, datarom, gang, trappegang, kontor. 1/2 etasje opp: Trapperepos med utgang til bakhage, arkivrom.
3. etasje: Gang, disp. rom, uinnredet loft, disp. rom, skråkott, gang med adkomst til diverse boder/skråkott, 3 utvendige boder.

Standard:

Byggets opprinnelige arkitektur og interiør er godt bevart. De utleide lokalene er rimelig godt vedlikeholdt, funksjonelle, og tilpasset leietakers behov. For det øvrige bygg må full renovering påregnes.

Fyring/Oppvarming:

Det er 3 varmepumper i bygget, disse fungerer greit som oppvarming i de utleide lokalene. 2 pipeløp gir ellers mulighet for å installere ildsteder.

Beliggenhet:

Risør er kjent som Den hvite by ved Skagerrak. Da byen ble så godt som totalskadd ved brannen i 1861 og de nye bygningene stod ferdig ønsket man å gi et inntrykk av velstand. Hvitt var den desidert dyreste malingsfargen og følgelig valgte man hvitt.
Solsiden 12 er et bygg med flott arkitektur og godt bevarte bygningsmessige detaljer. Bygget har potensial for innredning/påbygning av 2 - 3 leiligheter i de øverste etasjene. Aust-Agder Blad har leid det meste av bygget i en årrekke, med leiekontrakt frem til april 2012. årlig leie er p.t. ca. kr. 290.000,- + felleskostnader og strøm.

Risør er spådd en lysende fremtid med befolkningsvekst og økende turisme. For den som vil satse på eiendomsutvikling i et kommende marked, er Risørs indre havn det optimale området.

Risør har et variert næringsliv innen service, industri, håndverk og reiseliv. Sammen med byens godt bevarte trehusbebyggelse, et levedyktig og kreativt kulturliv og etablerte kunstnere, gjør det Risør til et fremtidsrettet område for næringsvirksomhet og bosetting.

Parkering:

Parkeringsplass på vestsiden av bygget disponeres av leietaker.

Overtakelse:

Ledig på kort varsel.